石台县小河镇小河街（原汽车站用房）一套商业房产出租公告

项目名称

**县小河镇小河街（原汽车站用房）一套商业房产出租

标的编号

N0122FCZZ（略）

挂牌起始日期

2024年4月19日

挂牌（略）

2024年5月6日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按（5）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该**周期结束，本项（略）），最多**（4）个周期。

标的

概况

标的坐落

位于**市**县小河镇小河街。

基本属性

标的类型

商业

所在层数

1-3/3层

租赁面积

建筑（略）

租赁期限

3年，如原承租方竞得，则租赁期自（略）算；如非原承租方竞得，则租赁期自出租标的正式移交之日起算。

租金支付

方式

按合同年度支付

租金递增方式

/

装修期限

/

履约保证金

人民币3,000.00元

房屋现状

标的状态

原租赁期已到期，现仍由原承租方占用。

是否设置原承租人优先权

是

配套、环境、交通、亮点

/

其他情况

1、出（略），且未办理建设工程规划许可证、未取得建设工程验收消防备案等资料。

2、出租标的通水、通电，钢混结构，毛坯。

评估情况

评估价

3年期（略）.00元

评估基准日

（略）

评估机构

**市鸿瑞房地产评估有限公司

租金底价

3年期租金底价为人民币37,300.00元

出租方情况

基本情况

出租方名称：（略）

统一社会信用代码：（略）

住所：（略）

负责人：（略）

经济类型：（略）

出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在（略）依法报政府有关部门审核；

2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已（略），经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营（略）易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规（略）

6、我方如选择以网络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权**长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；

7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期（略）

8、出租标的成交后，我方承诺按照**长江产权交易所收费办法及相关（略）

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

文件

行为批准或备案机构

**交通运输集团有限公司

特别

告知

1、用途及经营业态：

（1）用途：（略）

（2）经营业态：意向竞租方在报名前须填写《房屋经营业态申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。

2、特别提示

（1）出租标的如非原（略），则自本次承租方签订《房屋租赁合同》之日起10日内，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，并将出租标的按出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。

（2）享有优先承租权的意向竞租方应取得出租方出具的其享有优先承租权的书面证明，并按照有关法律及**长江产权交易所相关规定执行：

①享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及**长江产权交易所相关要求办理报名手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先承租权。

②如（略）（多次报价）的交易方式，在网络竞价（多次报价）过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，应在规定的应价时间内，在网络竞价系统中行使优先承租权，否则视同放弃行使优先承租权。

（3）意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名前向**长江产权交易所**分公司提交现场查勘申请，由**长江产权交易所**分公司与出租方联系后，通知现场查勘时间。

3、交易方式

（1）公告期结束，如征集到一个符（略），采取协议出租的交易方式。

符合条（略）。承租方应按**长江产权交易所的通知要求进行报价（报价不得低于租金底价，如低于租金底（略），并以租金底价作为报价)，该报价（略）。

（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取（略）（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价（略），确定的承租方应在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到**长江产权交易所签订《成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》）。

（3）交易方式及交（略）。

4、交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

5、交易（略）

交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、（略），**长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

1、租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。

2、第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效（略）江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

3、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承（略））自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约（略）

4、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向**长江产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币3,000.00元，履约保证金不计息。

承租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事（略）

标的交割

原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）5个工作日内，承租方凭**长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交手续，承租方应配合办理房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和**长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

2、意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，投资风险自行承担，与出租方无关。

3、意向竞租方承诺：对“出租标的尚未办理不动产权证，且未办理建设工程规划许可（略）的情况已完全知悉，且无异议，由此产生的（略），与出租方、**长江产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、**长江产权交易所的经济、法律责任。

4、意向竞租方承诺：对“出租标的如非原承租方竞得，则自本次承租方签订《房屋租赁合同》之日起10日内，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，并将出租标的按出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。”的情况已完全知悉，且无异议。

5、意向竞租方承诺：同意原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视（略））5个（略），承租方凭**长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交手续，承租方应配合办理房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按（略），因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。

6、意向竞租方承诺：出租标的实（略），不调整租金。

7、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行办理相关部门的经营许可手续，依法申请消防安全检查，费用自行承担。

8、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业（如有）等相关费用由（略），移交后的水、电、物业（如有）等相关费用由承租方承担。

9、（略）：在租赁期内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主（略），如对外（略），否则承担违约责任。

10、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得（略），不得利用房（略），不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任。

11、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；按照有关部门规**全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业（如有）等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

12、意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房（略）理义（略）应承担赔偿责任。

13、意向竞租（略）：在租赁期内，如非出租方原因（不可抗力因素除外），导致《房屋租赁合同》提前终止或无法履行的，视同承租方违约，且不退还承租方已支付的租金及履约保证金，给出租方造成损失的还应承担赔偿责任。

14、意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在约定的租赁期限截止日前（含截（略）），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。

15、意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

16、意向竞（略）：承租方将出租标的交回出租方时，应对出（略），承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

17、意向竞（略）：承租方同意按不低于出租底价（人民币37,300.00元）对出租标的进行报价，否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。

18、意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（（略）com）的《e交易平台竞（略）、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

现场展示

竞价报名

报名时间

自2024年4月19日至2024年5月6日（如公告期**，按**公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

报名手续

本项目相关备查文件可至交易所现场查阅；本项目报名应提交的材料及要求可至交易所领取。

保证金及处置方式

1、交易保证金的金额：（略）

2、交易保证金交纳时间：交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16:30前，将交易保证金足额交纳至**长江产权交易所指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃竞租资格，**长江产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）如因意向竞租方原因而非出租方、**长江产权交易所的原因，意向竞租方出现（略），视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或**长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或**长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交（略）。

a.意向竞租方已提出有效承租申请（**长江产权交易所已发送承租申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.在采取网络竞（略），以标的的出租底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在**长江产权交易（略）报价不得高于出租底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的；

c.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或**长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或**长江产权交易所相关通知要求与出租方签订《房屋租赁合同》的；

e.意向竞租方存在《**长江产权交易所交易保证金（略）

（2）**长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户：

a.意向竞租方交纳交易保证金后，在**长江产权交易所未向意向竞租方发送承租申请受理通知前，意向竞租方书面向**长江产权交易所提出退出交易程序并放弃承租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，**长江产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经**长江产权交易所同意（略）径，但收款方须（略），下同）、无息退还；

b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，（略）竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但（略）在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

（3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞买（略）没有产生成交价的，出租标的出租（略））造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款（略）），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追（略）。

（4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向**长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，**长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易（略）处置等等）（略）》的相关规定执行。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

服务费

附件下载

联系

方式

标的咨询

孟经理（（略））

技术支持

姚经理（（略））

咨询时间

每工作日8:00－12:00,14:30-16:30

单位地址

**长江产权交易所**分公司（**市池阳路2号（原人（略）））

其他