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银川市行政中心、市委巡查机构办公场所物业服务项目采购意向

预告-招标预告

宁夏 -银川-银川市

发布时间： 2024年04月18日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招标详情

一、采购标段采购计划编号：项目名称：分包名称：分包类型：采购方式：延续性项目总概算延续性项目本年预算（元）：延续性项目第二年预算（元）：报价方式：是否属于技术复杂，
专业性强的采购项目：是否为执行国家统一定价标
和固定价格采购项目：

2024NCZ(YC)（略）	**市行政中（略）
**市行政中心、市委巡查机构办公场所物业服务项目	服务类
公开招标	（略）.00
（略）.00	（略）.00
总价采购项目	否
否

发起异议

任何供应商、单（略），可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写（略），该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结（略）规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《中华（略），应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委（略）（法定代表（略），但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.供应商在中国政府采购网（（略）gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（（略）gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业：（略）

4.合格投标人的其他资格要求：

序号合格投标人的其他资格要求

无

三、商务要求

采购（略）（范围）

四、技术要求

（略）

标的清单(服务类) 序号品目名称及编码标的名称服务内容数量单价服务（略）服务期限备注

C（略）-其他服务

**市行政中心、市委巡查机构办公场所物业服务项目

**市行政中心、市委巡查机构办公场所物业

（略）.00

标的1-其他服务：全面落实执行合同约定的服务内容

2年

采购需求附件：

采购需求附件

1.采购需求+(行政中心) (1).docx

五、合同管理安排

合同类型：（略）

服务类

服务内容

履约保证金

甲方责任

乙方责任

违约责任

不可抗力

服务期限

验收标准（附验收方案）（验收方案附件）：N**市机（略）.doc

服务地点（范围）

付款条件（进度和方式）

六、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别：（略）

（略）序号评审项目权重分评分标准

1	投标报价	10	所有算术修正后的投标标价由低到高进行排序,除低于成本价又不能做出（略）准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分按下列公示计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10
2	资信资质	5	1、投标人通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，环境管理体系认证，在有效期内且齐全的，每有一项得1分，满分3分。 2、投标人具有《人力**服务许可证》、《劳务派遺（略）
3	企业业绩	10	投标人提供2021年1月1日至今(以签订合同时间为准)己完成或正在履行的非住宅物业服务项目业绩，每提供一份业绩（略），满分10分(提供合同及中（略），否则不得分)。
4	保洁人员配备及实施方案	10	1、各楼层人员配备要合理。人员配备合理（要说明配备人数及位置）、保洁标准、频次详实得5分；人员配备基本合理、保洁标准、频次不合理得3分；人员配备不合理、保洁标准、频次不合理得1分；未提供不得分。配备人员应（略），并需提供半年以上社保证明，提供复印件或扫描件。 2、提供的保洁服务管理方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准及检查方法得5分，方案基本全面、合理且有一定操作性得3分；人员配备不合理、方案不完整得1分，未提（略）。
5	综合维修人员配备及实施方案	10	综合维修人员需熟练掌握各自工种业务技能，电工、管道工、焊工需持有国家规定的相关证书。综合维修人员要能承担中、小型土建、暖通、低压电力改造任务，人员年龄不得超过55岁。要求电工3人、土建工5人、管道工3人、木工1人、电焊工1人。人员配备齐全、有国家规定的相关证书得5分；人员配备齐全，无高低压操作证或电焊工证得2分。配备人（略），并需提供（略），提供复印件或扫描件。 2、组织实施中小型施工方案合理、务实可行得5分；施工方案基本可行得2分。
6	中央空调系统维护、维修人员配备及实施方案	15	1、中央空调值班人员需满足上岗要求，人员年龄不得超过55岁。中央空调6名值班人员均持有司炉证，其中1人持有人社部颁发的制冷工证得10分；6人均持有司炉证，无制冷工证得5分；司炉工证不全，无制冷工证得1分。配备人员应是本公司员工，并需提供半年以上社保证明，提供复印件或扫描件。中央空调维修保养方案合理、科学可行得5分；中央空调维修保养方案基本合理可行得3分；中央空调维修保养方案不具体、不合理不得分。
7	高低压配电设施维护、维修人员配备及方案	10	熟练掌握并熟悉现有设备的性能和使用，具备运行相关设备的经验，能够进行临时处置设备、配电、动力等装置的能力。人员年龄不得超过57岁。6名值班人员均持有高、低压操作证、动手能力强得10分；6名值班人员持有低压操作证、至少3人以上持有高压操作证得5分；6名值班人员持有低压操作证、高压操作证人员不足3（略），并需提供半年以上社保证明，提供复印件或扫描件。
8	物业服务标准化建设	10	根据（略）市场监管总局办公厅关于印发《机关事务标准化工（略）设。物业服务标准化建设实施方案祥实规范、有标准化建设的较好案例、标准化工作图文手册操作性强得10分；标准化实施方案比较规范、标准化建设案例较一般、有标准化工作图文手册得7分；有标准化实施方案、有实施案例，无规范的图文手册得5分；只有实施方案得2分。
9	物业管理服务人员培训及行为规范	10	有完善的管理考（略），有规范的员（略），有半年以上的培训记录得10分；有管理考核方案、细则、流程，有简易的员工（略），无考核记录得5分；有管理考核方案、细则、流程，无员工实操培训场地及设施得3分。
10	内部管理制度	5	提供内部（略），具有操作性，内容完整得5（略），具有操作性，内容基本完整3分；内部管理制度完备、基本满足需求得1分，未提供不得分
11	各类应急处置预案	5	针对本项目各项管理制度和应急预案内容基本完整，流程（略），便于操作，应急处理得当且满足项目需要得5分，管理制度（略），应急处理较为得当得3 分，管理制度及应急预案不完整得1分，未提供不得分。
合计：		（略）

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公（略），并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

1.采购需求+(行政中心) (1).docx N**市机关事务服务中心物业管理服务.doc

附件（2）

招标进度跟踪

2024-04-18

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