（2024年第2091号）辽宁盘锦鼎翔农工建（集团）有限公司部分苇田经营权发包项目

标的基本信息

项目编号

****

监测编号

GR2024DL****544

标的名称

（2024年第2091号）****部分苇田经营权发包项目

转让底价/出让底价/挂牌价（万元）

80.000000

公告日期

2024-04-25

公告截止日期

2024-05-10

现场展示时间

（公告期内可自行前往标的所在地查勘。各意向承租（承包）方进行网上报名登记则视为已对发包标段进行了现场查勘，对于发包标段的地形地貌等现状以及可能存在的瑕疵事项予以认可。）

网络竞价时间

2024-05-11 （网络竞价开始时间为2024年05月11日13:30，详见网络竞价须知）

统一展示时间

（公告期内可自行前往标的所在地查勘。各意向承租（承包）方进行网上报名登记则视为已对发包标段进行了现场查勘，对于发包标段的地形地貌等现状以及可能存在的瑕疵事项予以认可。）

其它资产具体信息

标的状态

详细信息

本项目出租（发包）标的为****部分苇田经营权，共计约16089亩（其中3517亩可自行经营，12572亩只拥有成熟芦苇收益），整体对外出租（发包）。标的租赁（承包）期自承包经营协议生效之日起至2025年2月28日，其中旅游区和杜84块苇塘（即一、三管区范围内苇塘）租赁期限为2024年11月15日至2025年2月28日止。出租（发包）标的承包区域最终以出租（发包）方划分区域为准，出租（发包）标的具体情况及要求详见租赁（承包）合同样板。出租（发包）标的具体情况以现场展示为准，出租（发包）水面以现状地形地貌为准。

资产信息

资产概述

本项目出租（发包）标的为****部分苇田经营权，共计约16089亩（其中3517亩可自行经营，12572亩只拥有成熟芦苇收益），整体对外出租（发包）。标的租赁（承包）期自承包经营协议生效之日起至2025年2月28日，其中旅游区和杜84块苇塘（即一、三管区范围内苇塘）租赁期限为2024年11月15日至2025年2月28日止。出租（发包）标的承包区域最终以出租（发包）方划分区域为准，出租（发包）标的具体情况及要求详见租赁（承包）合同样板。出租（发包）标的具体情况以现场展示为准，出租（发包）水面以现状地形地貌为准。

交易条件

公告期

10 个工作日

是否自动延牌

否

价款支付方式

一次性支付 价款支付要求：租金（承包费）一次性支付至****指**算账户，交款人名称须与意向承租（承包）方名称一致，现金不予受理，其他费用按照承租（承包）方与出租（发包）方签订的租赁（承包）合同的约定支付至指**算账户。

优先权人是否放弃优先购买权

是（放弃或不涉及）

重大事项及其他披露内容

1、出租（发包）底价及最终的成交价格仅为租金（承包费），不包含水费、电费、履约保证金等其他费用，其他费用由承租（承包）方直接支付给出租（发包）方，费用标准及支付要求等其他披露事项详见附件租赁（承包）合同样板。

2、出租（发包）标的共计约16089亩，为出租（发包）方按照2018年10月份谷歌卫星图（见附件）标注的面积，相对准确，只要参与报名即视为已认可此面积，以后不再对此面积有争议。出租苇田不包括二管区和四管区北区塘片,具体区域边界以出租（发包）方指定为准；旅游区内的苇田面积4853亩，平时由出租（发包）方经营管理，承租（承包）方只拥有成熟芦苇收益，148亩水面不在承租范围内；杜84块即一、三管区苇塘和水面面积7719亩，平时由出租（发包）方经营管理，承租（承包）方只拥有成熟芦苇收益, 承租（承包）方不得干预出租（发包）**常经营管理工作；每年按照上级防火工作需要清理的防火隔离带范围内的芦苇不在承租范围内,此区域芦苇产生的收益全部归出租（发包）方所有；出租苇田的水利设施及芦苇生长情况等以当前现状为准）。

3、本项目不接受联合体承租（承包）。

4、意向承租（承包）方在网上报名登记并交纳交易保证金，即视为已充分了解并自愿完全接受本公告及公告附件的全部内容及出租（发包）标的的现状及瑕疵，愿意全面履行交易程序。若未按照本公告及公告附件要求参与后续交易程序的，由此引发的一切后果均由意向承租（承包）方自行承担。

5、承租（承包）方不得利用承租（承包）资产从事违法活动，损害监狱权益、声誉和社会公共利益。承租（承包）方应严格执行国家关于农田耕地保护有关法律法规，严禁发生违法使用农田耕地的行为，同时应做好安全生产和环境保护工作。

与转让/出让相关的其他条件

1、意向承租（承包）方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在****网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租（发包）标的中进行报名；网络竞价相关要求，详见附件网络竞价须知；

(2)将交易保证金支付至****指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租（承包）方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租（承包）资格。****指**算账户是意向承租（承包）方在****网站完成项目报名后，报名系统为意向承租（承包）方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租（承包）方在本项目出租（发包）标的交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、租金（承包费）、交易服务费等相关款项)，请意向承租（承包）方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租（承包）方自行承担。****不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照成交价格的2%收取，由承租（承包）方承担，一次性支付。

