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襄阳房建生活段第六批、第七批委托招商项目（77个包件）招商公告

公告-招标公告

湖北 -襄阳

发布时间： 2024年04月22日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

项目编号：****

****集团有限公司**房建生活段现委托****对以下房屋招商项目（77个包件）进行公开招商。具体情况如下：

一、招商人

招商人名称：****

合同签订人：****集团有限公司**房建生活段。

招商项目名称:**房建生活段第六批、第七批委托招商项目公开招商（77个包件）

二、招商项目概况

1.项目概况：****集团有限公司**房建生活段第六批、第七批委托招商项目公开招商共77个包件，面积合计6315㎡，（包件划分及各包件招商底价详见附件1：包件划分表），此次招商采用公开招商的方式。

2.业态要求：详见附件1：包件划分表。

3.招商期限：租赁期限为3年，租金按半年支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，****集团有限公司**房建生活段支付3个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。

4竞商保证金：BJ－032为20000元。BJ－024、BJ－040、BJ－075、BJ－076、BJ－079为10000元。BJ－014、BJ－016、BJ－017、BJ－022、BJ－023、BJ－025到031、BJ－033、BJ－035、BJ－036、BJ－049到054、BJ－056、BJ－058、BJ－080。其他所有包件均为2000元。

三、竞商人资格

1.竞商人资格设置条件

①单个包件房屋面积小于100㎡且招商底价低于10万元/年时，竞商人须为：依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。

②单个包件房屋面积100㎡及以上至500㎡以下或招商底价10万元/年及以上时，竞商人须为：依法注册的企业法人或个体工商户。

③单个包件房屋面积500㎡及以上，竞商人须为：依法注册的企业法人。

2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，****公司招商“黑名单”之列。

3.****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）

4.不接受联合体竞商。

BJ-079竞商人须为中华人民**国境内依法注册的企业法人。BJ-014、BJ-016、BJ-017、BJ-021、BJ-032、BJ-038至040、BJ-042、BJ-045至047、BJ-056至058、BJ-060至061、BJ-075、BJ-076、BJ-078、BJ-080竞商人须为中华人民**国境内依法注册的企业法人或个体工商户。其他所有包件竞商人须为中华人民**国境内依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。

四、商务条件

1．****商铺的物****商铺租****公司与承租户签订物业服务合同，约定服务内容及物业费的收费标准，收取物业管理费；约定水、电费的收费标准，每户按单独安装的水、电表另计费用。暂未考虑天燃气入户，租户需要可自行申请接入，相关费用由承租户自行承担。商铺门前三包协议由承租户与街道签订。

2．本项目合同签订单位为：****集团有限公司**房建生活段。租金按半年支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，****集团有限公司**房建生活段支付3个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。

3.详见附件1：招商项目情况表。

4.中商人的装修方案须报 ****集团有限公司**房建生活段审核备案，经同意后方可进行，否则 ****集团有限公司**房建生活段有权要求恢复原状。对 ****集团有限公司**房建生活段带来的损失，由中商人负责赔偿。

5.中商人不得从事招商文件上禁止/变更招商文件上注明的经营业态，也不得转租、转借承租房屋，否则 **铁****公司****集团有限公司**房建生活段可与中商人解除合同，并没收履约保证金。

五、报名及招商文件的获取

1.报名时间：2024年4月23日至2024年4月30日（报名接待时间为每个工作日8:30-17:00）。

2.报名方式:竞商人须在国铁招商平台（https:// zs.****.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登陆国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3；线下报名咨询地址：**市樊****路7号B****公司8楼会议室，联系人：徐峰，电话： 0710-****783。

3.招商文件获取：竞商人（报名资格初审不作为招商评审的依据），请于2024年4月23日至2024年4月30日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:00时，下午14:30至17:00时（**时间，下同），在**铁路地产置业****公司（详细地址：**市樊****路7号B****公司8楼会议室，联系人：徐峰，电话： 0710-****783）持单位介绍信、竞商申请表原件（见附件2：竞商申请表）、营业执照副本彩色影印件（提供原件核验）、身份证复印件（提供原件核验）等资料领取电子版招商文件或将上述文件原件扫描发送至电子邮箱：****@163.com后通知招商人。招商人将按照报名提供的联系方式免费提供电子版招商文件。

