安顺市国土资源局经济技术开发区分局关于西湖御园规划调整设计方案文本批前公示

**御园建设项目，位于开发区二中新校区东侧，用地性质为居住用地，建设单位为****。

2018年10******局审批了该方案，审批指标为：总用地面积72750㎡，道路占用地面积1493㎡，净用地面积71257㎡，总建筑面积310495㎡，地上总建筑面积219550㎡（其中住宅建筑面积212073.2㎡，商业建筑面积3674.85㎡，幼儿园面积 2477.09㎡，社区配套面积 275.15㎡，消防控制室面积 120.22㎡，物业管理面积 842.18㎡，出地下室楼梯间及设备用房 87.31㎡），地下建筑面积85905.56㎡，架空层及风井建筑面积 5039.44㎡，建筑占地面积14251.4㎡，容积率3.08，建筑密度 20.00%，绿地面积 24940㎡，绿地率 35.00%，总户数 1768户，总人数 5658人（3.2人/户），总车位数 2302个（其中地下停车位数 2258个，地面停车位数 44个），人防面积 9800㎡。

为顺应市场需求，优化消防设计，保障小区安全性，****向我局申请调整**御园规划设计方案，调整内容如下：

1.取消了原设计北面的水景观，调整为绿地，部分绿地设计为下沉式绿地。

2.对13、14、15号楼的住宅部分户型进行调整，13#楼增加单元出入口。

3.优化幼儿园室外环境。

4.优化消防道路，解决高差问题。

5.较原规划车位2302减少了152个，地下室面积相应减少，共减少地下室面积5771.37平方米。

调整后经济技术指标为：总用地面积72750㎡，道路占用地面积1493㎡，净用地面积71257㎡，总建筑面积 305240.19㎡，地上总建筑面积219549.77㎡（其中住宅建筑面积212070.32㎡，商业建筑面积3674.85㎡，幼儿园面积 2477.09㎡，社区配套面积 275.1㎡，消防控制室面积 120.22㎡，物业管理面积 843.23㎡，出地下室楼梯间及设备用房 87.31㎡），地下建筑面积80134.19㎡，架空层及风井建筑面积5556.23㎡，建筑占地面积14150.06㎡，容积率3.08，建筑密度 19.86%%，绿地面积 24943.4㎡，绿地率 35.00%，总户数 1762户，总人数 5638人（3.2人/户），总车位数 2150个（其中地下停车位数2106个，地面停车位数 44个），人防面积 9800㎡。

我局按程序组织审查该地块规划设计方案，原则同意该项目规划设计方案调整。现根据《中华人民**国城乡规划法》的相关规定，按程序将规划设计方案进行公示，如对该公示有意见或要求听证的，请于公示期内以书面形式******局****分局法规科，并附相关身份及利害关系人证明。

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公示时间：2024年4月24日至2024年5月6日，7个工作日

联系电话：0851-****6606

联 系 人：姚丽娟

******局****分局

2024年4月24日