乌鲁木齐交旅资产运营管理有限公司出租位于乌鲁木齐市红山公园摊位（欢乐堡）(国资监测编号GR2024XJ1000303)

特别
告知

一、本次出租摊位共75项，均位于**市**区**路2号，所占土地已办理土地使用权证，证号为乌国用（2001）字第****783号，证载权利人****公园管理处（为**市**公园曾用名），用途为绿化用地，使用权类型为划拨，使用权面积为242818.12平方米。截至评估基准日，构筑物摊位资产总体质量良好，使用正常。**市**公园已出具产权说明，本次出租资产为其所有，并承诺如果资产产权出现问题愿承担相应的法律责任。

二、本次出租的房屋建筑物未办理房屋产权证书，房屋建（构）筑物的建筑面积及摊位面积由出租方提供，由评估专业人员现场核实。本次出租房产面积及摊位面积如与实际测量不一致以实际为准，成交价格不作调整。

三、本次评估结果含增值税。

四、本次出租资产由**市**公园委托****经营管理，现****交由****对外招租。

五、承租场地开展游乐设备等项目的，承租方须自行承担相关设备采购、维护费用、检验合格证手续自行办理，费用自行承担。 六、新进承租者在同一场地开展同一业态运营，且原承租者有一定的已购设备投入的情况下，新进承租者与原承租者协商，购买原承租者已购设备，或予以经济补偿。

七、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》****交易所报名并缴纳保证金。

八、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，****交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，****交易所无关。

九、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提****交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,****交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。