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1、番禺区大石街建华路富昌花园广场首层20号。2、番禺区大石街建华路富昌花园广场首层21号。
(略)
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商业
(略) | 是否允许网上报名是 | |
第1(略),从第4年开始租(略)(即第4-6年的租金相同) | ||
租金按月结算,承租方在每月(略)(遇20日为星期六、日时顺延)将本月租金通过银行代扣付款方式缴付给出租方 | ||
行政事业单位房屋出租 | ||
1、番禺区大石街建华路富昌花园广场首层20号。2、番禺区大石街建华路富昌花园广场首层21号。 | 标的所在区域番禺区 | |
房产 | 出租用途商业 | |
249.74 平方米 | 租赁期限(略) | |
1、整体出租。 2、物业已打通使用。 | ||
无免租期。 | ||
不动产权证 | ||
粤(2023)**市不动产权第(略)、(略)号 | ||
249.74 | ||
(略)服务 | ||
**市番禺区房地产管理所 | ||
是 | ||
空置 | ||
否 不涉及优先权 |
(略) | 挂牌公告期10 个工作日 | |
是 | 延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(10)个工作日为一个**周期,最多**(2)个周期 | |
挂牌期满结束时,如征集到缴纳诚意金的意向方不足(1)个,不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期**,最多**2个周期。 | ||
公告期满后,由**产权交(略) | ||
1、仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,选择协议交易,交易双方以挂牌价格或双方协商的价格(该价格不得低于挂牌价格)直接签订成交文件。 2、如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的,(略) 网络竞价 | ||
多次报价 | ||
1、成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》后,在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。否则,视为自愿承担因违约而造成的一切经济和法律责任。 2、成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向**产权交易所有限公司支付交易服务费,交易服务费标准如下:出租(略)(按12个月计算)租金(略),交易服务费可(略)。 3、意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于**产权交易所有限公司和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 4、意向承租方如被确认为承租方,须按照出租方提供的《**市直管房租赁合同(非住宅)》、《直管房非住宅消防安全责任状》和《**市直管房租赁合同(非住宅)补充协议》版本签署。 | ||
不允许 | ||
是 | ||
收取方式为固定交易保证金,金额为 43829.00 元。 | ||
经出租方资格确(略) | ||
经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 交易保证金交纳方式银行转账(交易保证金(略),例:如意向方为企业的,须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金;如意向方为自然人,须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) | |
收款单位:**产权交易所有限公司,账号:(略),开户行:**银行**越秀支行 | ||
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的(略),对承租标(略),对交易标的交易程序无异议; 2.意向方向**产权交易所递交和上传(略) 3.意向方不得(略) 4.意向方(略),按时参与**产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等); 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; 6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支(略) 7.遵守项目公告、项目须知的约定,以及**产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
(1)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳(略),作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 (2)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 (3)承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还(略) | ||
1、意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续(略) 2、意向承租方(如意向(略),则包括意(略)法人组织或个体工商户)如曾承租番禺区直管房的,必须在租赁期间没有违约行为记录,且在经营活动中没有重大违法记录或经济纠纷;过往参与出租方直管房公开招租的,在交易活动期间没有违约行为记录。 3、本次出租不接受联合体承租。 4、意向方须于公告期内(截止日17时之前)在**产权交易所官网((略)com.cn)点击“注册用户”完成网上报名。 5、有确切证据证明意向承租方曾威胁、恐吓原承租人,恶意扰乱公开招租秩序的,禁止该意向承租方参与出租方所有项目公开招租活动。 | ||
