首页 /诸暨市暨阳街道西施故里东片区鸬鹚湾村11号（古村落A、B）物业二十年租赁权

诸暨市暨阳街道西施故里东片区鸬鹚湾村11号（古村落A、B）物业二十年租赁权

公告-招标公告

浙江 -绍兴 -诸暨市

发布时间： 2024年04月25日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

暨阳街道鸬鹚租赁

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

**市暨阳街道西施故里东片区鸬鹚湾村11号（古村落A、B）物业二十年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

38.000000 万元（首年）

约541平方米（其中古村落B约302.43平方米，古村落A约238.57平方米）

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区**省 **市 **市

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2024-04-07

2024-04-18

**市暨阳街道西施故里东片区鸬鹚湾村11号（古村落A、B）

项目咨询请联系任女士|联系电话：183****6779 手机号：183****6779

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及绍****公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：房权证诸字第F**005928 号，国用（2011）第**0830号。2、是否办理抵押登记：√否。3、是否设立居住权：√否。4、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、资格条件所需资料不能上传附件的则发送至 **@163.com邮箱。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	周佳宇
	联系方式	固定电话：135****7058
	联系地址	省市浣纱南路123号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	38.000000 万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	本次挂牌价为年保底租金（含物业管理费），前五年不变，第六年至第十年的年租金在第五年的基础上递增5%后收取，第十一年至第十五年的年租金在第十年的基础上递增5%收取，第十六年至第二十年的年租金在第十五年的基础上递增5%后收取。	是否优先承租权情况	否
	租金支付要求	年保底租金实行一年一付，承租方应提前一个月将下一年度的年保底租金支付给出租方，第一年年保底租金在合同签订后五个工作日内支付给出租方。待年终结算后按上述租金收取方式价高者确定补差，年终结算应在当年度营业结束后15日内结算支付完毕。具体以合同约定为准。	出租用途	餐饮经营，以中式餐饮为主，不得作为只针对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）
	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：5万元。2、租金支付方式：年租金（含物业管理费）按年保底租金（含物业管理费）和营业额分成（含物业管理费）两种，两者取价高。（1）按成交价收取年保底租金，前五年不变，第六年至第十年的年租金在第五年的基础上递增5%后收取，第十一年至第十五年的年租金在第十年的基础上递增5%收取，第十六年至第二十年的年租金在第十五年的基础上递增5%后收取。（2）按承租方营业额3%收取分成。（3）支付方式：年保底租金实行一年一付，承租方应提前一个月将下一年度的年保底租金支付给出租方，第一年年保底租金在合同签订后五个工作日内支付给出租方。待年终结算后按上述租金收取方式价高者确定补差，年终结算应在当年度营业结束后15日内结算支付完毕。具体以租赁合同为准。3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。4、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。5、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。8、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方书面同意，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。9、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。10.为确保该物业新引进业态品牌和品质的高端性，要求承租方在开业前一次性装修资金达到500万元以上（含500万元，并以出租方指定的第三方评估为准），不足500万元的终止协议。
	租期	20年
	有无免租期	有
	免租期时间	4个月
	是否包含在租期内	是
承租方资格条件		1.在范围内具有较高的品牌影响力和具有4A级及以上景区经营的成功案例（执行标准：提供详细案例说明）；2.范围内单品牌直营门店数量达到300家且一线城市单品牌直营门店100家以上（执行标准：提供门店清单及门店商业主体对应的营业执照副本、门店照片各一张）；3.具有在范围内经营中式餐饮10公司，且上一年度完税额1000万元以上（执行标准：提供自有品牌或授权品牌的商标注册证书（自注册之日起到竞价结束当天满10年及以上）及品牌授权书，公司相关税收完税证明）；4.报**公司的诚信证明（执行标准：公司的人行征信近一年内无逾期记录，法定代表人人行征信近一年内无连续90天以上逾期记录））。以上意向承租方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认
保证金事项	交纳金额(万元)	5.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	电汇;网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍****公司在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。因技术、网络等原因，**银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照 5个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方；3.挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	报名所需材料清单及说明.docx 竞买和承诺、竞买规则与须知.docx 实地勘察证明.docx 授权委托书.docx 特别事项约定.docx 租赁合同.docx

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	任女士	电话	183****6779
	手机	183****6779
	传真		邮箱
	地址	市越**路833号鑫洲国际商务大厦12楼	网址	https://www.****.com/SXPT/