涪陵区石沱镇三窍村5社（三窍小学）招租

一、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南（https://（略）com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

二、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定承租方。

三、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下（略），其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权（略）：（1）提出申请并交（略）（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订交易合同（略）方之（略）（5）其他无故不（略）（6）本公告或公告附件约定的其他情形。 未出现上述违约情形的，意向承租方被确（略），在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含**联交（略））后，可凭租赁合同到**联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由**联交所原路径全额无息退（略）除情形下，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

四、意向承（略），须认真阅读并完全认可《租赁合同》及本项目公告全部内容，成为承租方后，同意将按照本公告公示的合同版本在约定时限内与招租方签订合同。

五、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的屋顶漏水、无房地产权证、占地面积系自行测量值等）及有关政策规定，若决定承租，须在报（略）。租赁标（略），意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了（略），自愿接（略），并愿承担（略），成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则（略）。

六、该标的屋顶漏水，成交后由承租方自行负责处理和维护，出租方不承担任何处理责任和义务。

七、该标的无房地产权证，承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。

八、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订租赁合同、交接清单，并在租赁合（略），将首年租金和履约保证金（金额为6个月租金）支付至招（略），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方在30日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。

九、租赁前的房产相关费用由招租方负责，标的移交后所产生的一切税、费（包括但不限于（略））由承租方自行负责（需招租方名义交纳的以招租方名义交纳）。

十、**联交所交易服务费：租赁期限内，成交租金总额的招租底价部分按1.26%收取，较招租底价增值部分按2%收取，均由承租方承担。承租方须于合同生效之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至**联交所指定账户。

十一、出租方与承租方签订交接清单，表明双方就租赁标的物已完成移交工作。租期和租金自签订租赁合同之日起计算。

十二（略），若因国家政策、城市建设等不可抗力因素造成无法履行租赁合同时，租赁（略），招租方无条件收回标的并对承租方不作任何补偿。

十三、租赁期内，承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十四、租赁期内承租方不得擅自改变标的物用途，不得对标的物进行任何形式的转租、抵押或出借、出售。

十五、标的面积（略），若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，**联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十六、项目的备查资料:（略）