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出租广州市黄埔区光谱中路以北，科珠路以东项目A2#1-2层、A4#1-2层物业

公告-招标公告

广东 -广州-广州市

发布时间： 2024年05月02日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

出租光谱

招标详情

相关单位：

***********公司企业信息

（略）

（略）

（略）

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（略）

（略）

出租用途:

商业

特色:

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

温馨提示： ①意向方请务必遵照**产权交易所（http://（略）com.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向方在注册**产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收**产权交易所推送的各类通知。**产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的（略）标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的（略）是否涉及优先权

（略）	是
挂牌价格为A2#1-2层、A4#1-2层的首年每月租金合计数，其中A2#1-2层为（略）.28元、A4#1-2层为（略）.32元，如成交价格产生溢价，则按上述价格占比计算相应租金。租赁期限内前两年的租金不作调整，第三年开始每两年在上期价格的基础上递增5％。
详见合同
国有企业房屋出租
（略）	黄埔区
房产	商业
8063.13 平方米	（略）
A2#一至二层（略）物业面积为2,863.53㎡，A4#一至二层（略）面积物业为5,199.6㎡。
首年租金按50%收取
详见公开附件《物业权证信息》
详见公开附件《物业权证信息》
详见公开附件《物业权证信息》
详见公开附件（略）
**玉澍项目（略）
是
空置
否不涉及优先权

交易条件（略）

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截（略）诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-04-28	10 个工作日
否
公告期内自行联系看样，看样联系人：（略）
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
多次报价
1.承租方须于产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.承租方须于产权交易所（略）如下：按首年租金（按12个月计算）成交价格的0.45%收取，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于**产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提交的租赁合同版本与出租方签署租赁合同。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为（略）.66 元。
交易机构承（略）
信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：产权交易所有限公司，账号:（略），开户行：银行**越秀支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的（略），对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的（略）2.意向方向产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方（略）4.意向方须按照公告和通知，按时参与产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与（略），使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有（略），优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公（略），并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及**产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
（1）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）因政策规定需重新挂牌除外。（3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（4）承租方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金扣除交易服务费后的余额由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分，不足部分由承租方另行向出租方支付。如交易保证金余额高于合同保证金，则余下部分由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在产权交易所官网（（略）com.cn）点击“注册用户”完成网上报名； 2.意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续、注册资本为人民币1000万（含）以上，且经营范围须包含非居住房地产租赁、园区管理服务的企业法人（注册资本、经营范围以营业执照的信息为准。如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://（略）gov.cn）查询页面结果）； 3.意向承租方被法院列入失信被执行人的不得参与（提供意向方在中国执行信息公开网（http://（略）gov.cn/）未被列入失信被执行人的查询结果）； 4.意向承租方或其控股股东或其控股股东直接全资投资的企业获得第三方信用服务机构评定为诚信经营相关的AAA级等级； 5.意向承租方或其股东或其股东直接投资的企业具有物业运营经验（如为自有物业须提供物业权属证明，非自有物业须提供租赁合同等相关证明材料）； 6.意向承租方须提供项目经营及设计方案，包含但不限于项（略）。如意向方（略），项目经营及设（略），具有同等法律效力及约束力。提交的项目经营及设计方案内容不完善或未得到出租方认可的，出租方有权不通过其资格审核； 7.意向承租方须在信息公告期截止日17：00前缴纳诚意金（以银行到账时间为准）。
1.出租方按出（略）（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标（略）。 2.出租标的房产证正在办理中，承租方应自行承担因此（略）风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为（略）。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保（略）。 3.挂牌价格不含管理费，承租方可自行管理物业，如需使用园区配套物业管理，须与物业管理公司另外签订物业管理协议，并按约定支付物业管理费。 4.自物业实际（略），承租方（略）：（1）出租率：（略）（2）工程改造目标：每栋物业装修改造费用不少于人民币100万元或所有租赁物业自实际交付之日起12个月内累计达到人民币200万元；（3）品牌入驻率：（略）（4）店铺开业率达50%。 5.其他重大事项及披露内容详见公开附件租赁合同版本。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传（略），均应当提交原件，无需（略），应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件（略）。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方（略），其交纳（略），作为违约金归产权交易所有限公司和出租方所有。企业法人应提交： 1.企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； 2.显示意向承租方注册资本为人民币1000万（含）以上，且经营范围须包含非居住房地产租赁、园区管理服务的企业法人（注册资本、经营范围以营业执照的信息为准。如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://（略）gov.cn）查询页面结果）； 3.提供意向方在中国执行信息公开网（http://（略）gov.cn/）未被列入失信被执行人的查询结果； 4.意向承租（略）材料； 5.意向承租方或其股东或其股东直接投资的企业具有物业运营经验的证明材料（如为自有物业须提供物业权属证明，非自有物业须（略））； 6.意向承租（略），包含但不限（略）。如意向方被确定为承租方，项目经营方案将作为租赁合同的组成部分及附件，具有同等法律效力及约束力。提交的项目经营方案内容不完善或未得到出租方认可的，出租方有权不通（略） 7.产权交易所要求的其他有关资料。
本意（略）： 1.我方同意按照出租方提交的租赁合同版本与出租方签署租赁合同。 2.我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项，如被确认为承租方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。