向出租方****,续租座落于**市**区盘屿路855号1号楼一层**第一间店面,作为福湾支行营业网点。租赁面积263平方米,租赁期限8年,房屋租期自2024年3月1日至2032年2月29日止,租金为首年227元/平方米/月(含税),月租金59701元,年租金716412元。租金前二年不变,第三年起递增3%,第四年起逐年递增5%,8年合同期含税租金总额****031.72元,(增值税专用发票税率9%,不含税价****295.16元)。付款方式按季支付房租,由出租方提供合格的真实性增值税专用发票。