嵊州市长乐镇郯城村“非粮化”土地出租项目竞租公告

竞租公告

本竞租项目名称为**市**镇**村“非粮化”土地出租项目，出租方为（略）。受（略）委托，拟于2024年5月11日上午10时00分在**市**镇人民政府二楼225会议室公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况及起始价：

1、标的是**市**镇**村“非粮化”土地出租项目，土地所有权归（略）所有。本次竞租年限为4年（2024年5月起-2027年12月止，具体以合同签订时间为准）；面积约505亩（最终以实际流转合同面积为准）；竞租起始价为4年总价人民币80.8万元；（每年400元/亩，总价=505亩*400元/亩/年*4年=80.8万元）；步幅以“10元”为竞价单位，竞租报价不得低于起始价，实行每一年一付承租，报价最高者为租受人，报价低于起始价及不按10元步幅则报价作无效报价处理。出租方不组织现场踏勘，由竞租人自行赴现场踏勘、考察。竞租方未踏勘、考察现场，不明确承包条款而盲目竞租，出租方不承担竞租方相应的风险责任和损失。

2、租赁用途及要求：水田一年一季必须种植水稻；旱地一年一季必须种植小麦。（不准种植花木、茶叶、果木等经济作物，不得抛荒，不得（略），如出现上述情况，甲方有权无偿收回。）

3、以上标的物亩数、质量等均以现场勘样实物为准，并按土地现状承包，出租方不作相关保证。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由招标办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。

4、竞租成交款及相关费用缴纳时间：首期租金（成交款）在收到成交通知书后7个工作日内付至（略）账户缴纳首期租金（租金支付方式为每一年一付，一年为一期，每期在前一期的基础上上涨3%，以此计算，其中首期（2024年）承租款按半年租金计），先付后用，并与（略）签订租赁合同，以后租金每一年租赁期到期前一个月汇入出租方指定账户。中标者竞租保证金转为履约保证金（不计息）。租受人如未在规定时间内全部缴纳首期成交承包款或缴纳首期成交款后未在规定时间内签订合同，其履约保证金出租方将不予退还，并取消其中包资格。

5、履约保证金金额为人民币15万元整；租受人的履约保证金，待承包期满后7天内出租方确定不影响二次招租后无息退还。若出现在合同期内租受人单方违约的，则履约保证金没收，归（略）所有，给出租方造成的损失超过履约保证金数额的，租受人还应当对超过部分予以赔偿。

标的物因竞得人违约，导致将竞租标的再行竞租，再行竞租的价款低于原成交价款的，原租受人应当承担补足差额的赔偿责任。上述款项从保证金中直接扣除，保证金在扣（略），出租方可继续向原租受人主张赔偿。

6、租受人在收到成交通知书后7个工作日内付清首期租金并签订合同。

二、参租对象及报名条件时间：

1.参租对象：具有完全民事行为能力的自然人且年满18周岁或合法注册的企事业单位。

2.凡有意参加竞租的竞租人请于2024年5月10日（上午9:30-11：30、下午2：00-4：00）到**市**镇人民政府二楼225会议室办理报名登记手续。

开标时间（竞租截止时间）：（略）

开标地点：（略）

每标报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：自然人携带身份证原件、复印件、竞租保证金汇款单（银行汇款凭证）；企事业单位报名需持营业执照、竞租保证金汇款单（银行汇款凭证）、法定代表人身份证原件（营业执照（略）他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）。

4.竞租保证金：人民币15万元，（大写：壹拾伍万元整)。竞租人的竞租保证金必须在报名前以网上银行、电汇、汇票或转账形式通过竞租人的账户汇入指定账户，竞租保证金须在报名前缴纳，其他时间缴纳的竞租保证金不能作为竞租依据，同时持相关付款凭证到**市**镇**村办公室开具竞包保证金收据。开户名称：（略），开户银行：****农村商业银行有限公司**支行开元分理处。账号：201000031512848。未中标者的竞租保证金在7个工作日内退还（不计息）；中标者竞租保证金转为履约保证金（不计息）。若承租人未在规定时间内缴纳首期成交承包款等费用或缴纳首期成交承包款、履约保证金后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金出租方将不予退还，并取消其中包资格。出租方重新组织招投标。

5..参加竞租时请随带本人居民身份证、竞租保证金收据、报价书参加竞租会议；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金收据、无报价书，出租人拒绝其竞租报价。

6.不按规定提交标的款及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。

7. 联系方式：

联系人：许远平 联系电话：（略）

竞租代理：尹林笑 联系电话：（略）

8. 竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦（略），即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。

9. 竞价公告发布于**市公共**交易中心网站，如有变更，以**市公共**交易中心网站网上更正公告为准。

10.若竞租公（略），具体以正式发出的竞租文件内容为准。

出租方：（略）

竞租代理：（略）

（略）