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出租广州市番禺区市桥街易发商业项目

结果-中标通知

广东 -广州

发布时间： 2024年04月21日

摘要信息

中标单位

中标金额

中标单位联系人

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

代理单位

代理单位联系人

关键信息

出租

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

地址:

**市**区市桥街大北路101、103号之一，**市**区市桥街大北路101、103号之二，**市**区市桥街**北路34、36号（**地块），**市**区市桥街**北路34、36号（西街），**市**区市桥街**北路34、36号（地下室），**市**区市桥街禺山大道42号建筑物，**市**区市桥街禺山大道42****石厂地块）

****

元/月/总面积

49557.43 ㎡

2024-04-25

20 年

出租用途:

商业,其他

其他说明:

钻石厂地块出租用途为商业，地上建有建筑物（暂未办理产权证）可供承租方使用，不得经营厂房、易燃易爆物品、危险化学品、有毒物品等危险品的仓储和环保部门不允许经营的污染大、噪音大和有关法律法规不允许经营的行业。

特色:

一线街铺,繁华商圈,名企入驻,交通便利,可注册办公,停车场/位,综合体

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况租赁期情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
月租金（不含物业管理费等其他费用）从租赁之月起每两年在上一期租金基础上递增5%。
租金按月交纳，每月的租金必须在当月15日前直接汇入出租方指定账户，出租方向承租方开具合法、有效的租金发票。
国有企业房屋出租
市区市桥街大北路101、103号之一，市区市桥街大北路101、103号之二，市区市桥街北路34、36号（地块），市区市桥街北路34、36号（西街），市区市桥街北路34、36号（地下室），市区市桥街禺山大道42号建筑物，市区市桥街禺山大道42****石厂地块）	**区
土地,房产	商业,钻石厂地块出租用途为商业，地上建有建筑物（暂未办理产权证）可供承租方使用，不得经营厂房、易燃易爆物品、危险化学品、有毒物品等危险品的仓储和环保部门不允许经营的污染大、噪音大和有关法律法规不允许经营的行业。
49557.43 平方米	20 年
市区市桥街大北路101、103号之一出租建筑面积为3,045.50平方米。市区市桥街大北路101、103号之二出租建筑面积为3,652.70平方米。市区市桥街北路34、36号（地块）出租建筑面积为17,894.45平方米。市区市桥街北路34、36号（西街）出租建筑面积为4,356.30平方米。市区市桥街北路34、36号（地下室）出租建筑面积为13,411.68平方米。市区市桥街禺山大道42号建筑物出租建筑面积为4282.80平方米。市区市桥街禺山大道42****石厂地块）出租面积2914.00平方米为证载土地面积，该地块上建有约5949.79平方米建筑物（暂未办理产权证）可供承租方使用。
免租期为首4个月。免租期内承租方仍须按照相关单位（部门）的要求按时足额支付包括但不限于物业服务（管理）费、水费、电费、垃圾费、通讯费、税费等其他费用。
一线街铺,繁华商圈,名企入驻,交通便利,可注册办公,停车场/位,综合体
不动产权证书，房地产权证
市区市桥街大北路101、103号之一不动产权证书号为粤（2021）市不动产权第4200号。市区市桥街大北路101、103号之二不动产权证书号为粤（2021）市不动产权第**4261号。市区市桥街北路34、36号（地块）不动产权证书号为粤（2021）市不动产权第**4191号。市区市桥街北路34、36号（西街）不动产权证书号为粤（2021）市不动产权第4274号。市区市桥街北路34、36号（地下室）不动产权证书号为粤（2021）市不动产权第4642号。市区市桥街禺山大道42号建筑物房地产权证号为粤房地证字第062号。市区市桥街禺山大道42石厂地块）房地产权证号为粤房地证字第**061号。
市区市桥街大北路101、103号之一证载建筑面积为3,045.50平方米。市区市桥街大北路101、103号之二证载建筑面积为3,652.70平方米。市区市桥街北路34、36号（地块）证载建筑面积为17,894.45平方米。市区市桥街北路34、36号（西街）证载建筑面积为4,356.30平方米。市区市桥街北路34、36号（地下室）证载建筑面积为13,411.68平方米。市区市桥街禺山大道42号建筑物建筑证载面积为4282.80平方米。市区市桥街禺山大道42****石厂地块）证载用地面积为2914.00平方米。
市区市桥街大北路101、103号之一权证所列示的规划用途为商业、金融、信息。市区市桥街大北路101、103号之二权证所列示的规划用途为商业、金融、信息。市区市桥街北路34、36号（地块）权证所列示的规划用途为商业、金融、信息。市区市桥街北路34、36号（西街）权证所列示的规划用途为商业、金融、信息。市区市桥街北路34、36号（地下室）权证所列示的规划用途为车库、车位。市区市桥街禺山大道42号建筑物权证所列示的规划用途为车间。市区市桥街禺山大道42****石厂地块）权证所列示的规划用途为办公楼。
**、市区**制品厂
是
占用	原租赁期内，原租赁合同期限：2024-06-30
