海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔2024〕010号[2024]10号)

二、 中华人民*（略）。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）凡在中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： 1、在**市行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。 2、在**市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 3、根据《**省自然**和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔（略）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。 （二）申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于50%（不含50%），由项目公司或全资子公司与**市自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 （略）至 （略）到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年04月29日 至 2024年06月03日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年06月03日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年06月05日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002） 进行。各地块挂牌时间分别为:
（略）GB07618 号地块:（略）09时00分 至 （略）16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的10%。。 （二）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作日内与**市自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。 （三）该宗地用于发展五星级标准的高端酒店项目。土地竞得人须承诺竞得该宗土地后引进高端酒店管理品牌（五星级标准）入驻，利用**生态景观优势，塑造江东新区国际品质，打造展示江东新区国际都市形象的对外窗口。 （四）该宗地按现状出让。 （五）该宗地项目采用装配式方式建造，具体按照我省装配式建筑相有关规定和**市住建局具体要求执行。 （六）本宗出让土地项目建成后，建筑计容面积自持比例为100%，自持部分不得对外整体或者分割销售，项目不得以股权转让方式变相销售。 （七）根据江东管理局提供该宗地的用地准入协议要求，项目开始运营时，该宗地的固定资产投资总额不低于不低于15360万元人民币（项目用地投资强度不低于1200万元/亩）。土地竞得人承诺自《**江东新区管理局产业项目发展和用地准入协议》签约之日起到（略），土地竞得人（或项目公司）在江东新区累计实现营收不低于 16 亿元，其中2024年完成1亿元，2025年完成2亿元，2026年完成3亿元，2027年完成5亿元，2028年完成5亿元。土地竞得人承诺自《**江东新区管理局产业项目发展和用地准入协议》签约之日起到（略），五年累计的纳税总额不低于960万元人民币（年亩产税收不低于15万元）。以上出让控制指标按规定列入《**江东新区管理局产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。竞买人竞得土地后须在3个工作日内与**江东新区管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《**江东新区管理局产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 （八）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《**市江东新区建设工程施工围挡标准化建议》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土**属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土**应交由政府处置。 （九）土地竞得人出资比例结构、项目公司股权结构未经土地所在地人民政府批准不得发生变动。 （十）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在签订《国有土地使用权出让合同》后6个月内取得施工许可证并开工，开工后18个月内提交竣工验收材料。自竣工之日起6个月内开始运营。涉及土地闲置处置问题按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、**省和**市的有关管理规定。 （十一）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 （十二）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：**市国贸二横路国土大厦或**省政府会展楼二楼省公共**交易服务中心土地交易大厅
联 系 人：（略）
联系电话：（略）
开户单位：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002）
开户银行：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002）
开户账号：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002）