陕建﹒山屿湖项目一期方案及施工图设计

本招标项目 陕建﹒山屿湖项目 已由 ****发展局 以 **市企业投资项目备案证（项目代码：**** ） 批准建设，项目业主为 **** ，建设资金来自 业主自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目一期的方案及施工图设计进行公开招标。

2.1 建设地点：

**坡区-高新区 **高新区西永组团O分区008-2-7/07、008-2-9/07地块。

2.2 项目概况与建设规模： 项目占地约117亩，总建筑面积约17.6万平方米。其中地上建筑面积约12.7万平方米，地下建筑面积约4.9万平方米。住宅28栋，住宅面积约11.9万平方米；集中商业2栋，面积约0.2万平方米；地下车位1395个，面积约4.9万平方米。本次招标范围为一期（008-2-7/07、008-2-9/07地块。），用地面积为37393平方米，总计容建筑面积不大于58707.02平方米。

2.3 本次招标项目合同估算金额：约450万元。

2.4 招标范围：

（1）方案设计阶段分为规划及概念设计、方案设计、外立面深化设计阶段，各阶段设计深度应满足现行国标规定深度。设计应符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准及规范。

方案设计内容包含：总图(含小区道路)、建筑单体等范围内设计内容。不含专项设计如钢结构、高切坡、人防、桥梁、光彩工程、幕墙、绿建节能、装配式、智慧小区、产品研发、智能化、天然气、污水处理等。

（2）施工图设计范围及服务内容（包含但不限于）：

1）主项设计包含：建筑（含总图）、结构、给排水、强电、防雷、弱电（不含智能化）、装配式建筑（含构件深化及BIM）、基本级绿建（含构件深化）、暖通、消防、绿化布置（不含环境景观）、室外挡墙、边坡基坑（不含高边坡深基坑）、钢结构（限跟主体功能相关部分）、道路、室外综合管网、生化处理池（仅计算容量和确定位置）等；

2）后期服务阶段：施工配合、设计优化及变更、后期验收及签章服务等；

3）全程配合甲方委托的方案设计单位的设计技术工作（方案阶段设计及报审由方案单位负责，其用印和资质由施工图单位提供）；全程配合甲方委托的精装修设计单位的设计技术工作（精装修设计及报审由精装修设计单位负责，其用印和资质由施工图单位提供）；

4）对甲方另行委托的单位出具的相关设计文件（含二次深化设计文稿）的审核及技术确认签章服务；

5）对设计范围内不包含的如幕墙深化、环保、水土保持、防洪、环境景观、室内设计、智能化、燃气设计等，乙方应提供必要的配合服务，确保整体协调。

2.5 设计服务期限：总设计期为 90 日历天，其中：

（1）合同签订后40日历天提交方案设计（不包含与业主沟通时间，业主内部决策时间，与政府汇报时间，若未能按期提交质量合格的设计成果，招标人有权单方面终止合同，并追偿损失）；

（2）方案设计取得招标人确认后，50日历天内完成施工图设计并通过施工图审查取得正式施工图审查合格书；

（3）后期服务至工程竣工验收合格止。

2.6 标段划分：无

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标√接受 □不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）本次招标只接受由2家独立法人组成的联合体

（2）联合体牵头单位具有工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

（3）联合体成员单位具有独立法人资格。

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。