是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-04-11	10 个工作日
否
意向方完成意向报名手续后在公告期内自行联系出租方看样，出租方联系人：陈先生、谢小姐020-**0727、**0383
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：专家评审
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1.候选人须于**发出《成交通知书》后7个工作日内与出租方签订租赁合同、《易发商业项目升级改造协议》、盛铠公司租赁合同及其他相关租赁文件。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订租赁合同。 2.成交方须于发出《成交通知书》之日起5个工作日内向支付交易服务费，交易服务费标准如下：交易服务费为基础服务费加上增值服务费，其中：基础服务费按挂牌合同总租金的0.2%收取，增值服务费按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分5%收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。挂牌合同总租金：人民币90975.40元 (大写：柒亿陆仟伍佰肆拾玖万零玖佰柒拾伍元肆角整)。交易服务费中的基础服务费不因交易双方最终签订合同总租金变化而改变。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.意向方如被确认为成交方，须按照出租方提供的合同版本来签署租赁合同、《易发商业项目升级改造协议》、盛铠公司租赁合同及其他相关租赁文件。 5.候选成交规则： ①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的综合得分由高至低确认成交的轮候顺序。于交易活动结束后向出租方、各候选人发出《交易结果通知书》,候选人在**发出《成交通知书》后被确认为成交方。 ②如因成交方原因不能在限期内签订上述租赁合同的，视为该成交方违约，成交方须承担缔约过失责任及违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归出租方和本所所有，本所将启动候选人轮候成交机制，依此类推。 ③综合得分相同的情况下，以商务评定分值高的优先;商务评定分值也相等，以技术评定得分高的优先;技术评定得分也相等，由现场摇珠决定轮候顺序。 ④优先权人行权规则：本项目优先权人参与评审，当优先权人综合得分与其他意向方相同时，优先权人优先轮候。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 ****3220.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**，账号:302****433，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订租赁合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.意向方须在项目公告期内向****一次性缴纳诚意金人民币5761.322万元。公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金中人民币761.322万元自动转为项目交易保证金；意向方未通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 3.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于承租方签订本项目租赁合同之日起5个工作日内不计息原路径退回。 4.承租方按约定签订租赁合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意划转交易保证金及升级改造工程款的书面通知之日起5个工作日内不计息划转至出租方指定账户作为租赁合同项下租金及履约保证金（不足部分由承租方自行向出租方补足）；诚意金余额人民币5000万元转入以出租方名义设立的由出租方与承租方共同管理的资金账户作为升级改造工程款。
1.意向承租方必须为中华人民国境内外（含港澳台）注册成立、合法存续的法人。 2.本次招租只接受由一个主体独立参与，不接受两个或两个以上的主体组成联合体参与。 3.意向方须在项目公告期内（截止日17时之前）向一次性缴纳诚意金人民币5761.322万元（其中：交易保证金人民币761.322万元；升级改造工程款5000万元）。 4.意向承租方须于公告期内（截止日17时交易所官网（www.**.cn）点击“注册用户”完成网上报名。
详见公开附件材料下载【重大事项及其他披露内容】

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17 时之前）在**官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约。法人应提交： 1、法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； 2、提供《承诺书》原件，详见信息公告附件材料一栏，意向方自行下载打印并加盖公章； 3、**交易所要求的其他有关资料。
本意向方如被确认为成交方，须于****发出《成交通知书》后7个工作日内按照出租方提供的合同版本来签署包括项目租赁合同、《易发商业项目升级改造协议》、盛铠公司租赁合同及其他相关租赁文件。