中国科学院西双版纳热带植物园园本部土地办理中华人民共和国不动产权证书代理服务采购项目询价邀请函

各潜在报价单位：

根据《中华人民**国民法典》等法律法规，为保护****（以下简称“版纳植物园”）的合法利益，须将原有的《国有土地使用证》更换为《中华人民**国不动产权证书》。****植物园园本部土地办理《中华人民**国不动产权证书》代理服务项目组织询价采购，欢迎满足资格、具有相应项目完成能力、信誉良好的合格供应单位参加本次询价活动，综合考虑参加报价并作出服务承诺。

1.项目概况

1.1.项目名称：****园本部土地办理《中华人民**国不动产权证书》代理服务采购项目。

1.2采购方式：询价。

1.3项目资金来源：单位自有资金。

1.4采购预算：65万元（大写：陆拾伍万元整）。

1.5最高限价：65万元（大写：陆拾伍万元整）。

1.6采购项目内容：根据**省不动产登记办理部门****植物园园本部土地（《国有土地使用证》证载面积****337.1m2，土地用途性质为综合用地，使用权类型为划拨）《中华人民**国不动产权证书》代办事宜。****植物园园本部土地宗地图绘制、边界界限测绘成果（含永久性混凝土界桩埋设、界桩登记表、界桩成果表、边界点成果表、边界点位置及边界走向说明等）、不动产权籍调查表、办理《中华人民**国不动产权证书》等。

1.7服务期限：自服务合同签订之日起，至不动产权籍调查表完成后90日历天内取得《中华人民**国不动产权证书》为止。

1.8项目地址：**省**县勐仑镇****。

1.9服务质量要求：应当符合国家相应技术标准、规范，满足办理《中华人民**国不动产权证书》的相关要求；对于国家没有相应标准、规范的，可使用行业标准、规定。不动产权籍调查表比例尺参数要求为1：500；混凝土界桩质量要求：规格200mmX200mmX1200mm，中间设有4根长1150mm的Φ100钢筋，混凝土标号C30，界桩露出地面500mm。相邻两桩之间应互相通视，报价单位在界桩布置上需描述详实的技术要求。

1.10验收要求：取得《中华人民**国不动产权证书》。在界桩实施过程中，按照相关质量验收标准一次性验收合格，对不合格要求材料或工序由报价单位负责更换或返工，整改至合格并自行承担全部损失。

1.11资料归档要求：项目结束后，****植物园建档规范要求，提供办证过程相关档案资料（含电子文件）。

2.报价单位资格要求

2.1报价单位应符合《****政府采购法》第二十二条规定的基本条件，并按《****政府采购法实施条例》第十七条的规定提供下列材料：

2.2具有独立承担民事责任的能力及代理能力，报价单位需为中华人民**国境内依法注册成立的企业或其他组织，****管理部门核发的有效的三证合一营业执照（复印件加盖公章）。

2.3具有健全的财务会计制度，提供2022-2023年任意一年经第三方审计的财务报告（包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表等）；若成立时间不足一年的，可提供成立至今的财务报表****银行开具的资信证明（复印件加盖公章）。

2.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。报价单位提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料（复印件加盖公章）或书面声明（原件加盖公章）。

2.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供缴费所属时期在2024年1月至本项目响应文件提交截止时间前任意连续三个月的税收缴纳凭证和社保资金缴纳凭证未配对的括号或引号（成立未满三个月的报价单位提供成立以来税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明），依法不需要缴纳税收和社保的应提供相应的证明材料或合理可信的情况说明（复印件加盖公章）。

2.6参加询价活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指报价单位因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），提供书面声明（成立未满三年的供应商提供成立以来在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（原件加盖公章）。

2.7具有法律、行政法规规定的其他条件；报价单位在“信用中国”网站没有失信被执行人记录和税收违法黑名单记录；****政府****政府采购严重违法失信行为信息记录（被禁止****政府采购活动但期限届满的除外）。信用查询截止时间：本项目公告发布以后（含发布当日）至响应文件递交截止时间前（查询记录为上述网站查询结果的网页截图或网页打印稿）。

2.8报价单位持有乙级及以上测绘资质。

2.9本项目不接受联合体报价。

3.报价文件递交的截止时间、开启时间及地点

3.1本单位计划于2024年5月13日9时00分（**时间）组织各单位现场勘探。请意向报价单位于2024年5月12日12时00分（**时间）前与负责人联系确认勘探时间。

3.2递交报价文件的起止时间自2024年5月13日-2024年5月19日18时00分（**时间）止，逾期不受理。以电话、传真、邮件等形式投递的报价材料无效。

3.3递交/寄送报价文件地址：**省西双版纳州**县勐仑镇****科研中心行政楼1202。

3.4 询价评议时间：2024年5月20日上午9点00分（**时间），地点：****中心行政楼第一会议室。

4.其他事项

4.1报价文件正本一份，副本一份。

4.2版纳植物园统一组织报价单位到现场查勘，报价单位自主确定测绘方案及代办服务唯一报价。

4.3本项目报价应包含完成本项目可能发生的所有费用，包括服务过程中所需的一切测量设备费用、人机费、劳动保护、保险交通、食宿、办公、管理费、税费等所有可能发生的相关的伴随服务费用，所有费用计入总价，报价单位还需附上安全责任承诺书。

4.4版纳植物园不承诺最低价一定成交。

4.5新办理的《中华人民**国不动产权证书》证载面积如与现有《国有土地使用证》证载面积****337.1m2不一致，费用不予调整。

4.6本次询价将采用综合评议办法，****小组（不少于5人）按照本询价函要求，在报价人员组成、技术方案、业绩状况、服务承诺等方面，对报价文件进行综合评估后推选成交人。

5.付款条件

合同签订后10个工作日内支付合同总价的20%，不动产权籍调查表和界桩埋设完成后，10个工作日内支付合同总价的30%；取得《中华人民**国不动产权证书》后于10个工作日内一次性支付剩余50%尾款；尾款支付前，按界桩报价的3%扣留质量保证金，缺陷责任期满1年后无明显质量问题或存在的质量问题已妥善解决，于10个工作日内全额无息一次性退还。

6.发布公告的媒介

本项目采购询价文件在****网站（http://www.****.cn）公告栏发布，版纳植物园对其他网站或媒体转载的文件内容不承担任何责任；竞标结果将在****外网（http://www.****.cn/）发布，公示期为5个工作日。

7.联系方式

采购人：****

地 址：**省西双版纳州**县勐仑镇****

联系人：陈科帆 联系电话：0691-****366、133****5396

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2024年5月1日