永福锦绣江山规划总平面图及37A#、38A#楼设计方案调整规划通告

**永****公司****花园小区位于**县迎宾路42号，该项目于2010年通过公开拍卖出让的方式取得了土地使用权，****住建局比准开工建设。

总平经过规划核准的总建筑面积为：175296.16平方米，其中一期建筑面积56126.63平方米，容积率2.03，绿化率35.5%，建筑密度27.82%，车库160个，总户数455户；二期建筑面积119578.11平方米容积率2.31，绿化率30.56%，建筑密度22.18%，机动车停车位563个，总户数746户（其中高层714户，拟建26#-42#楼32户）。截止2023年底，一期已全部完工，二期除26#-42#楼部分其余已全部完工。

现**永****公司根据实际开发建设需要向我局提出申请，****花园小区总平面图及取消26#-37#楼楼变更调整为37A#、38A#楼的建筑设计方案进行调整。

此次规划方案调整内容为：（1）原规划二期26#-42#楼，共17栋，总建筑面积：13148.08平方米（其中计容建筑面积：9345.33平方米、不计容建筑面积：3802.75 平方米），每栋层数为1+4层/1+3层，建筑高度：13.5米/10.2米。现申请取消26#-37#楼，调整为37A#、38A#楼多层住宅楼，38#-42#楼保持不变。调整后37A#楼为1+3层，底层架空，建筑高度13.98米,38A#楼为4层，建筑高度14.48米,总建筑面积：4193.34平方米，其中计容建筑面积：3679.44平方米、不计容建筑面积：513.90平方米（架空层）；（2）外立面为简欧风格，屋顶为深咖色琉璃瓦坡屋顶，外墙主要为米白色真石漆，局部线条颜色为深咖色真石漆，整体外立面风格和色彩维持原设计不变；（3）将原26#-42#楼架空停车位91个调整为架空停车位和多层室外停车位共96个，布置在37A#、38A#楼南面；（5）调整此区域路网和绿化布置。

调整后二期容积率2.31、绿化率30.56%、建筑密度22.18%，机动车停车位568个，户数为751户。容积率、绿化率、建筑密度经济指标不超原审批指标，户数增加5户，机动车位增加5个。建筑占地面积减少，公共活动空间增大，整个小区更加宜居，对于提升小区品质有促进作用,符合国家相关规范及**市城市规划管理技术规定。根据《中华人民**国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将**永****公司****花园小区总平面图、37A#、38A#楼规划设计方案进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。相关利害关系人对上述调整方案提出的书面意见和参加听证会人员提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，请于2024年5月19日前送至****城乡规划管理股（联系电话：0771-****173，地址：****中心******局规划窗口）。 参加听证会人员需准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点：****花园小区（**县迎宾路42号）

网站：http://www.****.cn/gggs/

公示时间：2023年4月19日至2024年5 月19日

听证时间：2024年5月22日（星期三）下午3点30分

听证地点：****三楼会议室（****花园1号）

听证会主持人：黄璋德

听证员：梁鸥、李莉

记录员：欧鑫

特此通告！

****

2023年4月18日

附：1.****花园小区调整后规划总平面图

2.二期调整后38#-42#、37A#、38A#楼**分析图

3.37A#、38A#楼方案图、效果图