河池市2024年第二期国有建设用地使用权网上挂牌出让公告河自然交告〔2024〕2号

根据《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令39号）、原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》（河自然资发〔2019〕29号）等法律法规政策规定，****政府批准，****将以网上挂牌方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、挂牌出让地块基本情况规划设计要求及出让条件

二、出让方式及付款方式

本期公开出让地块采用网上挂牌方式出让，即通过**公共**交易平台（**.**）（以下简称“交易系统”，网址：http://ggzy.****.cn/hcggzy）在互联网交易。该地块不设底价，按网上报价最高且不低于起始价者的原则确定竞得人。

付款方式：自国有建设用地使用权出让合同签订之日起30日内一次性支付。如竞得人申请分期支付土地出让价款的，可以在首期缴纳不低于50%的前提下分2期缴纳，一年内全部缴清，具体******局按相关规定在《国有建设用地使用权出让合同》中约定。

三、竞买人范围

中华人民**国境内具有竞买能力的法人、自然人或其他经济组织（法律另行规定除外），均可申请参加。属房地产开发企业的应提供营业执照、资质证明等有关资料；联合竞买的应提供联合竞买协议书和出资证明等相关资料。在本期宗地出让之前存在下列违法违规违约行为或不良记录之一的，不得申请参加竞买：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等违法犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因自身原因造成土地闲置一年以上的；

4.违背出让合同约定条件开发利用土地、未按合同约定时间开工建设的；

5.未按出让合同约定时间付清地价款的；

6.签订《成交确认书》，未按约定时间办理用地手续和支付地价款的；

7.申请人在我市存在欠缴土地出让价款的不得参加本期土地竞买；

8.在“信用中国”网站（www.****.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的（含列入以上名单的企业的法定代表人、主要负责人和实际控制人）。

四、数字证书的办理及交易系统操作流程

竞买申请人在申请竞买本期出让地块前需办理数字证书，作为登陆交易系统的身份凭证。数字证书的办理流程及所需材料：

1、法人单位办理需提交材料：

（1）、网上交易系统数字证书申请表（单位申请表+法人申请表，网上自行下载打印并加盖公章）；

（2）、法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

（3）、法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；

（4）、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

（5）、印章采集页（单位公章及法人签字采集）。

2、自然人办理需提交材料：

（1）、网上交易系统数字证书申请表（网上自行下载打印并加盖个人签章或加按手印）；

（2）、申请人身份证（验原件，存复印件，加盖个人签章或加按手印））；

（3）、印章采集页（加盖个人签章或签名）。

携上述材料至**市玉洞大道33****中心9楼B****服务大厅4号窗口即CA证书办理咨询窗口，或**市**区桂春路14号一楼（地铁三号线埌西站B出站口左侧步行10米）进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。（以上材料模板自行下载附件2：CA数字证书办理指南）。电子标服务

注：竞买申请人请在公告规定的报名截止日期前，提前办理CA数字证书。

五、报名时间、地点

（一）公告时间

自2024年4月18日8:00起至2024年5月7日17:00止。

（二）报名时间

自2024年4月25日8:00起至2024年5月15日17:00止。

（三）竞买保证金到账时间2024年5月15日17:00止(提示：竞买人选****银行端口后，****银行子账户，以竞买保证金实时到账为准。请考虑资金划转过程中各种不确定因素影响，充分预留时间。缴纳的竞买保证金尽量不跨行转账）。

（四）挂牌报价时间

自2024年5月8日8:00起至2024年5月17日17:00止。

（五）限时竞价时间

如报价人数达到两人或两人以上，将在挂牌截止2024年5月17日17:00进入4分钟的限时竞价询问期。

六、挂牌地点：**公共**交易平台（**.**）：http://ggzy.****.cn/hcggzy进行网络竞价。

七、项目相关要求

因该宗地存在未供即用违法用地行为，根据2022年9月23日中华人民**国自然**部发布的《自然**违法行为立案查处工作规程（试行）》“附录 A 主要土地违法行为、法律依据与法律责任违法占地类（五）查处注意事项第2点：违法占用的土地为建设用地和未利用地的，责令退还土地，可以并处罚款。对地上**的建筑物和其他设施，由违法当事人与合法的土地所有者或使用者协商处置，……”的规定，该宗地地上涉及**的建筑物，由竞得人与违法当事人和合法土地所有者协商处置。

八、异议的处理方式

竞买申请人对本期公告、须知、出让文件和挂牌出让地块现状有异议的，应在2024年5月7日前以书面形式送达******评估中心。竞买申请人一旦提交报名申请，即视为对本公告、须知、出让文件和挂牌出让地块现状无异议，并愿意受其约束；若提交申请前未实地踏勘的，竞买人不得以不清楚挂牌出让地块现状或存在瑕疵为由对成交结果及因此签订的相关文件提出抗辩，需对自己在挂牌活动中的行为承担一切法律及经济责任。

九、本期国有建设用地使用权公开挂牌出让的出让人为****，具体组织实施公开挂牌出让活动由******评估中心承办。

十、联系方式

******评估中心0778-****258 韦女士

****交易中心0778-****718

联系地址：**市颐园路116号******评估中心大厅

十一、查询网址

本期公开出让的详细资料和具体要求详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行到以下网址下载。

http://www.****.com/ （中国土地市场网）

http://zrzyj.****.cn/ （****网）

http://ggzy.****.cn/hcggzy/****交易中心）

****对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

附件1：**市2024年第二期国有建设用地使用权挂牌出让文件.docx

附件2：ca数字证书办理指南.zip

附件3：权益类交易子系统（土地使用权）-用户手册.zip

主办单位：****

交易服务单位：******评估中心

2024年4月18日