4.现场考察：招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

六、竞商文件的递交

1.****商铺竞商文件（BJ-001至BJ-031)递交的时间为：2024年5月13日上午8:00-9:00；招商评审会召开时间及递交竞商文件的截止时间为：2024年5月13日9:00；递交地点：**市樊****路7号B****公司8楼会议室。标书代写

2.****商铺竞商文件（BJ-032至BJ-061,)递交的时间为：2024年5月14日上午8:00-9:00；招商评审会召开时间及递交竞商文件的截止时间为：2024年5月14日9:00；递交地点：**市樊****路7号B****公司8楼会议室。标书代写

3.铁路沿线地区（**，武当山，六里坪，****商铺竞商文件（BJ-063至BJ-082,)递交的时间为：2024年5月15日上午8:00-9:00；招商评审会召开时间及递交竞商文件的截止时间为：2024年5月15日9:00；递交地点：**市樊****路7号B****公司8楼会议室。标书代写

4.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

七、开标时间及地点标书代写

1.开标时间：****商铺（BJ-001至BJ-031)2024年5月13日9:00。标书代写

2.开标时间：****商铺（BJ-032至BJ-061)2024年5月14日9:00。标书代写

3.开标时间：****商铺（BJ-063至BJ-082)2024年5月15日9:00。标书代写

4.开标地点：**市樊****路7号B****公司8楼会议室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。标书代写

八、发布公告的媒介

公告网址：国铁招商平台（https://zs.****.cn）

九、其他说明

1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报****一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

2.竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇****集团有限公司**房建生活段账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

单位名称：****集团有限公司**房建生活段

开户银行：工行**市铁路支行

银行账号：180********00019046

3.竞商保证金在合同签订之日后2个月内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提****集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。标书代写

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4****小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。标书代写