1、出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附(略),并承诺出租标的不存在共有、出租、抵押、查封情况。 2、出租标的按现状出租,交易面积即为出租面积,日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准;任何意向方参与本次招租,均视为接受本条款约定,各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异,并自行承担面积可能存在差异的风险,并合理确定报价,承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿,也不得以此为由拒付租金及其它费用。 3、合同约定的租赁期届满后,承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用,在交还房屋时,出租方不予任何补偿。 4、承租方必须遵守安全生产和消防安全有关规定,并且与业主双方签订《直管房非住宅消防安全责任状》,杜绝生产经营场所一切安全隐患,确保安全经营生产。 5、出租标的权属证明标示用途为:(略)服务,本次出租用途为:商铺(若物业楼上为住宅的禁止用于经营餐饮业)。如改变用途依法须经有关部门审批的,承租方应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及**产权交易所的责任,也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的,其租赁保证金不予退还。 6、交易(略),以银行转账的形式划付到**产权交易所有限公司资金结算监管账户。 7、物业均禁止用于生产、储存、销售易腐、易燃、易爆等危险品。 8、承租方必须遵守法律法规和出租方日常管理要求,做到(略),一切经营活动中产生的债权债务纠纷一概与出租方无关。 9、其他事项详见附件《**市直管房租赁合同(非住宅)》和《**市直管房租赁合同(非住宅)补充协议》。 10、因(略)(含土地)时,出租方在提前3个月书面告知承租方后,承租方须无偿退回物业(含土地),出租方不再另作经济补偿。 11、承租方与出租方在签订租赁合同时需交纳相当于成交价3个月租金数额的租赁保证金。 12、若租赁合同期限未到,承租方提出退回物业给出租方或要求终止租赁合同,承租方所缴纳的租赁保证金不予退回。 13、承租方不得以任何形式将承租物业转租、转借或分租。一经发现,出租方有权单方解除租赁合同关系并收回物业租赁权。 14、承租方须于租赁合同签订之日起30个(略): ①出租面积1-50平方米的,保险赔偿金额不得低于人民币45万元; ②出租面积51-150平方米的,保险赔偿金额不得低于人民币80万元; ③出租面积151-300平方米的,保险赔偿金额不得低于人民币120万元; ④出租面积30(略),保险赔偿金额不得低于人民币150万元。 ⑤出租面积4(略),保险赔偿金额(略)。 上述保险被保人须为出租方,并且一次性购买合同生效日起未来6年租期的保险。承租方须将投保单复印件加盖公章(承租方为自然人的,则须签名后加按手印)交出租方存档,否则视为放(略),交易(略),租赁保证金不予返还。 (略)平方米。 |
否 | ||
是 | ||
意向方应于公告期内(截止日17时之前)在**产权交易所官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,通过系统线上上传相关资料,并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。 意向方如被确(略),须于签订成交(略)(自然人应签名确认)的复印件提交至**产权交易所(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件(略),标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回);否则,视为其违约。**产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任,其交纳的保证金不予退回,作为违约金(略)。 根据项目公告要求,意向方须上传以下资料(如无特殊说明的,上传的资料须为彩色扫描件或照片;如为复印件的,还须加盖公章(自然人应签名确认)): 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交: (1)法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责(略) (2)**产权交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交: (1)意向承租方身份证; (2)**产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
1、我方承诺如被确认为承租方,将按照出租方(略)(非住宅)》和《**市直管房租赁合同(非住宅)补充协议》版本签署。 2、我方承诺如被确认为承租方,必须遵守安全生产和消防安全有关规定,并且与出租方双方签订《直管房非住宅消防安全责任状》,杜绝生产经营场所一切安全隐患,确保安全经营生产。 3、我方承诺如被确认为承租方,若因政府需要收回物业(含土地)时,出租方在提前3个月书面告知承租方后,承租方须无(略)(含土地),出租方不再另作经济补偿。 4、我方承诺如被确认为承租方,若租赁合同期限未到,承租方提出退回物业给出租方或要求终止租赁合同,承租方所缴纳的租赁保证金不予退回。 5、我方如曾承租出租方直管房的,承诺在租赁期间没有违约行为记录,且在经营活动中(略) 6、我方如(略),承诺在交易活动期间没有违约行为记录; |
**市番禺区房地产管理所 | ||
**产权交易所: 本出租方提出申请,将合法持有(略)。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方(略),在网站(略),并由贵(略)。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处(略) 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意; 3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方(略) 4、本出租方保(略)(包括(略))不存在虚假记(略),并对其真实性、完整性、有效性承担责任,(略)的材料予以披露; 5、本出租方承(略),遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。 本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租(略)。 |
郭先生、刘先生 | ||
(略)、(略) |