**片区130****0111单元详细规划方案
**片区130****011101街区详细规划方案
公示
规划范围:
(1)单元范围:130****0111单元位于**区中北部,北至**道、**卫国路、南至兴源道、西至**路。单元规模约5.97平方公里。
(2)街区范围:130****011101街区位于11单元西**,北至**道、**学院路、南至**道、西至**路。街区规模约1.71平方公里。
规划内容:
(1)单元层级:空间结构、单元控制要素等内容。(详见规划编制单元空间结构规划图和单元规划要素一览表)
(2)街区层级:用地布局、街区控制要素等内容。(详见规划编制街区规划图和街区规划要素一览表)
编制单位:****设计研究院有限公司、****研究中心、中规院(北****公司
公示单位:****
公示地点:****网站、项目现场、**市规划展览馆
公示时间:2024年4月19日—2024年5月19日
意见反馈:
1.若您需对该详细规划方案发表意见,应在意见反馈期限届满前向******分局提交书面意见,同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的,请在信封正面注明“公示反馈意见”字样,提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。
2.若您认为是该规划方案的利害关系人,在提交书面意见时,还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。
3.意见反馈期限截止至公示期满。
通讯地址:**市**区建设路与长虹道交叉口东行200米
联系电话:0315-****977
邮箱:****@126.com
130****0111单元
| 规划编制单元区位图 |
| 规划编制单元空间结构规划图 |
| 规划控制条文 1.单元主导功能:居住 2.规划目标:****组团品质提升区 3.负面清单:工矿用地及仓储用地 4.单元空间结构:构建“三轴一带、两核心”空间格局。两轴:**道产业发展轴、**路产业发展轴、翔云道产业发展轴;一带:学院路绿化廊道;两核心:结****景观中心,****中心形成商务核心。 5.单元内街区划分:11单元划分为5个街区。 |
单元规划要素一览表
| 单元用地面积 | 5.97平方公里 | |
| 主导功能 | 居住 | |
| 人口容量 | 10.35万 | |
| 建设用地规模 | 5.97平方公里 | |
| 建筑规模总量 | 817万平方米 | |
| 三大设施规划控制 | 公共服务设施 | 1****中心(在建)、1****中心(现状)、一处血站(在建) 1****办事处(现状)、2所初中 |
| 交通设施 | —— | |
| 市政设施 | 1处110kV变电站、1处消防站 | |
| 道路网密度 | 不低于10.4千米/平方千米 | |
130****011101街区
| 规划编制街区区位图 |
| 规划编制街区规划图 |
| 规划控制条文 1.街区主导功能:生活服务 2.负面清单:工矿用地及仓储用地 3.城市设计引导:街区**建筑以院落式、组团式布局为主,结合现状塑造亲切舒适的街道界面,形成高低起伏、优美流畅的城市天际线,体现创新、现代、活力的城市特色。**北路沿线通过围合街道空间创造连续活跃的城市界面,区域从北至南建筑色彩由浅暖灰逐渐过渡至棕红色,公共建筑主要采用底商加高层组合形式和未来先锋的建筑风格,**住宅采用沿路布置高层塔楼并采用新唐风建筑风格,形成特色服务与商业展示界面。学院北路与**西道交汇处结合现状突出未来先锋风格,打造街区标志性建筑物。 |
街区规划要素一览表
| 街区用地面积 | 1.71平方公里 | |
| 主导功能 | 生活服务 | |
| 人口容量 | 2.65万 | |
| 建设用地规模 | 1.71平方公里 | |
| 建筑规模总量 | 211万平方米 | |
| 三大设施规划控制 | 公共服务设施 | 2所小学(现状) 7所幼儿园(现状) |
| 交通设施 | —— | |
| 市政设施 | 1处消防站 | |
| 道路网密度 | 不低于12.4千米/平方千米 | |