台山市大江镇华侨宾馆招标公告

华侨宾馆招标公告

****将于2024年5月13日10时对**市大江镇大江圩北盛街45****宾馆进行公开交易，交易地点：**市**市大江镇****交易中心，本项目采用现场暗标方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

（一）竞投人资质要求：须是在中华人民**国境内或境外具有独立法人资格、合法存续的法人或者具有完全民事行为能力的自然人。

（二）租赁年限：15年，从2024年6月1日起至2039年5月31日止，合同起止日期以合同签订为准。

（三）交易底价：6元/㎡/月。

（四）租金递增方式：每满5年租用期，递增租金5%一次。

（五）合同履约押金：150000.00元。

（六）其他需要说明的情况：

1、建筑物按现状进行招租，经营范围为旅业、餐饮服务，竞投者需在报名时签订《华侨宾馆租赁承诺函》（详见附件1），承诺竞租成功后要在一年内实施不低于200万元的升级改造，且改造方案要经过业主方审核方可实施，业主方将对升级改造工程进度和投资额进行核实验收。如未能按照约定实施以上升级改造，业****宾馆再次招租，并不用补偿承租方任何费用。

2、租赁期间，承租方对租赁标的的使用必须遵守国家法律法规，守法经营，按章纳税，不得将承租的建筑用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业；必须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租方义务，按时足额缴纳租金；不得将承租的建筑转租、转借或以其他方式变相转租；经业主方同意后，按有关规定程序报批，承租方可根据经营需要对承租的建筑进行装修，但不得改变原有的主体结构。

3、在租赁期限内，因承租方经营所产生的水、****政府或有关部门征收税款、其他费用（包括但不限于卫生费、排污费等），均由承租方负责。

4、租赁期满，承租方在租赁期内所有改建及增加的基础设施（包括房屋、供电供水设施、室内装修等）无偿归业主方所有，一律不得拆除和破坏。

二、本次项目采用现场暗标方式竞投，按照不低于底价、价高者得原则确定竞得人。

三、报名时间、地点和办法

（一）报名时间、地点：

竞投意向人可于2024年5月6日上午9:00时至2024年5月10日下午17:00时，****财政所办公室进行现场报名。

（二）需提交的材料：

1、自然人提交材料：

(1) 自然人身份证（复印件，签名指模确认）；

(2) 《华侨宾馆租赁承诺函》(原件，签名指模确认）。

2、企业法人提交材料：
（1）企业法人营业执照（复印件，盖章确认）；
（2）法定代表人身份证（复印件，盖章确认）；
（3）《华侨宾馆租赁承诺函》(原件，盖章确认）。

四、竞投保证金

（一）竞投意向人必须在2024年5月10日16:00时前按照约定方式交纳交易保证金。

（二）交易保证金缴纳方式:银行转账 。

（三）交易保证金金额:150000.00元。

（四）关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。****银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人****银行，提前安排保证金转出时间。）

（五）收取保证金的账号信息:

开 户 行：****商行大江支行

开户名称：****财政所

账 号：800********984040

五、竞投时间说明

请有意向的竞投人在2024年5月13日10:00****政府****交易中心进行签到，进行现场暗标竞价。

六、竞投说明

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归****（业主方）所有。

七、退保证金及没收保证金说明

（一）在本项目交易结束一个月后，按原路径退回非成交者所缴纳的保证金（不带息），成交者的保证金（不带息）****银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金。

（二）如已经确认成为竞得人，因竞得人原因未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。

八、联系方式

联系人：大江财政所

联系电话：****701

附件：1、华侨宾馆租赁承诺函

****

2024年5月6日

附件1

华侨宾馆租赁承诺函

****公司）有意竞租位于大江镇北盛街45****宾馆，在此承诺竞租成功后****宾馆实施不低于200万元的升级改造，改造方案经业主方审核同意后实施，并接受业主方对工程进度和投资额的核实验收。如果本人未能按照约定实施以上升级改造，业****宾馆再次招租，不必补偿本人任何费用。

承诺人（签名盖章）：

时 间： 年 月 日