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出租广州市从化区江埔街环市东路820号（从化区中医医院新院）厨房餐厅

结果-中标通知

广东 -广州 -从化区

发布时间： 2024年05月02日

摘要信息

中标单位

中标金额

中标单位联系人

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

代理单位

代理单位联系人

关键信息

出租餐厅

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

**市**区江埔街环市东路820号

****

元/月/总面积

892.0 ㎡

2024-05-20

9 年

出租用途:

其他

其他说明:

****餐厅

特色:

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
从第2年开始，每年租金在上一年度基础上递增3%。
租金支付日期及方式详见合同模板。
行政事业单位房屋出租
市区江埔街环市东路820号	**区
房产	****餐厅
892.0 平方米	9 年
厨房面积为434平方米，餐厅面积为458平方米。
无
不动产权证书
粤（2021）市不动产权第**3647号
67487.4平方米
医疗卫生用地
****
是
空置
否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租交易保证金交纳规则是否收取交易保证金交易保证金收取方案交易保证金金交纳时间交易保证金交纳截止时间要求交易保证金交纳方式交易保证金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-04-22	20 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（4）个周期
首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期，最多4个周期。
公告期结束后统一安排看现场，看现场预约联系黄先生****8643
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
多次报价
1.成**交易所有限公司发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起10个工作日内签订交易合同。 2.成交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：首年租金（按12个月计算）成交价格的4%，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。 3.如成交方未能按公告规定签署交易合同，则出租方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约交易所有限公司和出租方所有。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。
不允许
是
收取方式为固定交易保证金，金额为 66900.00 元。
经出租方资格确认后交纳
经资格确认后3个工作日内17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**交易所有限公司，账号:302****039，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向承租方在公告期内（截止日17时前**交易所有限公司官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。 2.意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、有效存续的企业法人。 3.意向承租方的实缴注册资本须为人民币500万元及以上。 4.意向承租方须具备有效期内的《食品经营许可证》。 5.意向承租方须提供未被列入“中国执行信息公开网”法院失信被执行人的查询结果。 6.意向承租方须提供未被列入“信用中国”重大税收违法失信主体的查询结果。 7.意向承租方须提供未被列入“国家企业信用信息公示系统”经营异常名录信息、列入严重违法失信名单(黑名单)信息的查询结果。
1.出租标的交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 2.出租标的证载用途为医疗卫生用地，**医院厨房餐厅。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。 3.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。出租方承诺出租标的不存在共有、查封、抵押、出租情况。 4.出租标的权证列示的地址为市区江埔街105国道与迎宾大道路口东南侧，现门牌地址已变更为市区江埔街环市东路820号。 5.出租标的未办理房产证，如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。 6.出租标的为毛坯状态，餐厅水电燃气消防设施等建筑装修（需安装独立水、电、燃气表）及厨房设备设施（厨具、餐台、餐具等），并按A级厨房的标准进行建设。装修建设需符合消防安全、食品安全及环保管理等相关政策要求，需通过消防安全、管理局、管理部门的验收，并能取得食品经营许可证。 7.承租方需投入大于等于人民币270万元的装修设备设施（建设装修效果图、工程预算报价表、设备清单（包括设备名称、型号、参数、品牌厂家、价格等）及信息化智慧食堂设备系统清单）。装修材料要符合国家环保标准，装修完毕后需进行空气检测，空气检测合格后才能投入营业。建设装修完毕需提供施工清单、发票等给出租方，出租方对工程造价审核。 8.承租方需安装厨余垃圾减量设备设施（餐厨垃圾粉碎脱水机、高效油水分离器），符合生活垃圾减排管理要求。 9.出租标的装修及经营过程中产生的水、电、燃料、设备、设施维修等生产经营成本费用均由承租方承担，由承租方负责对房屋进行建设装修，购置经营所需要的设备设施等。建设装修时间控制在45个自然日内。 10.出租标的建设装修后须达到《中华人民国食品安全法》及《餐饮服务食品安全操作规范》（**总局最新的文件公告）的要求，并于经营期3年内取得A级标准食堂资质。 11.承租方必须承诺在合同签订前为标的购买公共责任险，保额不得低于人民币五百万元。 12.承租方派驻的现场经理应具备本科以上文化程度，在餐饮行业工作3年以上的管理经验，通过省餐饮服务高级食品安全管理员培训并取得《食品安全管理员》证书；承租方需对现场经理签订管理授权书，明确受权人的责任和权利。承租方须设置不少于2名现场管理人员对操作规程进行管理，经营期间必须有一名管理人员在岗，并且派驻的经理不得随意调动，如需调动必须书面向出租方提出申请，经同意后方可调动。 13.承租方在经营标的时须有15人及以上的团队入驻，团队人员须满足以下要求：1名高级或以上食品检验工证书、3名高级食品安全员且具有3年以上食堂工作经验、1名专职高级营养师且有3年以上食堂工作经验、1名二级（或以上）厨师或二级（或以上）面点师且具有3年以上食堂工作经验、1名三级厨师或三级面点师且有3年以上食堂工作经验，并按供膳和就餐人数配备合适比例的员工保障就餐服务。 14.承租方须优先考****医院食堂员工。 15.更多重大事项详见项目公告附件材料合同模板内容。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至出租方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约。 8.根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章）：企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）提供实缴注册资本须为人民币500万元及以上的验资报告证明；（3）提供有效期内的《食品经营许可证》；（4）提供“中国执行信息公开网”（http://zxgk..cn/shixin/）法院失信被执行人的查询结果打印页并加盖公章；（5）提供“信用中国”（https://www..cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）重大税收违法失信主体的查询结果打印页并加盖公章；（6）提供“国家企业信用信息公示系统”（https://www..cn/index.html）经营异常名录信息、列入严重违法失信名单(黑名单)信息的查询结果打印页并加盖公章；（7**交易所有限公司要求的其他有关资料。
如被确认为承租方，同意按照出租方提交的合同版本签署合同。