3、本项目租赁****政府及主管部门收取相关税费时，按照国家有关规定缴纳，由承租（承包）方承担。

4、意向承租（承包）方在提交承租（承包）申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租（发包）所披露的公告内容，已经了解出租（发包）标的状况及相关约定，自愿接受出租（发包）标的的全部现状，在递交承租（承包）申请后，不以不了解出租（发包）标的情况或出租（发包）标的有瑕疵为由撤销承租（承包）申请、退还出租（发包）标的或拒付租金（承包费）。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租（发包）方和****有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租（承包）方后的5个工作日内与出租（发包）方签订租赁（承包）合同，并在租赁（承包）合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余租金（承包费）、交易服务费一次性支付至****指**算账户。其他租赁（承包）相关事项双方按照租赁（承包）合同的约定执行，保证在符合相关法律法规和项目公告约定内容的前提下，全面履行该租赁（承包）合同条款及内容。

(4)同意在出租（发包）方要求的期限内完成交接。交接工作结束后出租（发包）方与承租（承包）方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5)同意与出租（发包）方签订《资产交接单》后5个工作日内，****将全部租金（承包费）划转至出租（发包）方指**算账户。

(6)同意并承诺不利用承租（承包）资产从事违法活动，损害监狱权益、声誉和社会公共利益。同意并承诺严格执行国家关于农田耕地保护有关法律法规，承诺严禁发生违法使用农田耕地的行为，同时承诺做好安全生产和环境保护工作。

(7)同意严格遵守国家规定及出租（发包）方提出的对租赁（承包）资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁（承包）资产，具备相应资质要求。

(8)同意在租赁（承包）期间不得将租赁（承包）区域进行转包至第三方，一经发现，出租（发包）方有权收回其承租（承包）权，重新进行发包。

(9)同意在租赁（承包）期间按照国家相关法律、法规及出租（发包）方要求开展经营活动，接受出租（发包）方的全面监督管理，租赁（承包）期间所发生的一切事故及责任均由承租（承包）方承担。

(10)同意接受本项目所披露的附件网络竞价须知、租赁（承包）合同样板全部内容，并保证全面执行。

(11)同意在网上报名登记并交纳交易保证金，即视为已充分了解并自愿完全接受本公告及公告附件的全部内容及出租（发包）标的的现状及瑕疵，愿意全面履行交易程序。若未按照本公告及公告附件要求参与后续交易程序的，由此引发的一切后果均由意向承租（承包）方自行承担。

(12)承诺所提交的承租（承包）申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次出租（发包）标的以现状进行出租（发包），****对出租（发包）标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租（承包）方充分了解出租（发包）标的情况，请意向承租（承包）方在办理承租（承包）登记前对出租（发包）标的进行充分的尽职调查。

6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租（承包）方在此期间有权利和义务自行对出租（发包）标的进行全面了解。意向承租（承包）方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租（发包）标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租（承包）方若发生以不了解出租（发包）标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁（承包）合同、拒付租金（承包费）、拒付交易服务费、放弃承租（承包）或退还出租（发包）标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租（发包）方和****有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租（发包）标的重新公告。

处置方案

交易方式

网络竞价

交易方式说明

信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租（承包）方，由****组织交易双方按出租（发包）底价与意向承租（承包）方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租（承包）方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租（承包）方。 信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租（承包）方，则信息公告终结。

报价方式

多次报价

受让/竞买资格及审核方式

是否需要登记审核

是

受让方/竞买人资格条件

无。

是否允许联合受让

否

是否允许网上报名

允许

保证金交纳规则

收取方案

本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为16万元。

交纳时间

交易机构受让登记后交纳

交纳截止时间要求标书代写

挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准）

交纳方式

银行转账

收款账号

****中心--报名信息中查看缴款账号

保证金保证事项

若非出租（发包）方原因，出现以下任何一种情况时，出租（发包）方和****有权全额扣除意向承租（承包）方所交纳的交易保证金：①意向承租（承包）方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租（承包）申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租（承包）方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租（发包）底价为起始价格，各意向承租（承包）方均不应价的；④被确定为承租（承包）方后，未按约定期限与出租（发包）方签订租赁（承包）合同的；⑤被确定为承租（承包）方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于租金（承包费）、交易服务费等)；⑥意向承租（承包）方存在其他违反交易规则情形的。

保证金处置方式

意向承租（承包）方被确定为承租（承包）方的，其交纳的交易保证金在承租（承包）方按照租赁（承包）合同约定支付除交易保证金外其余租金（承包费）、交易服务费后，转为租金（承包费）的等额部分。其他意向承租（承包）方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由****在确定承租（承包）方之日起5个工作日内原路径无息返还。

转让方/出让方/出租方基本情况

转让方/出让方/出租方名称

****

转让方/出让方/出租方
基本情况

注册地（住所）

**市**台区新生街

法定代表人/负责人

王长龙

注册资本（万元）

5,000.000000

经济类型

国****公司（企业）

企业类型

****公司

社会信用代码或组织机构代码

912********29944X9

经营规模

大型

内部决策情况

董事会决议

经办人联系方式

项目咨询

由先生

咨询电话

0411-****0522，159****3696

项目报名

由先生

报名电话

0411-****0522，159****3696

现场报名地址

**市**区东北北路101****服务中心5楼****窗口

网上报名地址

www.****.cn