保亭县保城镇团结北路广东街三期3幢124号商铺转让

项目名称

****结北路**街三期3幢124号商铺转让

项目编号

****

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年4月25日

挂牌截止日期

2024年5月10日

标的简况

标的坐落

****结北路**街三期3幢124号商铺

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（万元）

保证金

（万元）

1

****结北路**街三期3幢124号商铺

134.31

琼（2022）保亭县不动产权第****414号

商铺

280

30

标的情况

该资产位于****结北路**街三期3幢，钢筋混泥土结构，所在层数为第1层，属二层复式结构。房屋竣工时间为2022年3月9日。

特别告知

1、商铺为二层结构，****商铺，二层也可居家。

2、该批商铺目前处于房屋所有者自营状态，随时可以清场。

3、商铺已办理不动产权证，证载琼（2022）保亭县不动产权第****414号，成交后，受让方与转让方签订《产权交易合同》。 不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。

4、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税、费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

5、成交后，按房屋现状交付（注：家私、衣物、生活设施、便利店货物、设备除外）。

6、2022年该房产贷款抵押给保亭县农村信用社，本次转让前征询保亭县农村信用社口头同意。

评估情况

评估价（元）

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评估基准日

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评估机构

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转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称：覃文强、梁雨梅

转让方

决策文件

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行为批准或

备案机构

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转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受让方在****房产所在地（保亭县）限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

1、意向受让方报名须缴纳竞买保证金见上表，公告****交易所指定账户，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，缴纳的保证金用于交易服务费结算（多退少补），结算交易服务费后多余部分自动转为部分成交价款。若在确认为受让方后5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。

2、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。双方自行协商办理过户，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费用按国家规定各自承担。

3、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建****房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。

标的交割

按照《房产交易合同》约定办理。

交易价款及保证金

支付方式

1、本次挂牌成交价款支付方式：

①采用一次性付款方式：受让方应在《产权交易合同》生效之日起10个工作日内，将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转为部分成交价款）一次性****银行账户。

②采用按揭方式：首期付款不得低于50%****房产所在地限购政策要求执行），并在《产权交易合同》生效之日起10个工作日内将首期款（含竞买保证金扣除交易服务费后转为部分成交价款）****银行账户，剩余款项采用按揭支付。

采用按揭方式支付的，****银行金融机构了解按****银行要求准备相关资料，****银行要求为准。

竞得后，****银行贷款（包括由****银行贷款不成或贷款不足等的）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《产权交易合同》签署之日起1个月内将交易价款的不足部分支付至转让方指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购买房产总价的每日万分之五收取滞纳金，若超过自《产权交易合同》签署之日起40天的，则视为受让方违约，转让方有权解除《产权交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。

2、公告期内须缴纳保证金（见上表），截止时间2024年5月10日17:00。标书代写

3、缴纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内2、地点：****结北路**街三期3幢124号商铺

报名时间

自公告之日起至2024年5月10日17:00止

报名手续

意向受让方须在2024年5月10日17:00****交易所网站www.****.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《产权受让申请表》（见附件）；

2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.自然人：身份证正反面复印件；

4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

5.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目交易受让方应缴纳的交易服务费按照《****交易所有限公司产权交易服务费收费标准》收取，即成交价的2.5%。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

****结北路**街三期3幢124号商铺

4月25日9:00

5月11日9:00

1000元

120秒

附件下载标书代写

网络竞价须知（通用版）.doc

产权受让申请表（房地产类）.doc

咨询电话

标的咨询及报名咨询：交易二部吴先生 ****8038 陈先生 ****8033

技术支持：信息部刘先生 ****8002

单位地址

**市国兴大道61****银行大厦18****交易所

****交易中心1楼受理大厅4号窗口

其它