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出租广州市番禺区大石街朝阳东路293号

公告-招标公告

广东 -广州-广州市

发布时间： 2024年05月02日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

出租

招标详情

相关单位：

***********公司企业信息

（略）

（略）

（略）

（略）

（略）

（略）

出租用途:

其他

（略）说明:

商业(可作商业用途或符合其登记用途的行业。不可经营餐饮、歌舞厅、卡拉OK等娱乐项目、旅业、私人会所、厂房、易燃易爆有毒等危险品的仓储及（略）污染大、噪音大和有关法律法规不允许经营的行业。在未取得出租方同意的情况下该物业的租赁用途不得变更。)

特色:

（略）

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办（略）。
期待您的参与！报名指引。

温馨提示： ①意向方请务必遵照**产权交易所（http://（略）com.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向方在注册**产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收**产权交易所推送的各类通知。**产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租（略）

出租标的基本信息出租底价是否（略）价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租期到期时间免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否（略）

（略）	是
租金含物业综合服务费17元/平方米*月，每年租金在上一年度基础上递增4%。
租期总租金挂牌价格为99255元，按月交纳，承租方必须在当月10日前将租金存入委托扣缴的专用账户，或汇入指定账户。
国有企业房屋出租
（略）	番禺区
房屋	商业(可作商业用途或符合其登记用途的行业。不可经营餐饮、歌舞厅、卡拉OK等娱乐项目、旅业、私人会所、厂房、易燃易爆有毒等危险品的仓储及（略）污染大、噪音大和有关法律法规不允许经营的行业。在未取得出租方同意的情况下该物业的租赁用途不得变更。)
44.72 平方米	（略）
无
（略）
不动产权证
粤（2021）**市不动产权第（略）号
44.72
房屋：（略）
**市盈恒房地产有限公司
是
空置
否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否（略）延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意（略）诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租（略）重大事项及（略）披露内容

2024-04-10	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个（略），最多**（48）个周期
挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，最多48个周期。
联系出租方，联系方式：（略）
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价选择以下交易方式：网络竞价
多次报价
1.成交方须于产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.交易服务费标准如下：交易服务费为（略），（略）按挂牌合同总租金的0.2%向产权交易所支付交易服务费中的基础服务费，增值服务（略）（按12个月计算）成交价格增值部分5%由产权交易所向出租方收取。如交易服务费不足人民币600元的，由承（略）。交易服务费中的基础服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。交易服务费中的基础服务费不因交易双方最终签订合同总租金变化而改变。 3.意向承租方应仔细阅读标的信息公告，充分了解（略）。意向承租方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的版本签署《物业租赁合同》、《物业综合服务合同》、《管理公约》、《安全生产及消防安全管理责任书》、《廉政协议书》等文件。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 10740 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)	银行转账(交易保证（略），例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名（略）。)
收款单位：产权交易所有限公司，账号:（略），开户行：银行**越秀支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用（略） 4.意向方须按照公告和通知，按时参与（略）（包括但不限于（略）、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产（略），在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告（略），以及产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.（略）述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归（略）。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交（略）计息划转至出租方指定账户。 4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向方必须为中华人民国境内外注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 2.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在产权交易所官网（（略）com.cn）点击“注册用户”完成网上报名。 3.意向承租方须于信息公告截止日17：00前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。
1.承租方必须按照政府有关规定完善工商证照等申领相关手续，相关手续及费用由承租方承担。 2.承租方必须（略）（处理）等相关手续，包含但不限于水、电、装修、消防、环保、环卫、物管等，费用投入由承租方承担。 3.租金含物业综合服务费(不含物业管理费、水电费、公摊费等（略）费用）首年物业综合服务费为17元/㎡﹒月，租金年递增率以项目价格说明约定为准。承租方成交后须按出租方提供的版本签署《物业租赁合同》、《物业综合服务合同》、《管理公约》、《安全生产及消防安全管理责任书》、《廉政协议书》，并履行相关约定。物业管理费、水电费、公摊费等（略）费用由物业所在小区的物业管理公司依法收取（以合同约定为准）。 4.如承租首月不足一个完整自然月的，租金按照实际租赁天数计算，租金从租赁（略）。 5.在租赁期内承租方如需进行装修，须先向物业所在的物业管理公司提交装修申请，经物业管理公（略），审核期内承租方不得擅自动工，如因物业管理公司的审核导致承租方不能正常经营的，一切责任与后果与出租方无关。承租方装修前须按物业管理公司规定交付装修押金，并遵照物业管理公司的有关规定缴纳相关费用。 6.各意向（略），商铺出租面积、范围以该商铺的房地产权证或分户图面积、范围为准，日后合同的签订、租金（略）招租，均视为接受本（略），各意向承租方均应（略）承担面积、范围可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积、范围存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得（略）。意向承租方应充分考虑由此可能出现的风险，如因此（略），由承租方自行承担由此产生的责任及损失，与出租方无关。 7.租赁期间，如承租方违反契约精神，出现拖欠租金、拖欠费用、不配合出租方安全检查等违约等情况，同一违约行为在一个租赁年度内出现两次或在租赁期间的违约行为累计达三次的，即视为承租方自愿放弃对该物业的优先承租权，且将列入出租方不受欢迎名单，不享有出租方名下所有物业的承租资格。 8.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指（略），不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺（略）。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至产权交易所有限公司交易系统，并保证其真（略）。意向方如（略），须于产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至委托方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提（略））；否则，视为其违约。产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归产权交易所有限公司和委托方所有。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）产权交易所要求的（略）有关资料。 2、自然人应提交：（1）意向（略）（2）**产权交易所要求的（略）有关资料。
我方如被确认为（略），同意按照出租方提供的样板合同签署合同。