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出租广东省广州市海珠区鼎新路4号1302室

公告-招标公告

广东 -广州-广州市

发布时间： 2024年05月02日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

出租鼎新

招标详情

（略）

（略）

（略）

（略）

（略）

（略）

出租用途:

办公

特色:

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

温馨提示： ①意向方请务必遵照广州产权交易所（http://（略）com.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向方在注册广州产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收广州产权交易所推送的各类通知。广州产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

（略）	是
每两年递增5%
详见合同。
国有企业房屋出租
（略）	海珠区
房产	办公
589.87 平方米	（略）
1302室建筑面积为589.87平方米
给予4个月装修免租期
建设工程规划许可证
建字第穗国土规划许建证[2017]771号
（略）平方米
广州市星（略）
是
空置
否不涉及优先权

交易条件与（略）

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织（略）报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意（略）诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

（略）	5 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期
挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（ 1 ）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长 2 个周期。
公告期内自行联系看现场，联系人：（略）
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
多次报价
1.（略）内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方（略）。 2.承租方无须向广州产权交易所支付交易服务费。 3.意向方应仔细阅（略），充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广（略），对交易（略），对承租标（略）。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租（略）。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为（略）.73 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金（略），例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名（略）。)
收款单位：广州产权交易所有限公司，账号:（略），开户行：平安银行广州越秀支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产（略）（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要（略），并按约定足额（略） 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产（略）。
（1）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通（略），其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项（略）退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交（略）（4）承租方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金扣除交易服务费后的余额由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分（包括但不限于租赁保证金及租金），不足部分由承租方另行向出租方支付。
1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（（略）com.cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向方承租必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续两年及以上（截止公告起始日前）、注册资本不低于人民币200万元（含）、经营范围同时包含网络技术服务及互联网数据服务的企业法人（存续时间、注册资本及经营范围以营业执照的信息为准。如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://（略）gov.cn）查询页面结果）； 3.意向承租方须（略）（如支付宝、微信、快手、抖音等）具有（略），并提供相关的证明材料； 4.意向承租方须于信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。
1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附（略）设备和物品，并承诺出租标的不存在查封、共有情况。 2.出租标的房产证尚在办理中，承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。 3.本标的已办理产权抵押，意向方须知悉（略），应自行承担办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 4.挂牌价格不含物业管理费，物业管理费不超过35元/㎡/月，装修期物业管理费不超过35元/㎡/月。具体以物业管理公司的收费为准。 5.租赁保证金为不超过最后租赁年度月租金的3倍，具体的保证金金额由出租方确定。 6.物业管理保证金为不超过3个月物业管理费，具体以物业管理公司的收费为准。装修保证金（写字楼）为30元/㎡/月（最低10000元/单元），能源保证金（写字楼）为25元/㎡。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止（略））在广州产权（略）。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认（略），须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广州产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广州产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所有限公司和出租方所有。企业（略）：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）提供意向方合法存续两年及以上（截止公告起始日前）、注册资本不低于人民币200万元（含）、经营范围同时包含网络技术服务及互联网数据服务（存续时间、注册资本及经营范围以营业执照的信息为准。如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://（略）gov.cn）查询页面结果）的证明资料；（3）意向承租方与（略）（如支付宝、微信、快手、抖音等）具有合作（略）（4）广州产权（略）。
本意向承租方承诺： 1.同意按照出租方提交的租赁合同版本与出租方签署租赁合同。 2.我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项，如被确认为承租方，自行承（略）。