芜湖三山经济开发区保定街道华欣城市商业中心5#楼12间商业房产出租公告

一、出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民**国民法（略），已依法报政府有关部门审核；

2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其（略）

4、我方所提交（略），不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和**长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方如选择以网络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权**（略）

7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；

8、（略），我方承诺按照**长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

二、出租标的简况

（一）出租房产基本情况

本次出租的商业房产位于**三山经开区三小路与经五路交汇处，临近**中（略），水、（略），出租标的尚未办理不动产权证，目前均为闲置状态。出租房产具体情况如下：

（二）租赁用途：商业。意向竞租方在报名时须填写《房产经营业态申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。

（三）出租房产装修免租期、租赁期限：

1、装修免租期：2个月（自双方办理出租标的移交之日的次日算起）。该期（略）、装饰、装修的时间，该期（略），不计入合同租赁期限，但不免除承租方对房屋租赁合同约定的相关责任和义务。

2、（略）：3年（自出租方提供给承租方2个月装修免租期期结束后的次日起计算租赁期限）。

（四）特别提示：

意向竞租方如需勘察标的，须在报名时向**长江农林产权交易所提交现场勘察申请，由**长江农林产权交易所与出租方联系后，通知现场勘察时间，并由（略），现场勘察结果具体以出租方介绍的为准。

三、出租方

（略）

四、出租行为的内部决策及批准情况

本次出租行为已（略），并获得了相应的批准。

五、资产评估情况

1、资产评估的委托方：（略）

2、评估机构：（略）

3、评估基准日：（略）

4、评估报告名称及文号：《资产评估报告》（皖振诚房估字{（略）。

5、（略）：**三山经济开发区**街道华欣城市商业中心5（略）

6、评估结果：（略）

六、交易条件（略）

（一）交易条件

1、3年期租金出租底价:（略）

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。

（2）第一个合同年度租（略）承租方付至**长江农林产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年（略）。

（3）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交（略）（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同（略）

3、与标的出租的相关的其他条件

（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和**长江农林产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（2）意向竞租方承诺：已现场勘察了出租标的，已对出租标的进行了详细的了解和调研，并完全知悉，对其存在的投资风险已做了充分预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由承租方自行承担，与出租方、**长江农林产权交易所无关。

（3）意向竞租方承诺：承租方凭**长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，在5个工作日内按照出租标的移交日现状与出租方自行办理出租标的的移交（具体移交时间以出租方通知为准）；承租方应配合办理本次出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租（略）（或视同办理完毕标的移交）之日起的管理责任及风险由承租方自行承担，出租方与**长江农林产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

（4）意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调整租金。

（5）意向竞租方承诺：在租赁期限内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承租方承担违约责任。

（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，不利用房屋存放危险物品，不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；未经出租方同意不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，同时无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，如需改变房（略），应经出租方（略），如出租方和相关主管部门不同意改变租赁用途，承租方须继续履行本项目的《房屋租赁合同》。

（8）意向竞租方承诺：承租方对出租标的进行室内外装修后，须自行依法申报消防设计审核或备案；属于公众聚集场所的，投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。

（9）意向（略）：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；按照有关部门规**全使用水、电等；并按时交纳水、电、物业等各项费用。

（10）意向竞租方承诺：承租方应保持出（略），因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承（略）。

（11）意向（略）：承租方完全履（略），承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。

（12）意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

（13）意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间（略）。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

（14）意向（略）：同意出租方对于承租方支付的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生（略）。

（15）意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价对出租标的进行报价；否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。

（16）意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。

（二）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。

七、交易信息

（一）公告期

自2024年4月29日至2024年5月14日。

（二）公告期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该**周期结束，本项目公告期结束），最多**（20）个周期。

（三）报名时间

自2024年4月29日至2024年5月14日（每工作日8：00至12:00,14:30至16:30）。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额：（略）

2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16:30前，将保证金全额支付到**长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，**长江农林产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）如因意向竞租方原因而非出租方、**长江农林产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或**长江农林产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或**长江农林产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、**长江农林产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。

a.意向竞租方已提出有效竞租申请（**长江农林产权交易所已发放竞租申请受理通知）后，单方（略）

b.在采取网络竞价的交易方式时，以标的的出租底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在**（略）底价；减价报价的，报价不得高于出租底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的；

c.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或长江农交所相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或**长江农林产权交易所相关通知要求与出租方签订《房屋租赁合同》的；

e.意向竞租方存在《**长江农林产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或**长江农林产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或**长江农林产权交易所的违约金的其他情形。

（2）**长江农林产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户：

a.意向竞租方交纳交易保证金后，在**长江农林产权交易所未向意向竞租方发出竞租申请受理通知前，意向竞租方书面向**长江农林产权交易所提出退出交易程序并放弃竞租标的，且未发现存在（1）中所（略），**长江农林产权（略）其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还；

b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，**长江农林产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意（略），**长江农林产权交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

d.意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约（略）交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出（略））造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。

（4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向**长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，**长江农林产权交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）本公告（略）（包括但不限于交易（略）等等）应依照《*（略）。

（五）报名地点

**长江农林产权交易所（**市渡春路1号（**市人大原办公楼））。

（六）报名手续

本项目相关备查文件可至交易所现场查阅；本项目报名应提交的材料及要求可至交易所领取。

（七）意向竞租方资格审查

由出租方、**长江农林产权交易所共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞租方资格进行审查。资格审查时间由出租方与**长江农林产权交易所商定。

（八）交易方式

1、对于每个标的，信息（略），如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议转让的交易方式。

意向竞租方应当按照**长江农林产权交（略）不得低于出租底价，如意向竞租方的报价低于出租底价的或意向竞租方未按要求报价的视同意向竞租方接受出租底价，并以出租底价（略）），该报价确（略），该意向竞租方确定为承租方。承租方应按《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求签订《成交确认书》。

2、对于每个标的，信息披露公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成（略），在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向（略），则应于竞价结束后3个工作日内到**长江农林产权交易所签订《成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》）。

3、交易方（略）。

4、加价幅度由**长江农林产权交易所确定并另行通知。

（九）交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成（略）。

（十）竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（（略）com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法（略），请审（略）。

（十一）交易时间

由**长江农林产权交易所确定交易时间，并另行通知。

（十二）交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》 约定将出租标（略）租方足额支付交易服务费用后，**长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

**长江农林（略）

联 系 人：（略）

联系电话：（略）

传 真：（略）

联系地址：**省**市渡春路1号（**（略））

**三山经济开发区**街道华欣城市商业中心5#楼12间商业房产出租项目的相关公告信息以**长江农林产权交易所网站（（略）com）发布的相关信息为准

****三山经济开发区**街道办事处
2024年（略）