河池市自然资源局关于河池市宜州区西屏实验学校/保育院（庆远镇中心幼儿园）项目总平面规划及保育院3号教学综合楼建筑设计方案调整的批前公示

****化校园布局。用地红线范围调整后，****学校教学功能，满足教育需求，拟对原审批的设计方案进行局部调整。具体调整内容如下：

1.取消南大门、南大门门卫室、南大门处地部分下室及地下室出入口、科技楼、公共厕所、小学部3号教学综合楼的建设。

2.优化中学部3号、4号教学综合楼建筑平面布局。

3.小学部原规划****小学部3号教学综合楼、原规划设施用房位置调整为教学配套用房，并调整其建筑平面布局。

4.****中学****保育院部西南角建设，并优化调整其建筑设计方案。

5.原规划审批的运动场地为11人制足球场、400米环形跑道、2个篮球场、6个乒乓球台、2个羽毛球场、2个单双杠场地，现调整为1个8人制足球场、3个篮球场、2个排球场、跳远区、铅球场地道、100米环形跑道的运动场地。

6.优化校园景观绿地、校园道路、铺装硬化、地面机动车和非机动车停车泊位。

7.根据实际使用需求，****保育院3号教学综合楼第一层至第四层建筑设计方案。调整后，该教学综合楼总建筑面积由原审批的2456.60平方米调整为2391.60平方米，建筑高度由原审批的17.55米调整为17.4米。

以上总平面规划及建筑设计方案调整后，该项目总用地面积由原审批的76360.70平方米调整为63574.81平方米；总建筑面积由原审批的69619.65平方米调整为56490.61平方米，计容建筑面积由原审批的61546.21平方米调整为51011.25平方米，容积率由原审批的0.81调整为0.8，建筑密度由原审批的21.90%调整为24.25%，绿地率由原审批的16.91%调整为35%。调整后的设计方案及其各项规划指标均符合城乡规划要求，具体调整内容详见附件。

三、公示时间

2024年4月29日至2024年5月10日。

四、公示地点

（一）****公告栏（**市**区庆远镇**大道8-1号）。

（二）****官网（http://zrzyj.****.cn/）。

（三）项目所在地。

（四）**日报。

该项目总平面规划及建筑设计方案调整涉及到的利害关系人如有意见，请于公示期内将署真实姓名和联系方式的书面意见反映至我局（地址：**市**区庆远镇**大道8-1号****七楼，邮编：546300，联系电话：0778-****525）。如要求举行听证的，请于公示期内向我局提出书面申请。逾期未提出申请的，视为放弃相关权利。

附件：1.**市******学校/****中心幼儿园）项目总平面规划调整前后对比图

2. ******学校/****中心幼儿园）项目总平面规划指标调整对比表

3. 保育院3号教学综合楼建筑设计方案调整前后对比图

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2024年4月25日

（此件公开发布）