东莞市望牛墩镇太和路2号厂房二第二层

南方联合产权交易中心：

我方（即出租方）已知悉在南方联合产权交易中心（以下简（略））网站发布的（略），阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承（略）。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，按本（略）息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、（略），不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意（略）

4.我方已对南方产权的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守南方产权的交易规则；

5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于（略），致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；

6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、南方产权造成损失的，应当以设定的保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。

我方保证遵守以上承诺，如因（略），给南方产权、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

本次出租标的为东莞市望牛墩镇太和路2号厂房二第二层，出租标的位于东莞市望牛墩镇太和路2号厂房二，不动产权证（编号：粤（2023）东莞不动产权第（略）号），证载权属人为东莞市国弘投资有限公司，证载用途为工业。本次出租标的证载面积21574.27㎡，出租面积为2174.02㎡。出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。标的目前空置。

1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受南方联合产权交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

2.承租方须按出租方拟定的《物业租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。

3.（略）和装修垃圾运输费，具体费用双方协商。

4.承租方须于签订租赁合同之日起7个自然日内向出租方支付押金。押金金额为首年成交租金标准计算2个月租金。

5.承租方不得擅自改变物业的房屋结构，及保证该物业内部装修、分隔、修建、安装设备或改进不影响该物业整体的结构安全、外立面效果及其他租户的正常经营活动。

6.未经出租方书面同意，承租方不得将出租标的地址用作其关联企业办理营业注册地址及不得以任何方式协助第三方（包括但不限于承租方客户）以出租标的地址或名称到相关政府部门办理各种登记手续（如到工商部门办理营业地注册登记或到税务局办理税务登记等等）。

7.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《物业租赁合同》文本。

1.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方（略），出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方（略）。

2.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接（略），意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。

3.本次出租标的出租用途仅限于生产经营。

4.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出（略），了解与（略），自愿接受（略），并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。

5.承租方不得拒（略），且不得以此为由向南方产权主张任何权利，也不得以（略）。否则视为承租方违约，承租方所交纳的交易保证金将作为违约金向出租方偿付，交易各方不得因上述事宜追究南方产权责任）

6.本项目（略），本项目租赁期限含免租期【2】个月。

7.其他情况详见广东金尺资产土地房地产评估咨询有限公司出具的评估报告（金尺评字[2024]Z（略）号）等相关文件。

8.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述（略），只是对（略）。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

承租须知：

1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程。

2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，其交纳的交易保证金按照《南方联合产权交易中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金原路无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前，将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

3.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。

4.本项目不涉及优先承租权。

“东莞市望牛墩镇太和路2号厂房二第二层、东莞市望牛墩镇太和路2号厂房二第三层、东莞市望牛墩镇太和路2号厂房二第四层、东莞市望牛墩镇太和路2号厂房二第五层、东莞市望牛墩镇太和路2号厂房二第六层、东莞市望牛墩镇太和路2号厂房二第七层、东莞市望牛墩镇太和路2号厂房二第八层、东莞市望牛墩镇太和路2号厂房二第九层、东莞市望牛墩镇太和路2号厂房二第十层”项目同步通过南方联合产权交易中心公开招租，交易方式为可分别单独承租上述某一项目（下称单独承租），但同时承租上述全部项目（下称整体承租）优先，具体如下：

（1）若仅有1个合格意向承租方报名整体承租且无其他意向承租方报名单独承租的，该合格意向承租方即为上述9个项目的承租方。

（2）若有2个或以上合格意向承租方报名整体承租且无其他意向承租方报名单独承租的，前述合格意向承租方通过网络竞价方式参与竞价后确定承租方，网络竞价底（略）。则单个项目的成交价格=整体竞价成交价*单个项目租金底价/全部项目的租金底价总和。

（3）若无合格意向承租方报名整体承租且某一项目仅有1个合格意向承租方报名单独承租，则该合格意向承租方即为前述某一项目的承租方。

（4）（略）报名单独承租，则各个项目分别组织所报名的合格意向承租方通过网络竞价方式参与竞价后确定承租方。

（5）若有合格意向承租方报名整体承（略）名单独承租的意向承租方将不被确认为合格意向合作方，并失去所报项目承租资格。仅有1个合格意向承租方报名整体承租的，按照上述第（1）项约定的方式确定承租方及成交价格。有2个或以上（略），按照上述第（2）项约定的方式（略）。

南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租（略）。

5.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联合产权交易中心指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。

1. 以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联（略），不承担法律责任。

2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并（略），自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3. 本次交易所涉及的竞价组织、交易保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容（略）

4.如出租标的实际出租用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合产权交（略）。