呼市公交公司范家营公交场站调度楼103室出租（年租金底价65000元，含税）(六次挂牌)

出租方名称：（略）

联系人：（略）

联系电话：（略）

特别
告知

1、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，自行留存勘验的照片、视频。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2、标的房产不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾、伤亡等情况均由承租方负责。

3、在通过e（略），（略）列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

4、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

5、本次出租标的涉及的房屋面积、土地面积、标的图片仅供参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。本次出租的房产、土地、附属构筑物成交后的成交价不因实测面积调整而发生变化。

交易
条件

交易价款支付方式

首年租金一次性支付至中心，其他年度租金在前一年度租期结束前15日内，一次性付给出租方指定账户

无

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方（略），标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则（略），出租方将按照约定处置保证金。

2、通过交易程序确定承租方后，承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，交易双方应于竞价成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》，承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起3个工（略）

3、中心在收到《租赁合同》、第一年度租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将首年租金转付至出租方指定银行账户。

4、对承租标（略）（经营）要求：承租方必须合法经营，不得利用出租标的违法违规经营，必须遵守国家法律法规和地方规章制度。

5、承租标的的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承（略）。

6、承租（略）：承租方对标的装修、改善时不得随意改变房产的承重结构、设施，如需改变（略），需征得（略），所需投（略）。

7、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进（略）有（略）。

8、租赁期间标的出现因非不可抗力等情况造成出租方或第三人人身财产损失的，由承租方承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、（略）部费用）。

9、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担，标的交付日后所产生的除房产税、土地税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、采暖、物业等）均由承租方承担。

10、因国家征用、拆迁不可抗力致使合同无法继续履行的，出租方应当通知承租方，本合同自通知到达承租方时解除。该情形解除时（略），双方互不承担违约责任，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用。出租方须提前一个月以书面形式通知承租方，并按承租方本年度实际使用标的的日期结算，退还承租方（略）。

11、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须（略），自行、自（略）证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府相关部门或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消（略），由承租方负责全部整改费用。

12、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的（略），租赁合同内容不得与公告内容相违背。

13（略）：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

1、缴纳：金额16000.00元，截止时间（略），按系统提示缴纳。

2、保证事项：
非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在交易中心扣除租赁双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:
（一）被确认承租资格的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；
（二）通过交易程序确定承租方后，无故不与出租（略）实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心的；
（三）未按照公告（略）
（四）意向承租方递（略）
（五）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。
处置方法：
若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金后，保证金自动转为第一年度租金的等额部分；若竞租不成功，由交（略）各意向承租方。