十、联系方式

招商接待人：**铁路地产置业****公司

地址：**市樊****路7号B****公司8楼

邮编：441000

联系人：徐峰

联系电话：0710-****783

监督电话：027-****2321

附件1：包件划分表

包件划分表

包件号	包件名称	地址	面积	业态	单位招商底价（元/㎡﹒月）	招商底价	备注
BJ-O01	****建筑段住宅楼201#101号	铁路大院	30.81	仓储办公	20	7392
BJ-O03	****机关东建段办公房及门卫房67#111-113	**东路旭东巷	46.05	卫生医疗等	31	17136
BJ-O04	****机关东建段办公房及门卫房67#110	**东路旭东巷	15.35	卫生医疗等	31	5712
BJ-O05	****机关东建段办公房及门卫房67#109	**东路旭东巷	15.35	卫生医疗等	31	5712
BJ-O06	****机关东建段办公房及门卫房67#108	**东路旭东巷	15.35	卫生医疗等	31	5712
BJ-O07	****机关东建段办公房及门卫房67#107	**东路旭东巷	15.35	百货等	31	5712
BJ-O08	****机关东建段办公房及门卫房67#103	**东路旭东巷	10	服务等	31	3720
BJ-O09	****机关东建段办公房及门卫房67#104	**东路旭东巷	24.03	服务等	10	2880
BJ-O10	****机关东建段办公房及门卫房67#101-102	**东路旭东巷	34.03	仓储办公	31	12660
BJ-O11	****机关东建段食堂63#101-102	**东路旭东巷	89.64	休闲娱乐等	15	16140
BJ-O12	房建生活段小区出租房63-1#101号	**东路旭东巷	33.32	仓储办公	22	8796
BJ-O13	房建生活段小区出租房63-1#102号	**东路旭东巷	12.48	服务等	48	7188
BJ-O14	**房建生活段襄铁一招 5#101、102、103、109号	**路	117.8	百货等	32	45240
BJ-O15	****建筑段住宅楼201#107号	铁路二院	49.39	服务等	8	4740
BJ-O16	**房建生活段出租房 201-1#101-106、201-206	铁路二院	223.56	仓储办公	15	40236
BJ-O17	房建生活段路出租房201-2#113号	**路	200.54	百货等	20	48132
BJ-O18	房建生活段路出租房201-2#112号	**路	16.71	服务等	90	18048
BJ-O19	房建生活段路出租房201-2#111号	**路	16.71	百货等	90	18048
BJ-O20	房建生活段路出租房201-2#110号	**路	7.43	服务等	100	8916
BJ-O21	****建筑段汽车库10-2# 201-207号	**路	190.4	仓储办公	10	22848
BJ-O22	襄****分局教委1-3#101号	铁路东院	57.01	服饰等	65	44472
BJ-O23	襄****分局教委1-3#104号	铁路东院	41.53	卫生医疗等	65	32388
BJ-O24	襄****分局教委1-3#102号、105号	铁路东院	67.58	服饰等	65	52716
BJ-O25	襄****分局教委1-3#106号	铁路东院	41.53	服饰等	65	32388
BJ-O26	襄****分局教委1-3#110号	铁路东院	41.53	服饰等	65	32388
BJ-O27	襄****分局教委1-3#107号、111号	铁路东院	33.33	服务等	75	30000
BJ-O28	襄****分局教委1-3#112号	铁路东院	66.95	服饰等	55	44184
BJ-O29	襄****分局教委1-3#103号	铁路东院	41.53	服饰等	65	32388
BJ-O30	襄****分局教委1-3#108号	铁路东院	67.67	卫生医疗等	55	44664
BJ-O31	襄****分局教委1-3#109号	铁路东院	41.53	服饰等	65	32388
BJ-O32	房建生活段食堂39-12#101-105	白鹤巷	281	服饰等	42	141624
BJ-O33	****供应站楼39-7#110	铁路大院	12.2	服饰等	260	38064
BJ-O34	****供应站楼39-7#101	铁路大院	10.26	餐饮等	160	19704
BJ-O35	****供应站楼39-7#111	铁路大院	12.2	餐饮等	260	38064
BJ-O36	****供应站楼39-7#112	铁路大院	12.2	餐饮等	260	38064
BJ-O38	**东路旭东巷原樊东建筑领工区房201-206-	**东路旭东巷	125.14	餐饮等	16	24024
BJ-O39	列车段教育楼201-206	市樊春园路	130.71	餐饮等	12	18828
BJ-O40	房建生活段路出租房107	市樊**路	105.13	服饰等	42	52980
BJ-O41	****建筑段总务办公楼206-207	市樊黄鹤巷	30.96	仓储办公	15	5572.8
BJ-O42	****建筑段总务办公楼103-107	市樊黄鹤巷	111.38	仓储办公	15	20052
BJ-O43	****建筑段总务办公楼一层	市樊黄鹤巷	19.39	仓储办公	15	3492
