岭域广场项目E区域（二批次）精装修工程

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招标公告
我司****广场项目E区域（二批次）精装修工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：岭域广场项目E区域
2、工程地点：**市**区白藤街道腾逸路以北、云湖路以东
3、项目简介：岭域广场项目E区域，建筑面积约17.4万㎡。本次招标为二批次住宅1#2#3#6#楼，均25层，建筑面积约4.7万㎡。
4、招标范围：承包人具体承包范围包含但不限于下述工作内容：
（1）装饰工程：含室内走道、客厅、餐厅、主卧、客卧、厨房、卫生间、阳台、公共走道、电梯前室、架空层等空间的地面、墙面、天棚的装饰装修；防水工程等，以及部分客厅、卧室、阳台、大堂的二次改造、****社区用房等）装修工程。
（2）强电、弱电工程：楼层户内、公区的强弱电安装；（主体总包单位已完成线管预埋，精装单位负责点位底盒偏差20cm内的整改）。
（3）给、排水工程：楼梯间水表组（不含水表）之后至室内所有用水点（含冷、热水）管道施工及涉及管道安装过程中的开槽（含砖墙、剪力墙）、后取孔（含砖墙、剪力墙、结构梁）、已预留孔洞偏位的整改、试压、用水器具调试配合、对主体工程开槽造成的相关修复等所有工作；所有楼层户内厨房、卫生间排水，均只预留了排水接口，各厨房、卫生间排水点位的支管安装、地漏安装、管道试水、通球等工作均在本次施工范围内。
（4）甲供材料的接收、二次搬运、材料复测及保管（供应单位送到****车行可达的卸货点并完成卸货、堆放；精装修单位负责供应单位卸货点至库房，以及库房至安装点的二次搬运及安装）。
（5）上述工程的材料供应、施工、竣工验收、保修期等一切按施工图、招标文件和工程规范、标准所要求的全部内容施工和负责协调管理发包人另行分包的其他单位的所有工作以及相关的协调配合工作等。
具体内容以招标文件为准。
5、标段划分及中标原则；（1）共两个标段：标段一1#、2#楼（共2栋）；标段二3#、6#楼（共2栋）。具体标段划分原则详见招标文件；
（2）先评技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标，商务标两轮回标，商务标最低价者中标。
6、工期要求： E地块住宅充分考虑图纸深化及订货周期，暂定2024年8月30日进场施工，2024年9月30日前完成工艺样板层施工；2024年10月15日前完成交付样板层施工；2024年11月30日前完成公区装修施工。2025年8月30日整体完工（含改造部分）。开工时间以发包人要求进场时间为准。（暂定工期，最终以招标文件为准）。
7、付款方式：所有工程款的支付方式为：（转账/10%工程款抵房，前述两种的组合）
(1)预付款：本工程无预付款
(2)进度款支付：
1）无预付款；
2）每月按该月已完合格工程审核确定产值的70%支付，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
3）工程验收合格竣工备案完成后支付（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
4）结算完成，并完成交付后支付至结算价的95%；
5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
(3)合同总价内的措施费、总包配合费的支付与实体形象进度节点同比例支付。
(4)履约保证金/保函：一份相当于合同金额10%的银行开具的履约保函或履约保证金，履约担保在合同签订后缴纳,如未能缴纳,将从第一次工程款中扣除。
8、投标保证金：27万元，收款人信息（名称：******公司、开户行：****营业部及账号：656********0608）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年6月1日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑装修装饰工程专业承包壹级，建筑装饰设计乙级及以上；
2、注册资本金要求：1350万元及以上（涉外的加上等额外币）；
3、****公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上（至少一个是在珠三角区域）（合同复印件，需包含合同首页、承包范围页、合同总额页、合同盖章页等），至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：五年内作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上（合同复印件，需包含合同首页、承包范围页、合同总额页、合同盖章页、项目经理名字等）；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经****政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
无
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全****公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过住宅、公寓等类型的批量精装工程，精装修区域施工面积达到2.4万平方米\合同金额达到1890万元的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。

四、须知
1、方式：投标人网上注册，网址https://ep.****.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目，填写信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在后根据招标人的要求交给招标人；
3、截止时间为：2024年5月25日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：****公司成本管理部
联系人：陈志军
联系电话：158****1694
邮箱地址：chenzhijun.zh@forte.****.cn
办公地点：**省**市**区情侣南路1****中心5栋19楼

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：****027009
投诉电话：021-****3862 电子邮箱：****@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：****@fosun.com





感谢您的支持与配合！

02.资****公司）.doc

01.投标人须知.docx

04供应商招投标操作手册及常见问题解答.pdf

03.【XX单位】【E区域（二批次）精装修工程】资格预审表.xlsx

【招标公告】岭域广场E区域（二批次）精装修工程.doc

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