沈丘县网拍（2024）-12号

**县国有建设用地使用权出让网上拍卖公告

**县网拍（2024）-12号

****政府批准，****决定以网上拍卖方式出让以下8（幅）地块的国有建设用地使用权，并委托****组织实施。现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求:

序号

地块 编号

地块 名称

土地 位置

地块 面积

土地 用途

容积率

建筑密度 （建筑系数）

建筑高度（米）

绿地率

出让 年限

有无 底价

起始价 (万元)

保证金 （万元）

增价 幅度 （万元）

1

****

****

位于白集****水利站）

4232.90（合6.3494亩）

商业服务业用地

R≤2.0

商业40年

有底价

447

90

9

2

SQ2023-139

SQ2023-139

位于白集镇境内（原白集粮店）

18251.10（合27.3757亩）

居住(兼容商业）用地

1＜R≤2.2

商业40年、住宅70年

有底价

3293

659

66

3

SQ2023-479

SQ2023-479

位于冯营镇境内（原冯营粮店南院）

999.70（合1.5000亩）

居住(兼容商业）用地

1＜R≤2.0

商业40年、住宅70年

有底价

248

50

5

4

SQ2023-418

SQ2023-418

位于冯营镇境内（原冯营粮店南院）

8186.19（合合12.2793亩）

居住(兼容商业）用地

1＜R≤2.0

商业40年、住宅70年

有底价

1477

296

30

5

SQ2023-103

SQ2023-103

位于付井镇境内（原付井南杨集粮店）

8745.32（合13.1180亩）

居住(兼容商业）用地

1＜R≤2.0

商业40年、住宅70年

有底价

594

119

12

6

SQ2023-507

SQ2023-507

位于**集镇境内（原**集镇粮店）

1751.07（合2.6266亩）

居住(兼容商业）用地

1＜R≤2.0

商业40年、住宅70年

有底价

240

48

5

7

SQ2023-451

SQ2023-451

位**山镇境内****发展中心）

84.08（合0.1261亩）

居住(兼容商业）用地

1＜R≤2.0

商业40年、住宅70年

有底价

30

6

1

8

SQ2023-378

SQ2023-378

位**山镇境内****发展中心）

80.49（合0.1207亩）

居住(兼容商业）用地

1＜R≤2.0

商业40年、住宅70年

有底价

28

6

1

备注：****号：1、宗地“六通一平"（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、****政府按时向受让人交付土地。3、县级以**市规划区****开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等**（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。4、宗地内消防、建筑退界应符合所在乡镇规划要求。SQ2023-139号：1、宗地“六通一平"（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、另付建筑物款239.7823万元。3、****政府按时向受让人交付土地。4、县级以**市规划区****开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等**（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。5、宗地内消防、建筑退界应符合所在乡镇规划要求。6、商业建筑面积所占比重≤45%。SQ2023-479号：1、宗地“六通一平"（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、出让时保留并另付地上附属物款120.2461万元，用地单位在办理不动产登记时不再办理规划、住建等相关手续，足额缴纳城市基础设施配套费、人防费等相关税费和出具第三方测绘成果、房屋安全鉴定报告、**分析报告、消防安全评估报告等相关材料后，按照现状依法办理不动产登记。3、后期该宗地在**、改（扩）建时不视为闲置土地，需办理规划、住建等相关手续，需满足规划条件要求，消防、建筑退界应符合所在乡镇规划要求。4、县级以**市规划区****开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等**（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。5、****政府按时向受让人交付土地。6、商业建筑面积所占比重≤45%。SQ2023-418号：1、宗地“六通一平"（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、****政府按时向受让人交付土地。3、县级以**市规划区****开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等**（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。4、宗地内消防、建筑退界应符合所在乡镇规划要求。5、商业建筑面积所占比重≤45%。SQ2023-103号：1、宗地“六通一平"（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、****政府按时向受让人交付土地。3、县级以**市规划区****开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等**（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。4、宗地内消防、建筑退界应符合所在乡镇规划要求。5、商业建筑面积所占比重≤45%。SQ2023-507号：1、宗地“六通一平"（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、另付建筑物款58.0642万元。3、****政府按时向受让人交付土地。4、县级以**市规划区****开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等**（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。4、宗地内消防、建筑退界应符合所在乡镇规划要求。5、商业建筑面积所占比重≤45%。SQ2023-451号：1、宗地“六通一平"（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、县级以**市规划区****开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等**（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。3、****政府按时向受让人交付土地。4、宗地内消防、建筑退界应符合所在乡镇规划要求。5、商业建筑面积所占比重≤45%。SQ2023-378号：1、宗地“六通一平"（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、****政府按时向受让人交付土地。3、县级以**市规划区****开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等**（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。4、宗地内消防、建筑退界应符合所在乡镇规划要求。5、商业建筑面积所占比重≤45%。

二、竞买申请条件和要求

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。

三、确定竞得入选人方式

本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。

（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。

四、报名及保证金截止时间标书代写

竞买申请人可在2024年4月26日 至2024年5月17日登录**市公共**交易系统（网址：http://jyzx.****.cn） （以下简称交易系统），提交申请。

竞买保证金到账截止时间为：2024年5月17日16时00分。标书代写

温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。标书代写

五、拍卖时间及网址拍卖报价时间为：

****号地块： 2024年5月20日10时00分00秒。

SQ2023-139号地块： 2024年5月20日10时10分00秒。

SQ2023-479号地块： 2024年5月20日10时20分00秒。

SQ2023-418号地块： 2024年5月20日10时30分00秒。

SQ2023-103号地块： 2024年5月20日10时40分00秒。

SQ2023-507号地块： 2024年5月20日10时50分00秒。

SQ2023-451号地块： 2024年5月20日11时00分00秒。

SQ2023-378号地块： 2024年5月20日11时10分00秒。

拍卖网址：**公共**交易系统（网址：http://jyzx.****.cn）。

六、出让资料获取方式

本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。 拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

七、资格审查

本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。

八、风险提示

竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。 网上拍卖开始后，方可参加限时竞价。

操作系统请使用Win7/ Win10；浏览器请使用IE10及以上版本，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到****网站（网址：http://jyzx.****.cn****中心下载，并正确安装。

九、其他需要公告的事项

（一）此次网上拍卖出让网上申请、报价，不接受电话、传真、邮寄、电子邮件及口头等方式申请、报价。

（二）网上拍卖出让《须知》及其它资料，与本公告具有同等法律效力。

（三）缴纳竞买保证金请****银行账号缴纳。

（四）竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（五）竞买人凡存在伪造公文骗取用地手续和倒卖土地等犯罪行为、非法占让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性**工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。因弄虚作假而竞得土地的，其竞买结果无效，所造成的一切后果，由竞得人承担全部责任。

（六）本次出让为有底价出让。

（七）竞买人竞得土地使用权后，竞得人必须严格按照**县规划部门出具的规划意见进行施工建设。

（八）本次公开出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

《**土地交易竞买人系统操作手册》请在****网站（网址：http://jyzx.****.cn****中心下载并认真查看

特此公告
联系电话：137****9958

联系人： 高先生

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2024年4月26日

**县网拍（2024）-12号出让须知.docx