徐州市水悦华府7处房产招租公告

项目名称

徐州市水悦华府7处房产招租

项目编号

HHCQ202（略）

挂牌（略）

（略）

挂牌截止日期

2023年（略）

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终结。

标的
概况

房产

评估情况

评估价

——

评估基准日

2023年10月31日

评估机构

江苏苏北土地房地产资产评估测绘咨询有限公司

租金底价

各房产对应（略）

出租方情况

出租方名称

徐州市新盛投资控股集团有限公司

出租方承诺

1.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；

2.委托的标的（略），与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租（略）

202（略）

行为批准或备案机构

徐州市新盛投资控股集团有限公司

特别告知

——

交易
条件

资金（略）

首期租金由承租方直接交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金或租赁押金）。

交易价款支付方式

成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订五个工作日内付清第一期应（略）约，按照合同中的违约责任办理。

承租方资格条件

1.意向承租方应为具有完全民事行为能力的企业法人；

2.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

3.意向承租方具有良好的商业信用；

4.意向承租方须完全接受本公告所附资产租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订资产租赁合同；

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

标的交割

1.承租方签订租（略），由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。

2.租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租（略）。

与租赁相关的其他条件

1.经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；

2.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人；

3.房屋装修改造、水电及物业等费用：（略）

交易
指南

竞价规则

本次交易采取增价拍卖方式，徐州市中桥拍卖有限公司接受出租单位委托，并根据（略）资产租赁交易规则、产权转让拍卖实施办法的要求组织公开拍租，拍卖会定于2024年4月24日 在徐州市中山南路55号中桥拍卖公司拍卖厅公开拍租（参照徐州市中桥拍卖有限公司拍卖规则和要约条款执行）。按照第一年租金成交价的1.5%向徐州市中桥拍卖有限公司支付拍卖佣金。

现场展示

我公司将协（略）。

竞价报名

报名时间

（略）

报名手续

意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（（略）com），按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，并于2024年4月22日17时前至徐州市中桥拍卖有限公司（地址：徐州市中山南路55号，联系电话（略））提出承租申请，并按本公告要求提交相关报名材料。淮海产权公司需要的相关材料由徐州市中桥拍卖有限公司代收。接受报名时间：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。意向承租方须提交以下报名材料：

1.企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2.企业法定代（略）（原件及复印件）；

3.授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；

4.自然人应提供自然人身份证（原件及复印件）；

5.（略）明材料；

6.《意向承租（略）

7.经意向承租（略）。

保证（略）

1.各房屋对应交易保证金详见附件。意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分由淮海产权公司接到出租方与承租方结清（略）承租方须补足差额。

户 名：（略）

开户行：（略）

账 号：（略）

2.为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

3.意向承租方未被正式确定为承租方且未出现如下第4点所列情形的，在承租方被确定次日起5个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；

4.若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将全部扣除：

（1）意向承租方交纳（略）

（2）产生两家及两家以上符合条件的意向承租方后未参与后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；

（4）在被（略），未按约定时限与出租方（略）

（5）意向承租方未履行承租本项目时做出的相关书面承诺的；

（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。

5.租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

服务费

承租方承担交易费用，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费，不足部分需要补足。

交易服务费交纳标准为：按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）收费标准，向（略）交纳交易服务费，具体收费标准详询工作人员。

附件下载

意向承租申请书（法人）13.doc、意向承租申请书（自然人）13.doc、出租房屋明细表（水悦华府）.xls、房屋租赁合同（模板）.pdf

联系
方式

咨询联系人

孙先生

咨询电话

（略）、（略）

咨询时间

上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）

咨询地址

徐州市建国西路75号财富广场A座1701室

更多项目信息请关注“（略）”微信公众号