农发（广州）公司振华路闲置项目（原丰源水产项目）

（一）对潜在竞价人的资格要求

1. 非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。【提供营业执照复印件并加盖公章，且营业执照需在有效期内、法定代表人身份证明】

2. 竞价人必须是是政府、企事业单位、社会团体等主体、个体工商户。

3. 竞价人应（略）。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

4. 本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加报价。

5. 竞价人或其法人代表不得涉诉及为失信被执行人（竞价人自行通过“信用中国”网站（（略）gov.cn）及中国执行信息公开网（http://（略）gov.cn/）查询， 若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价。）；不存在欠缴招租人租金的行为；无违法犯罪记录；因竞价人（含竞价人的法人代表、实际控制人、关联方等）原因与项目发起人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动；招标前及招标期间被列入黑名单的单位（含黑名单单位的法人代表、实际控制人、关联方等）及与其合作养殖的单位不得参与竞价活动，一经发现取消竞价资格，并没收竞价保证金。【提供信用中国网站、中国执行信息公开网信息查询截图】

6. 与其他竞价人（略）：

6.1 法定代（略）

6.2 母公司、直接或间接持股的被投资公司；

6.3 均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司；

6.4 资质文件（略），资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

6.5 法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系。

7. 竞价保证金：（略）

8. 履约保证金：（略）

9. 乙方签订合同前，应向甲方提供生产经营计划进行审批。由乙方自行申办相关资质，并符合国家相关质量及安全管理办法，不得从事有环境污染、水土破坏的经营活动，不得在（略），污染物排放应符合国家标准。

10. 从第二个租赁年度起，每年租金在上一租赁年度年租金基础上递增3%。

11. 本次租赁项目包号FN-2024-3设3个月修缮免租期。

12. 竞价人必须进行现地踏勘，并与基地人员签署现地踏勘确认书。

13. 竞价人需提供租赁期内的生产经营计划书，内容包括但不限于投资额度，经营计划，改造方案等。

14. 包号FN-2024-3中标方与融通农业发展（湛江）有限责（略）。

15. 禁止破坏、改变项目场地生物性资产。

16. 包号FN-2024-3为代管项目，合同约定履行期满一年后，合同（略），若因（略），需要收回资产，双方无偿解除合同，甲方不产生任何赔偿，并无息退还保证金及预交期间租金。

（二）招租文件的获取

电子商务平台网络注册：请登录电子商务租赁平台（网址： https://（略）cn)注册报名并自行下载竞价公告及招租文件。注册流程、上传资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：（400-189-8880）。

（三）报名程序

网络注册流程：融通电子商务平台官方网址（https://（略）cn/），流程为：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问，请联系中国融通电子商务平台400-189-8880。

（四）报名审核

1.本项目全流程使用中国融通电子商务平台，竞价人需在中国融通电子商务平台（https://（略）cn）完成注册并在竞价开始前参加报名并交纳保证金，方能参加竞价。

2.各潜在竞价人需在上述时间内，在电子商务租赁网络竞价平台报名并上传资格证明文件，资格证明文件（略），待项目发起人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未（略），项目发起人不予通过，未通过资格（略）。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（五）竞价保证金

竞价人必须于指定时间内将竞价保证金划（存）入平台指定账号，竞价保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。

（六）竞价公告发布媒介：

本次公告在中国融通电子商务平台（https://（略）cn）、北京产权交易所（ http://（略）com.cn）、南方产权联合交易中心（https://（略）com.cn）上发布。

（七）其他：

1.竞价人在竞价过程中对电子商务平台操作和使用有疑问的，请联系“电子商务平台”客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

（八）资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

（九）重要提示

1.竞价人自行联系踏勘，一旦报价则视为竞价人已经充分（略），自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取（略），竞价保证金不予退还。

2.本项目设置了最低价，若竞价（略），该场次将按照招租失败处理。

3.租赁期限内，承租人（略），不得抵押、转让、转借、入股联营等。若承租人侵害JD及招租人上述权利，招租人有权解除本合同，不退还已付租金，不进行任何赔偿补偿，承租人无条件交回租赁地块，一切损失由承租人自负，并有权就承租人因此给招租人造成的损失进行追偿。

（十）业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。

招租人：（略）

招租（略）：

湛江项目：（略）

采购代理机构：（略）

深圳分公司：（略）深圳分公司

地址：北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座14、20层

深圳分公司地址：广东省深圳市福田区华富路南光大厦605室

广州办事处地址：广东省广州市越秀区南堤二马路34号楼5楼

项目联系人：（略）

电话：（略）

电子邮件：（略）

项目负责联系人：（略）

电话：（略）

电子邮件：（略）

网址：http://（略）cn/

（十一）业务监督

监督部门：（略）

监督人：（略）

电话：（略）

监督邮箱：（略）

投诉部门：（略）

联系人：（略）

联系电话：（略）

投诉邮箱：（略）

本文件最终解释权归（略）。

附件1： 农发（广州）公司振华路闲置项目（原丰源水产项目）.pdf