企尾屈鱼塘出租

交易编号：J01-N（略）MF（略）-（略）-（略）-1

受**市清城区石角镇黄布村新屋组股份经济**社的委托，定于2024-04-26 09:30:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对**市清城区石角镇黄布村新屋组股份经济**社的（略）出租项目（项目编号：1780427637680562177）进行公开交易，本项目采用（略）方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：仅限本村【新屋村（小河管理区欧屋村）、新屋村（小河（略））、新屋村（小河管理区罗屋村）、新屋村（小河管理区新屋村）】村民参与竞投

2、行业要求：（略）

3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：（略）

二、资产情况

1、资产名称：（略）

2、资产类型：（略）

3、资产地址：（略）

4、资产面积： （略）

5、消防验收情况：竞得人自行按照消防部门要求办理相关消防设施和证照。

6、资产图片：

三、交易要求

(一) 交易底价、交易保证金

1、交易底价：（略）

2、交易模式：（略）

3、每次最低加价金额：（略）

4、每次最高加价金额：（略）

5、租金收取方式：（略）

6、租金递增方式： （略）

7、出租期限：10年，预计从20（略）

8、免租期： 无

9、原（略）优先权：否

10、资产交付方式：（略）

11、交易保证金：（略）

竞投人必须按照本项目《交易文件》的要求及方式将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在出示结果公示且经交易服务管（略）易保证金将在合同签订并审核通过后一次性全额不计息按原账号返还（一般10个工作日）。

(1) 交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机银行、网上银行等（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）；

(2) 一个项目对应一个银行账号；

(3) 为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成网上报名及交易保证金转账；

(4) 竞投人支付交易保证金的户名必须与实际参加竞投的竞投人名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定帐号的，均无法完成报名；

(5) 逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名。

(二) 在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动**3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束。

四、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等（略）（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流（略）。（若已（略），报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免（略））；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、（略），竞得人在规定（略）。

五、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2024-04-24前登录（**省农村集体资产交易大厅）（https://（略）gov.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并（略），完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2024-04-26 09:30:00至2024-04-26 10:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。

六、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁（略），严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、（略）及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根（略）台及交易组织机构对此不承担任何责任。

七、特殊说明

1、税费承担特别说明：（略）

2、其他条款：无

3、其他情况特别说明：1、仅限本村【新屋村（小河管理区欧屋村）、新屋村（小河管理区关屋村）、新屋村（小河管理区罗屋村）、新屋村（小河管理区新屋村）】村民参与竞投； 2、（略）每年度缴纳出租方租金10%的标准向黄布村委会支付公益基础设施管理费（村务运转）； 3、合同签订计租日期以中标日期为准； 4、合同租金以平台成交金额为准，按照新屋村（关屋）、新屋村（欧屋）双方所占面积比例摊分租金； 5、标的物面积以实际测量为准，合同面积意向人需自行到现场核实。合同面积若存在较大差异的，标的物底价不变； 6、合同标的物按照成交金额收取一年的租金作为租赁押金； 7、“企业屈鱼塘”总面积约为5.4亩（标的物范围仅限鱼塘出租），其中新屋村（关屋）占比约4亩，新屋村（欧屋）占比约1.4亩（具体实际面积以测量为准），今后如遇征收等按照实际测量面积无论总面积多了或者少了，都将按照对应的比例或自行协商摊分到双方； 8、国土部门意见：土地现状地类为坑塘水面，只能用于农业用途，禁止“非农化”建设行为； 9、农业部门意见：严禁“非农化”行为，如需**农业设施须办理相关备案手续； 10、环保部门意见：该鱼塘暂不属于禁养区，务必按照环保相关法律法规执行。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

八、联系方式

(一) 资产方信息

名称：**市清城区石角镇黄布村新屋组股份经济**社

地址：（略）

联系人：（略）

联系方式：（略）

(二) 交易服务管理机构信息

名称：**市清城区石角镇农村集体资产管理交易中心

地址：（略）

联系人：（略）

联系电话：（略）

(三) 交易监督管理机构信息

名称：（略）

地址：**省**市清城区东城街道东城澜水新区行政中心办公大楼二楼

联系电话：（略）

(四) 平台服务电话

联系电话：（略）

（略）

2024年04月17日