BJ-O44	房建三层单身宿舍门面房101	市樊**路	10.1	百货等	30	3636
BJ-O45	**路黄鹤巷七层楼301-307、309	市樊黄鹤巷	164.93	服务等	13	25728
BJ-O46	**路黄鹤巷七层楼401-407、409	市樊黄鹤巷	164.93	服务等	13	25728
BJ-O47	**路黄鹤巷七层楼501-507、509	市樊黄鹤巷	164.93	服务等	13	25728
BJ-O48	市樊铁路二院步行街A201	步行街A201	1.05	仓储办公	125	1572
BJ-O49	襄****旅社101	**路49号	37.16	卫生医疗等	75	33444
BJ-O50	襄****旅社105	**路49号	52.88	服务等	75	47592
BJ-O51	襄****旅社107	**路49号	33.04	卫生医疗等	75	29736
BJ-O52	襄****旅社108	**路49号	33.05	卫生医疗	75	29748
BJ-O53	襄****旅社109	**路49号	37.16	卫生医疗等	75	33444
BJ-O54	襄****旅社111	**路49号	37.16	服饰等	75	33444
BJ-O56	客运**活动室	**东路102号	134.26	餐饮等	20	32220
BJ-O58	**站货场装卸值班室101-105、201-208、301-308	长征东路铁路货场内	387.7	餐饮等	8	37224
BJ-O59	**站货场装卸值班室106-108	长征东路铁路货场内	56.9	仓储办公和服务	12	8196
BJ-O60	**货场装卸食堂104.109	长征东路铁路货场内	103.53	仓储办公	8	9936
BJ-O61	**车站货场食堂	长征东路铁路货场内	117.4	餐饮等	12	16908
BJ-O63	**红卫大市场铁路房屋101	**红卫大市场铁路房屋101	19.77	服务等	34	8066
BJ-O64	**红卫大市场铁路房屋102	**红卫大市场铁路房屋102	8.45	服务等	34	3448
BJ-O65	**红卫大市场铁路房屋103	**红卫大市场铁路房屋103	8.45	服务等	34	3448
BJ-O66	**红卫大市场铁路房屋104	**红卫大市场铁路房屋104	12.59	服务等	34	5137
BJ-O67	**红卫大市场铁路房屋105	**红卫大市场铁路房屋105	12.59	服务等	34	5137
BJ-O68	**红卫大市场铁路房屋106	**红卫大市场铁路房屋106	12.59	服务等	34	5137
BJ-O69	**红卫大市场铁路房屋107	**红卫大市场铁路房屋107	12.59	服务等	34	5137
BJ-O70	**红卫大市场铁路房屋108	**红卫大市场铁路房屋108	12.59	服务等	34	5137
BJ-O71	**红卫大市场铁路房屋109	**红卫大市场铁路房屋109	12.59	服务等	34	5137
BJ-O72	车务段站货场综合楼105-107	车务段站货场综合楼105-107	41.4	仓储办公	30.2	15003
BJ-O73	车务段站货运营业楼-101	车务段站货运营业楼-101	30.84	服务等	60	22205
BJ-O74	车务段站货运营业楼-102	车务段站货运营业楼-102	30.84	仓储办公	60	22205
BJ-O75	车务段站货运营业楼-103、-104、-105、-106、-107	车务段站货运营业楼-103、-104、-105、-106、-107	153.25	仓储办公和服务	60	110340
BJ-O75	车务段站货运营业楼-103、-104后部仓库	车务段站货运营业楼-103、-104后部仓库	28.79	仓储办公和服务	7.5	2591
BJ-O76	车务段站货运营业楼-108、-109、-110	车务段站货运营业楼-108、-109、-110	102.22	仓储办公和服务	60	73598
BJ-O76	车务段站货运营业楼-108、-109库房	车务段站货运营业楼-108、-109库房	9.5	仓储办公和服务	7.5	855
BJ-O77	******商店105-106	******商店105-106	55.15	百货和餐饮等	31	20516
BJ-O78	老武当山站小二楼经营用房201-205	老武当山站小二楼经营用房201-205	100	文教等	11	13200
BJ-O79	襄****电务段办公楼	襄****电务段办公楼	1054.08	服务等	6	75894
BJ-O80	**房建生活段六里坪六二区房建料库宿舍51#	**房建生活段六里坪六二区房建料库宿舍51#	103.24	文教等	7.5	9292
	**房建生活段六里坪六二区房建工区53#	**房建生活段六里坪六二区房建工区53#	246.76	文教等	7.5	22208
	**房建生活段六里坪六二区房建工区料库57#	**房建生活段六里坪六二区房建工区料库57#	91.12	文教等	7.5	8201
	房建生活段六里坪六二区房建生活段六里坪六二区房建工区门卫房59#	房建生活段六里坪六二区房建生活段六里坪六二区房建工区门卫房59#	52.86	文教等	7.5	4757
BJ-O81	**站退管出租房102-104	**站退管出租房102-104	29.4	餐饮等	23	8114
BJ-O82	**站退管出租房101	**站退管出租房101	22.1	百货等	23	6100