固镇县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告（固自然资拍[2024]009号）

固自然资拍[2024]009号 2024/4/29

（略）划局决定以拍卖方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖（略）：

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的（略）：
联合申请的，应提交下列文件：1.联合申请各方共同签署的竞买申请书；2.联合申请各（略）.联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。
竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非（略）.因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。
申请人竞得土地后，拟成立新（略），应在申请书中明确新公司出资构成、成立时间等内容。竞买人在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高（略）。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于（略）**市公共**交易服务网上自行下载获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2024年4月29日至2024年5月24日到**县投资大厦西楼一楼（略）（所需材料：单位持相关资质复印件、联合竞买协议相关材料、法人身份证复印件、受托人身份证复印件、公章及竞买保证金手续等；个人持身份证原件，竞买保证金手续等）向我单位提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年5月24日16时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我单位将在2024年5月24日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2024年5月28日10时在**县投资大厦西楼一楼（略）进行。

七、其他需要公告的事项：
1、采取公开拍卖（挂牌）出让方式。拍卖（挂牌）公告发布后，至竞买申请截止日止，竞买人超出两家的（含两家），以拍卖方式出让；竞买人不足两家，直接转入挂牌方式，此期间有两家及两家以上竞买人报名，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
2、如拍卖成交，则挂牌自动废止。
3、挂牌时间：2024年5月28日8时00分至2024年6月6日10时00分，挂牌交纳保证金截止时间为2024年6月4日16时30分，挂牌资格（略）。
4、挂牌活动于2024年6月6日10时00分在**县投资大厦西楼一楼（略）会议室举行。
5、出让底价：宗地采取有底价出让方式，拍卖或挂牌截止前半小时，由县土地市场委员会研究确定出让底价，密封后交现场拍卖或挂牌主持人拆封，报价没有达到底（略）。
6、合同签订：宗地出让成（略），签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不按规定时间签订土地出让合同，取消其竟得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。
7、出让金支付方式：宗地竞买人在签订（略）土地出让价款。
8、申请人竞得土地后，拟成立（略），应在申请书（略）。
9、交地时间和方式：该宗地出让金缴齐后30日内由县自然*（略）
10、违约责任约定：①受让人应当按照出让合同约定，按时支付国（略）。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人（略），出让人并可（略），闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权；③根据《**省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》文件规定，受让人须在规定的期限内开工和竣工。
11、（略），出让方将积极协助解决受让方尽快开工建设。
12、合同特别约定：（1）开竣工时间：宗地现状出让，在交地后12个月内开工，开工后24（略）。（2）受让人应当按照约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变约定的土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权。（3）受让人按照约定支付全部国有建设用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后，有权将全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让（略）。（4）土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办（略），国有建设用地使用权由出让人无偿收回。宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人收回土地，并根据收回时地（略），给予土地使（略）。（5）发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
（6）成交后10日内竞得人须支付地上附属物价款2692.6800万元至**县重点工程建设投资有限公司账户；自然**和规划局负责土地的交付；**县重点工程建设投资有限公司负责或监督地上建筑物及相关资料的交付。
13、其他：（1）出让宗地具体规划、建设条件相应指标的设定，由县自然**和规划局和有关部门负责解释。（2）已承诺补偿到位的，如因征地拆迁不到位产生纠纷而导致不能如期交付土地的，由承诺单位负责解决。（3）宗地待报有批准权人民政府审批同意征收为国有建设用地使用权，并由相关单位完成征地、拆迁补偿后按本方案供地。（4）涉及土地使用权收回的，在签（略），原使用权人需办理该地块的变更或注销登记。
14、土地出让成交价不含土地登记费、契税、印花税等税费，税费按规定另行计征。
15、土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准按《**县土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准》收取，拍卖成交的，不收取佣金。
16、在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议，并按期缴清土（略）。
17、其他未尽事宜按照出让须知要求执行。
八、交纳竞买保证金的银行账户
开户单位：（略）
农业银行**县支行：
账号：（略）
**省农村信用社（农村商业银行 农村**银行）：
账号：（略）
中国银行**支行：
账号：（略）
中国邮政储蓄银（略）：
账号：（略）

九、（略）

咨询人：苗股长 联系电话：（略）

**县自然**和规划局所有者权益和开发利用股

联系地址：（略）

联系人：徐雨婷 联系电话：（略）

**县自然**和规划局