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出租广州开发区开发大道348号第19层

公告-招标公告

广东 -广州

发布时间： 2024年04月22日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

出租

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

地址:

**市**区开发大道348号建设大厦

项目编号:

****

出租底价:

元/月/每平方米

面积:

301.34 ㎡

截止时间: 标书代写

2024-04-23

租期到期时间:

2030-03-31

出租用途:

商业

特色:

交通便利,创业首选,可注册办公,电梯房

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源资产概述出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租期到期时间出租面积描述免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况租赁期情况是否涉及优先权

元/月/每平方米	是
租金不含管理费，从第3年（含）起每2年在上一年度基础上递增5%。挂牌合同总租金：787431.74元。
按月支付。
国有企业房屋出租
****开发区开发大道348号第19层
市区开发大道348号建设大厦	**区
房屋	商业
301.34 平方米	2030-03-31
19层为管理用房。先整****开发区开发大道348号第17-19层，本标的为拆分标的。
1个月
交通便利,创业首选,可注册办公,电梯房
不动产权证
粤（2018）市不动产权第**4466号
301.34
自建房
科****集团有限公司
否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
占用	原租赁期内，原租赁合同期限：2024-09-30
否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求标书代写诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-03-12	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（5）个周期
挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期，最多5个周期。
公告期内自行看样，联系人：何先生138****1168
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
多次报价
1.承租方须于**发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。 2.承租方须于发出《成交通知书》之日起5个工作日内向支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于挂牌合同租期总租金的0.8%向本所支付交易服务费，交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 31640.70 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**，账号:302****353，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为成交方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方/出租方所有,委托方/出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。 4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
1. 意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2. 意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续的企业法人。 3.意向承租方须具有良好的信誉，重合同守信誉，守法经营，依法纳税，无重大消防、安全事故处罚记录。 4.意向承租方须具有良好的商业信用，财务状况和支付租金能力及交纳交易保证金、租赁押金能力。 5.意向方须于信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)缴纳诚意金。
1、委托方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2.出租标的位于**区开发大道348号建设大厦17—19楼，出租以整体优先亦可分层出租。标的优势：（1）高层视野好，通风采光好，改造难度小：适合各类租户；（2）交通便利：出租标的与地铁五号线延段夏港站已开通）仅距离200多米，5分钟即可到达地铁站。同时标的附近有多条公交线路，多种公共交通的出行方式可缩短到、市区、的时间，改善了出行条件，大大提升了交通便利性。（3）需求量大：出租标的靠近穗港码头，**医院、海关、中学、玉岩中学等，还有多个大型企业，对商务接待、出差、旅行的住宿需求大。（4）发展规划前景好：出租标的位于夏中心规划地块，目前聚集超过3500家企业，形成了生物医药、智能制造等产业集群，《开发区全面推动三年行动计划（2023-2025年）工作方案》，推出了40条措施，力图让这片起步之地再次成为发展高地，成为区“倍增计划”的重头戏。 3.出租标的目前为在营的长租公寓，按现状交付。交付时可交吉。 4.承租方应在与出租方签订租赁合同后3个工作日内向出租方支付相当于3个月履约保证金。 5.出租标有完善一、二次消防手续，消防系统（火灾自动报警、自动喷淋、机械防烟、室内消防栓、应急照明、疏散指示标志等）、中央热水系统、新风系统、分体空调等。 6.建设大厦第17层至19层物业使用性质为商务办公、酒店，17-18楼现有52间客房，相应配套：1.5米大床、衣柜、书桌、分体空调，独立卫生间（设备含座便器、洗浴器、盥洗器、洗衣机等），中央热水供应，房间简约装修；公共设施：消防安全设施，环保设施（含排水排污、排烟），电梯（两部）。承租方可经营棋牌、沐足及办公等，并自行完善相关经营证照。 7.物业管理：该物业管理方为**公司管理费单价为2元/平方米。 8.出租标的权属人是科集团有限公司，出租方的转租行为已获同意，承租方须与出租方签订租赁合同。 9.本项目采用先整体后分拆出租的方式征集意向承租方，整包挂牌及分包挂牌均可单独征集意向承租方，交易所将根据意向承租方实际报名情况组织交易，其中：（1）如有符合交易要求的意向承租方报名整体承租，交易所将优先组织报名整体承租且符合交易要求的意向承租方进行交易，分拆标的中止。如整体标的确认承租方，则分拆标的终结。（2）在整体承租没有征集到符合交易要求的意向承租方报名的前提下整体标的终结，**交易所将组织已报名分拆标的且符合交易要求的意向承租方进行交易确定承租方。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在**官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归和委托方所有。 1、企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2**交易所要求的其他有关资料。
1、我方如被确认为成交方，同意按照委托方提交的租赁合同版本签署合同。 2、我方承诺具有良好的信誉，重合同守信誉，守法经营，依法纳税，无重大消防、安全事故处罚记录。 3、我方承诺具有良好的商业信用，财务状况和支付租金能力及交纳交易保证金、租赁押金能力。