【交易公告】龙江县第一中学所属房屋租赁权拍卖公告

**县第一中学所属房屋租赁权拍卖公告

一、（略）

二、瑕疵及相关说明

1、房产状况以实物现状为准，委托人及拍卖人不承担标的物瑕疵保证责任，房产具体位置需竞买人亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。看样联系人：（略）

2、买受人在指定时间未交齐全部价款的，视为违约行为，按《拍卖法》规定，其竞买保证金不予退还，拍卖标的物再次拍卖的，其差额部分由违约人承担。

3、合同起止（略）(出租方承租方)双方合同签订为准。租金按3年成交价款的年平均价格一年一交。

三、拍卖相关事项

1.展示时间、地点：2024年5（略），标的物所在地

2.保证金截止时间：2024年5月27日15时；竞买人应于此时间前使用数字证书或（略）

3.拍卖时间：（略）

4.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

5.确认书签署：买受人应在拍卖成交后3日内与**市瑞宁拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》及相关手续。

6.付款方式：买受人须自拍卖成交后3日内将成交价款、拍卖佣金分别存入指定账户，拍卖佣金为成交价款5%。

四、竞买保证金：须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、（略），不支持现金存入。竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。（友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间前操作并交纳。）

五、其他需要公告的事项：有关报名流程请查看“**公共**交易网”的服务指南。相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网（https://（略）gov.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册：《**省公共**交易平台产权交易竞买人》、《**省公共**交易平台产权交易竞价系统》、《**省公共**交易平台产权交易竞买人操作视频》。

六、本公告（略）。

七、拍卖公司电话：（略）

**市瑞宁拍卖有限公司

2024年5月7日

网络拍卖规则和须知

我公司于2024年5月28日9时在**省公共**交易网交易平台对**县第一中学所属房屋租赁权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则和须知》根据（略）后及认真仔细阅读、了解并认可本须知和规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、（略）。凡报（略），皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、中华人**国境内的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和相关政策另有规定外，均可申请参加报名。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状及现有手续拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物（略）。拍卖人不承担（略）。拍卖人对拍卖（略）不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的（略）。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息（略）。返还金额＝保证金-汇款手续费。

八、买受人逾期未支付全额拍卖款及自提货物的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十一、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖。

十二、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由竞买人自行承担。

十三（略）：按如下顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到**省公共**交易网（https://（略）gov.cn/）注册。

自然人注册：（略）

2、信息完善：填写完善信息后提交，审核通过后，操作网上报名流程；老用户：请更（略），核验通过后方可进行报名等所有操作。

3、网上报名并缴纳保证金，网上（略），并“电汇”交纳竞买保证金。

4、网上拍请及（略），避免出价失败。

十四、发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十五、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款（略）。

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网（https://（略）gov.cn/）－“服务指南”-进行下载相关操作说明