宿松县养老服务中心经营权租赁拍卖公告

项目编号：****

受****和**县****公司委托，本公司将于2024年5月7日14:30时****交易中心以现场公开竞价的方****服务中心经营权，现将有关事项公告如下：

一、标的（以现状拍卖）：

注：（1）本****人民医院住院部大楼，面积为23153.51平方米，运营方可根据运营需求增加使用面积，所增加面积按成交价计。

（2）每次加价幅度：0.1元。竞买人须以0.1元或0.1元的整数倍递增叫价。

（3）最终竞价确定：租赁期限为十年，前三年起拍价为2元/平方米每月,报价占比20%，后七年起拍价为7元/平方米每月，报价占比80%，综合报价后价高者为最终竞得人。例如：（A×面积×12×3×20%）+（B×面积×12×7×80%）,A为前三年报价，B为后七年报价。

二、意向竞价人

前期转让方确定资格的意向竞价人。

三、竞拍保证金

竞拍保证金的形式：电汇、转账支票、网银支付。意向竞价人须于2024年5月7日14:30前（以实际到账为准）将竞拍保证金汇至指定账户。意向竞价人缴纳保证金时应注明单位名称。未竞得人的保证金将在结果公示结束后3个工作日内退还。竞得人的保证金在签订合同后退还。

竞拍保证金转至以下账户（不得采用现金）：

账 户 名 称：****交易中心

开 户 行：****公司**支行

账 号：169********000********999

四、现场核验：意向竞价人于2024年5月7日14:30携带以下材料****交易中心一开标室（宿****服务中心四楼）办理竞价现场核验。意向竞价人需提供营业执照复印件（加盖鲜章）、法定代表人身份证原件和复印件(委托他人竞价的，应提供委托书和被委托人身份证原件、复印件)、竞价保证金纸质转账凭证。标书代写

以上材料需经转让方竞价前核验，复印件作留档资料。经核验并确认的意向竞价人方可进入竞价环节。未如时递交材料或经核验不符合要求的不得参与竞价环节。

五、交易方式：

（一）交易时间：2024年5月7日14:30。

（二）交易地点：****交易中心一开标室（宿****服务中心四楼）。标书代写

六、联系方式：

（一）转让方：**** 、**县****公司

地 址：**县

联 系 人：陈先生

电 话：133****6844

（二）代理机构：****

地 址：宿******5幢14号

联 系 人：李先生

电 话：153****6789

七、特别事项

（一）竞价成交后三个工作日内竞得人需签订成交确认书并支付押金伍拾万元（现金或见索即付保函）及佣金肆仟元。

（二）出租标的物内仅能用于养老服务行业，不得从事其他经营活动及违法经营行为，不得私自转租给他人，禁止存储易燃易爆等危害公共安全的物品。

（三）竞得人因自身经营需要装修改造时，需提前将改造方案报送转让方书面同意后方可施工，否则一切后果自行承担。

****政府征收拆迁需要和主管部门政策调整要求，转让方提前收回标的物，竞得人需无条件配合终止合同，转让方除退还未完成租期的租金外，不作其他任何补偿。

（五）水电、物业等一切费由承租人自行承担。

（六）标的租赁期以改造装修完成并验收之日起计十年，租金一年一付，第一年的租金在转让方下达催缴通知书三个工作日内付清，后期每年前一个月缴清下一年度租金。

（七）项目交易信息发布的法定媒介为**市公共**交易服务网，其他媒体仅起转载用途，如有公告、更正和补遗等信息内容不一，以公共**交易服务网发布的信息为准，项目交易全面信息请从**市公共**交易服务网获取（网址http://aqggzy.****.cn/）。

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**县****公司

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2024年 4 月 28日