关于位于苏州市粮食批发交易市场服务有限公司（九盛港路128号）空置门店等公开招租事项的公告

2024-05-10

1.提交材料地点为：****管理部301办公室（接收材料于每日早9点至晚17点进行）。联系人：蒋经理 联系方式：137****3061
2.意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料，提交复印件资料时需要核对原件，登录网站www.****.com注册竞价会员并报名。
◆ 企业和其他组织包括：
1) 营业执照复印件
2) 主要负责人身份证复印件
3) 授权委托书
4) 受托人身份证复印件

5) 企业征信报告及对公账户
6)《竞租材料真实性声明与承诺书》等
◆ 自然人包括：
1)身份证复印件

2****银行卡账号
3)《竞租材料真实性声明与承诺书》等

4)自然人若为外地户籍，需提供**市房产证明或者暂住证等材料
3.登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。

资产基本情况及出租条件见下表，租金支付要求先付后用，租金年付，租期为1年。

1.出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准。

2.禁止以任何形式转租、转借，一旦发现承租方违反前述规定的，出租方有权以承租人违约而解除合同，没收承租方的合同履约保证金，并要求赔偿一切损失。

3.承租方不得擅自变更建筑结构和使用功能，经市场同意允许装修但不得更改房屋结构。

4.不得使用燃气罐等明火设备，不得加装燃气，不得使用加热管取暖器等大功率电器。

5.履约保证金租赁期满时扣除损耗费用、违约金或赔偿金后将余额（如有）无息退还。

6.在粮食市场开展经营须办理营业执照及所需的其他证照。

7.如遇政府建设需要拆迁或回购或项目建设、出租方需要收回租赁标的物的, 出租方应提前一个月书面通知中标方，按期解除合同。承租方须无条件服从，并在出租方规定期限内按租用前双方确认的财产清单完成移交，且出租方不给予承租方任何经济赔偿，承租人接受上述约定。

1.具有独立承担民事责任的能力的自然人、企业法人或其他组织；

2.具有良好的财务状况、履行能力和社会信用，提供征信报告，要求征信无异常；

3.符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求。

人民币2000.00元

挂牌****银行**支行750********105500行号313****16652户名：****（以到账时间为准）,逾期将视为放弃本次报名机会。

意向承租人成为最终承租方的，报名保证金转履约保证金（或履约保证金和首期租金），未成为最终承租方，报名保证金按原支付路径返回，如未能及时收到报名保证金的，意向承租人需及时与苏粮市场联系，否则苏粮市场不承担逾期退款的责任。

1.意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与苏粮市场签订《租赁合同》、《安全生产管理协议》及其他需要签订的相关材料，并一次性向苏粮市场指定帐户付清首期租金及交易手续费，交易手续费收费****交易中心收费标准，年租金为50万元以下，交易服务费收费标准为基础价即底价部分的2%、溢价部分的1%。如逾期不签订上述协议且不履行支付租金、费用的，视为最终承租人放弃承租权，但最终承租人需承担违约责任。

2.为保护双方的合法权益，苏粮市场在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，苏粮市场有权申请划扣报名保证金用于承担缔约过失责任；报名保证金不足弥补损失的，有权追偿：

（1）意向承租方提交承租申请并交纳报名保证金后单方撤回承租申请的；

（2）在竞价程序中以竞价底价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

3.意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：

（1）如从事经营活动，应自行负责获****政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，****租赁行为和经营行为符****政府有关部门规定。

（2）不得将资产以任何形式分租、转租，并同意随时接受出租方及其委托的第三方（包括安全、消防）例行检查工作。

（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经出租人认可后，承租方装修、改造的资产无偿归苏粮市场所有。

4.本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容，并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。

5.以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），苏粮市场对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。

6.在招租过程中，出现特殊情况的，****决定权和解释权，且无需对意向承租人承担任何违约或赔偿责任。