首页 /出租广州市越秀区环市东路476号201房自编之一和环市东路476号之一201房

出租广州市越秀区环市东路476号201房自编之一和环市东路476号之一201房

公告-招标公告

广东 -广州-广州市

发布时间： 2024年05月03日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

出租之一

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

地址:

**市**区环市东路476号201房自编之一和环市东路476号之一201房

****

元/月/总面积

973.84 ㎡

2024-05-13

6 年

出租用途:

商业

特色:

一线街铺,繁华商圈,交通便利,可注册办公,小区管理

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
租金从第二年起每年在上一年度基础上递增3%。该租金价格不含物业管理费，租户需按12元/月/****公司直接缴交物业管理费。
租金按月支付，每月租金于当月第5****银行转账形式向出租方支付
国有企业房屋出租
市区环市东路476号201房自编之一和环市东路476号之一201房	**区
房产	商业
973.84 平方米	6 年
该出租项目包含2个相连的产权单元，2个单元整体出租，其中：环市东路476号201房自编之一产权面积为649.27平方米，证载用途为商业服务。该物业产权证总面积为707.59平方米，产权单位自行分割为2个单元（649.27+58.32），该出租单元租金计算以649.27平方米为准、单元界址以现场实际分隔为准；环市东路476号之一201房产权面积为324.57平方米，证载用途为办公。
按承租方实际装修投资规模设定，以出租方核定为准：300万元及以下，装修免租期3个月；300万元以上，装修免租期为5个月。租期开始起6个月（含免租期），视作装修优惠期，此期间租金总额（减除免租租金）平摊6个月，每月按平摊额支付租金。
一线街铺,繁华商圈,交通便利,可注册办公,小区管理
**市不动产权证
粤(2021)市不动产权第3450号、粤（2021）市不动产权第****3628号
707.5884平方米；324.5722平方米
商业服务；办公
****
是
空置
否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-04-15	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（1）个周期
挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期，最多1个周期。
公告期内自行看样，联系人：彭先生（138****4991）
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
一次性报价
1.成交方须于**发出《成交通知书》之日起15个工作日内签订租赁合同。如涉及出租企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订租赁合同。 2.成交方须于发出《成交通知书》之日起5个工作日内向支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的诚意金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 301270.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**，账号:302****467，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息划转至出租方指定账户作为租赁合同的履约保证金一部分。 4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力且年龄在60周岁以下（不含60岁）的自然人（含个体工商户）。 3.意向承租方或其法定代表人/**法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网（http://zxgk..cn/）失信被执行人查询结果为准。 4.意向方如被确认为承租方，为保障邻近办公环境，承租方须承诺不经营娱乐、餐饮、仓库业态，以及政府部门未许可的经营项目。 5.意向承租方须于信息公告期截止日17:00**银行到账时间为准)缴纳诚意金。
1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2、本出租物业由市公司负责物业管理工作，承租方进场时需与其签署物业服务协议，物业管理费标准为12元/平方米/月。 3、本次交易需向产交所缴纳的相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%交易服务费，由承租方全部承担；出租方只承担增值服务费。 4、在承租方根据合同约定向出租方支付履约保证金和首月租金后，无特别情况下，出租方应及时将物业交付承租方使用；若在签订租赁合同之日起2个月内，因第三方原因出现物业未符合交付条件的情形的，由出租方提供书面说明，并约定交付使用日期，或双方可终止本次租赁，办理终止合同的有关手续，互不追究和承担任何责任。 5、本出租标的包含2个产权单元，证载用途分别为商业服务和办公，本次招租的设定出租用途是“商业”，承租方负责主动办理各项经营证照，出租方提供已有的相关资料和证明。承租人必须充分研判办证风险，并承担因此造成的各方面损失。 6、本次出租标的对应的出租面积为出租方根据产权证证载面积和自行测量结果汇总所得，租金和物业管理费计算以该面积数据为准，单元界址以物业现场实际分隔为准。承租意向人可在缴纳诚意金前自行到场复核物业实际的面积情况。如存在实际出租面积与出租方声明出租面积的偏差，请承租意向人自行在投标报价中予以综合考虑。意向承租人缴纳诚意金则视作对该标的物的面积约定无异议。 7、本次出租标的由出租方负责提供三相供电总负荷为50KW，如承租方实际用电需求超额，**公司申请增容。承租方需负责改造配电设备、线路等增容费用，在环大厦配电能力内提高供电负荷；若仍未能满足需求，则承租方需控制用电或自行寻其他途径解决。 8、承租方负责租赁范围内消防设备设施的维护保养工作及承担维护保养费用。如承租方缺乏技术条件，应聘请专业单位进行日常维保工作。 9、本次出租标的日常出入通道为通往环市东路人行道的楼梯，其他安全疏散出口不得用作常用通道（包括环市东路476号之一大堂和电梯以及疏散楼梯），如需临时使用必须****公司许可。 10、承租方需向出租方提交装修工程设计方案和装修工程施工合同，以及设计单位、各专业施工单位、专业工作人员的行业资质，经出租方审定同意后方可进行施工。承租方负责落实装修施工单位为装修工程以及雇佣人员购置包括人身意外保险以及第三者财产险。 11、承租方签订租赁合同后，如需办理新的营业执照以及变更签约主体，承租方与新主体有合理的关联性（如承租方是新主体的法定代表人、主要股东、分支机构等），并且承租方对新主体履行合同承担连带责任。 12、装修免租期按出租方装修投入规模设定，以出租方审核为准：300万元及以下，装修免租期3个月；300万元以上，装修免租期为5个月。租期开始起6个月（含免租期），视作装修优惠期，此期间租金总额（减除免租租金）平摊6个月，每月按平摊额支付租金。 13、意向承租方应充分解读出租方的租赁合同模板条款，清楚理解合同各项规定。意向承租方缴纳诚意金则视作对该租赁合同条款无异议，并愿意按此版本签订租赁合同。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在**官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归和委托方所有。 1、企业法人/个体工商户应提交：（1）法人/个体工商户资格证明、法定代表人/经营者身份证、法定代表人/经营者身份证明书；（2）提供意向方及其法定代表人/经营者在中国执行信息公开网（http://zxgk..cn/）失信被执行人的查询结果；（3交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）提供意向方在中国执行信息公开网（http://zxgk..cn/）失信被执行人的查询结果；（3**交易所要求的其他有关资料。
1.如被确认为承租方，同意按照出租方提供的租赁合同版本签署； 2.我方已对我方承租行为及该出租标的的情况能否在目前的政策和相关法规的要求下满足办理相关证照的条件，进行了解和查询，知悉若因政策法规和非出租方原因，或因我方不满足现行政策要求而导致标的成交后我方不能全部或完全实现承租出租物业的权益和权利的，我方愿意自行承担相关风险和损失，出租方不承担任何担保责任。 3.我方已详尽了解出租标的现状及本公告所列条件，如我方按公告约定缴纳交易保证金并参与交易活动则视为全面知悉并接受出租标的现状及所列条件。 4.我方承诺不经营娱乐、餐饮、仓库业态，以及政府部门未许可的经营项目。