中国光大银行股份有限公司黑龙江分行与黑龙江正明实业有限责任公司正明大酒店物业服务项目拟单一来源采购方式的公示

****与********酒店物业服务项目

拟单一来源采购方式的公示

一、项目信息

采购人：****；

项目名称：****与********酒店物业服务项目；

拟采购的货物或服务的说明：****与********酒店物业服务项目。

项目物业服务范围及采购内容要求：

（一）采购内容：

1、保障生活用水的正常供应及相关设备、管线的维修、维护（自行施工、安装的供水管线系统除外）。

2、保障常规办公垃圾（自地下一层车库）向外清运，保障化粪池及排污管线的畅通。

3、保障公共燃气系统的管理和维护；保障燃气调压箱的正常运行（自行组织施工、安装的燃气系统除外）。

4、在双方签订供冷协议的条件下，保障中央空调系统的正常使用和日常维护（自行设计、施工的管线、自行购置安装的设备除外）。

5、保障火灾时消防水的正常供应、消防泵房的正常运行。负责对消防系统的检查、维护。

6、保障变电所供电设备、系统的正常运转和电力供应。

7、在双方签订协议的条件下，保障在外网停电时通过备用发电机向乙方供应双方协商范围内的电力供应，发电费用按实际发生额单独核算收取。

8、保障各公共入口、厅堂、通道、地下车场、****停车场、卫生清扫、保养和维护。

9、保障共用电梯、走廊、公共卫生间、水电管井、空调机房、发电机房、各种泵房、变电所、消防监控室、生活水箱间及其它公用部位的管理，做好卫生、保养和维修工作。

10、保障各公共区域照明系统的正常使用。

11、保障公共土建结构除中、大修以外的维修。

（二）物业服务费构成

根据**市物业服务收费暂行办法规定，物业服务费构成如下：

1、物业管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设备设施的日常运行维护费用（空调供冷、供暖费用另计）；

3、物业管理区域清洁卫生费用、秩序维护费用等；

4、物业服务企业办公费用；

5、物业共用固定资产折旧；

6、甲乙双方协商的其它费用。

总预算金额：189万元，含税（63万元/年）；

采用单一来源采购方式的原因及说明:《****银行****分行采购管理实施细则》第二十五条可以采用单一来源的采购方式:（一）服务商拥有专利权，或采购项目的来源渠道单一，无其他符合要求的替代选择的；（三）有技术延续性要求的，或预先申明需对原有采购进行后续扩充的。

二、拟定供应商信息

名称：****

地址：**省****岗区东大直街278号

三、公示期限

2024年04月22日至2024年04月26日

四、其他补充事宜

如有其他潜在供应商对本项目采用单一来源采购方式有异议，需向采购人一次性提出，请在公示期内将质疑书原件（含电子版）及法人代表授权书原件并加盖企业公章，送达至****（**省****岗区东大直街278号），未在规定时间内送达的质疑为无效质疑。

五、联系方式

采购人：****

联系人：吴先生

联系电话：0451-****8776

代理机构：****

联系人：李女士

联系电话：0451-****0008

六、附件

附件一：单一来源采购专家论证意见

附件二：《****与********酒店物业服务项目招标需求》