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出租广州市白云区太和中路144号（二至六楼）

公告-招标公告

广东 -广州-广州市

发布时间： 2024年05月05日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

出租

招标详情

相关单位：

***********公司企业信息

（略）

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（略）

出租用途:

（略）

特色:

（略）

公告

该项目处于征（略），须办（略）。
期待（略）报名指引。

温馨提示： ①意向方请务必遵照广州产权交易所（http://（略）com.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向方在注册广州产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收广州产权交易所推送的各类通知。广州产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租（略）

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所（略）权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否（略）

（略）	是
租金不含物业管理费。租金从第2年（含）起每年租金在上一年度租金基础上递增3%。
租金（略），每月租金于当月第5日前以银行汇款形式向出租方支付。
国有企业房屋出租
（略）	白云区
房产	（略）
（略）方米	（略）
招租物业所载的面积即为租赁面积，出租建筑（略）.46平方米。日后合同的签订、租金和其它费用的缴交均以本招租项目载有面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方（略）异，并自行承担实际面积与本招租项目载明面积之间可能存在差异的风险，并在此基础（略），承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其它费用。
无。
（略）
广州市房地产证
穗房地证字第（略）号
（略）
住宅
广东南方碱业（略）
否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
空置
否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-04-26	10 个工作日
是	如果公告期结（略）（1）个，按照（10）个工作日为一个（略），最多延长（1）个周期
挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长 1 个周期。
公告期内自行看样，黄先生：（略）
1.仅征集（略），经广州产权交易所公示5个工作日后协议交易，协议（略）：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集（略） 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
多次报价
1、承租方须于广州产（略）3 个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2、承租方须于《成交确认书》生效之日起10个工作日内（略）（略）支付交易服务费，交易（略）：相当（略）（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 4、承租方需（略）。 5、意向（略），充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 80000.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：广州产权交易所有限公司，账号:（略），开户行：平安银行广州越秀支行
1.意向方已仔（略），充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使（略）4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞（略）竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应（略）6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公（略），以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由（略）回。 3.成交方按约定签（略），其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分。 4.经资（略），意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
1. 意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（（略）com.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。 2. 意向承租方必须为（略）然人（含个体工商户）。 3.意向承租方须有良好的承租信誉，过去3年内无重大消防安全事故，未出现违法经营行为。 4.意向承租方须于信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。
1、（略），若出（略）政策，或国资管理机构的要求等潜在或事实出现时，出租方有权终止合同且不承担违约责任，承租方同意解除合同并在出租方提出时间内腾退物业。 2、承（略），承租方已清晰知晓地块、物业性质、现状等情况，并进行了必要的风险评估。承租方承诺合法合规使用租赁物业。承租方利（略）的，与出（略），承租（略）由承租方缴交的费用。 3、承租方如确有需要对出租物业进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备的，应先经得出租方书面同意。若扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备等手续需报经政府主管部门审批的，承租方还须先取得该政府主管部门合法审批手续后方可施工。出租方有权对装修或工程进行监督，但不视为对于承租方使用物业进行的经营用途或业态的任何承诺或保证。承租方在扩、加、改建（含改变间隔）、室（略）租方自行承担，与出租方无关，由此导致出租方对外承担责任的，出租方有权向承租方追偿。租赁期满或合同解除／终止时，相关扩、加、改建（含改变间隔）设施（可移动设施除外）应一并完整移交出租方，且承租方不得向出租方提出任何补偿要求。 4、意向承租方自行对交易（略） 5、出（略），出租方的转租行为已获得权属人的授权，承租方须与出租方签订租赁合同。 6、押金按租（略），其中租赁押金按租赁期限内租金最高额的2个月收取，安全消防及水电押金按租赁期限内租金最高额的1个月收取。 7、承租方在承租物业内需要自行安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，由承租方到有关部门（单位）办理增容手续，出租方提供协助，增容及使用费用由承租方承担。如因增容、超容使用所引发的事故责任、损失由承租方承担。 8、物业以现状交付，出租方对出租标的按照现有质量、不动产权证列示的房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰情况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承（略）人使用租赁标的情况。 9、物业无水无电，水电需承租方自行自费解决。物业消防安全系统需由承租方自行自费承担。 10.该物业产权证用途为：住宅。因无法办理相关（略），出租方不对此承担任何责任,承租方有权在合同生效之日起3个月内提出解除合同，但其所缴纳（略）。若承租方在合同生效之日起3个月后提出解除合同的，则按照合同约定办理。 11、合同期满后或合同中途因故终止，出租方无需对承租方进行任何装修装饰的补偿，承租方所有改造装修无偿归出租方所有。 12、物业靠东侧消防楼梯、后消防梯须与其他物业业主共用，不能（略）。承租方需自行解决消防楼梯问题。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证（略）。意向方如被确认为成交方，须签订成交文件将报名登记时所上传的相关资料提交至广州产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广州产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所有限公司和出租方所有。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料。
1、我方如被确认为承租方，承诺按（略）。 2、我方承诺具有良好的承租信誉，过去3年内无重大消防安全事故，未出现违法经营行为。