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整体出租广州市海珠区新港东路磨碟沙大街118号珠江琶醍啤酒文化创意艺术区的B109、B209铺

公告-招标公告

广东 -广州-广州市

发布时间： 2024年04月22日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

出租

招标详情

相关单位：

***********公司企业信息

地址:

**市**区新港东路磨碟沙大街118号珠江琶醍啤酒文化创意艺术区B109、B209铺

****

元/月/总面积

907.37 ㎡

2024-04-26

5 年

出租用途:

商业

特色:

一线街铺,繁华商圈,交通便利,产业园/创意园

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限免租期限特色出租标的使用情况标的使用情况租赁期情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
租金不包含管理费，从第二年起每年在上一年度基础上递增5%。
租金按月支付，承租方应于每月10日前向出租方支付当月租金（首月租金在签订租赁合同后3天内支付）
国有企业房屋出租
市区新港东路磨碟沙大街118号珠江琶醍啤酒文化创意艺术区B109、B209铺	**区
房产	商业
907.37 平方米	5 年
2个月
一线街铺,繁华商圈,交通便利,产业园/创意园
占用	原租赁期内，原租赁合同期限：2024-04-30
是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-04-15	10 个工作日
否
公告期内自行联系看现场，联系人：麦先生180****9481
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
一次性报价
1、承**交易所发出《成交通知书》或竞价/报价活动结束之日起3个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2、承租方须于《成交确认书》生效之日起3个工作日内与出租方签订租赁协议。 3、承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%交易所支付。如成交价格高于挂牌价格成交，则交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 4、承租方须按出租方提供的租赁协议版本签署。 5、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 50000.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**，账号:302****501，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划转至出租方指定账户，不足部分由承租方向出租方补齐，如有剩余交易****交易所不计息原路退回。 4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
1、意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。 2、意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续的企业法人或自然人。 3、意向方须提交经营介绍，内容须包含标的地址、使用用途（仅限餐饮）、经营品牌、意向方介绍的说明。对于提交的经营介绍说明不完善，或使用用途未得到出租方认可的，出租方有权不通过其资格审核。 4、意向承租方须于信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)缴纳诚意金。
1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2、出租标的权属人为******公司，出租方的转租行为已获同意，承租方须与出租方签署租赁合同。 3、承租方不得擅自将出租标的转租、转让、转借他人或擅自调换使用。所有转租、转让、转借他人行为或调换使用必须经出租方书面同意，并由新租户与出租方重新签订租赁协议方能生效，否则出租方有权随时解除合同并由承租方承担因此所造成的的一切损失。 4、出租标的暂未办理产权证，如在成交确认书生效3个月内，承租方因为没有产权证导致无法办理营业执照等影响正常经营，交易双方可协议解除合同，交易双方互不追究责任，承租方已缴纳的服务费不予退还。 5、出租标的占用中，如由原承租方承租，起租日期为原租赁期满次日开始；如为非原租户承租，起租日期不早于原租赁期满次日，以实际交付日期为准。如在成交确认书生效起1个月后，出租方无法交付场地，交易双方可协议解除本次交易，互不追究责任。承租方已缴纳的交易服务费不予退还，出租方退还承租方已缴纳的履约保证金。 6、租金不含物业管理费，物业管理费为人民币19,338.75元/月，物业管理费不包含水电费。 7、承租方需支付物业管理费保证金人民币58,016.25元，水电费保证金人民币30,000.00元。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在**官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于签订成交文件将报名登记时所上传的相关资料提交至（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归和委托方所有。 1、企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）意向方须提交经营介绍，内容须包含标的地址、使用用途（仅限餐饮）、经营品牌、意向方介绍的说明。对于提交的经营介绍说明不完善，或使用用途未得到出租方认可的，出租方有权不通过其资格审核。（3交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交：（1）意向方身份证；（2）意向方须提交经营介绍，内容须包含标的地址、使用用途（仅限餐饮）、经营品牌、意向方介绍的说明。对于提交的经营介绍说明不完善，或使用用途未得到出租方认可的，出租方有权不通过其资格审核。（3**交易所要求的其他有关资料。
意向方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。