明光市石坝镇涧溪镇境内林地出租项目二次交易公告

**市石坝镇涧溪镇境内林地出租项目二次交易公告

项目编号：****

****定于2024年05月20日10时至2024年05月21日10时止(延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址： https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开电子竞价，现公告如下：

注：2024年05月20日10时至2024年05月21日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）

一、竞租标的物：

**市石坝镇涧溪镇境内林地出租项目二次出租，本次出租共有1个标的物：

1号标的物：**市石坝镇涧溪镇境内林地出租20年租赁经营权。

二、竞买人应具备条件

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人(企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效)，无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。

三、重大事项披露：

1.本次电子竞价无保留价，一人出价，满足成交条件，方可成交。

2.****拟出租林地，承租方应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；买受人如不按上述要求经营使用承租林地，改变合同约定的林地用途则买受人无条件搬出；招租人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。

3.竞拍前不再组织勘查现场，对标的物有竞拍意向的承租户可自行前往勘察现场。

4.租赁期限:标的物租赁期限均为20年，起拍价为1年租金，租金每年缴一次；标的物租金前5年不递增，第6年****将重新委托评估机构对租金进行评估作为第6年-第10年的租金依据，第11年****将重新委托评估机构对租金进行评估作为第11年-第15年的租金依据，以此类推。

5.电子竞价成交后，买受人须在10日内(含电子竞价会当日)将第一年电子竞价成交价款(第一年租金)及履约保证金(年租金的10%)一次性支付到委托人账户，若买受人不能在 15日内支付资金并签订合同，视为弃标，我司有权重新组织竞拍并没收保证金;标的下一年度租金在租期开始计算前30日内交纳和收取(即:先付后租)，具体承租起止日期付款口期、租金金额在《租赁合同》中约定。买受人(承租人)必须合法经营，其他约定事项，以《租赁合同》条款为准。

四、竞买价格、保证金及加价幅度：

1号标的物：位于**市石坝镇涧溪镇境内，土地面积：514亩，租赁期：20年；

起拍价：141350.00元/年，保证金：100000.00元，加价幅度：500元或整倍数。

五、竞买保证金交纳方式及处置：

1、保证金须在2024年05月20日10时前交纳完毕；保证金须****交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞买人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

2、本标的物买受人原冻结的保证金自动转****交易中心指定账户，竞得人保证金在签订合同后申请退回。

3、竞价成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）在中标通知书发放后10日内缴入****指定账户，( 户名：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知，开户行：竞价成功后另行通知。转账时备注：**市石坝镇涧溪镇境内林地出租项目二次履约保证金，逾期未签订合同或未交租金保证金，视为自动放弃，我司有权重新组织竞标。

4、竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身****银行。

1号标的物竞买保证金：

户 名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********00136

交纳保证金时须在交易附言中注明“ **市石坝镇涧溪镇境内林地出租项目二次”（可简写）保证金。

注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

②放弃竞得资格的竞得人竞买保证金不予退还，****交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。

③竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成交后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

六、竞租人应具备条件:

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人(企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效)，无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为

的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。

七、咨询、看样时间：

自公告之日起至2024年05月20日10时止接受咨询（节假日休息），****公司或者出租人联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，****交易中心、****及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5、竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取中标通知书，领取中标通知书之日起5个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

6、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，****中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，****中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，****交易中心、****及****对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

7、竞价过程中出现下列情形的，****交易中心可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动，同****交易中心有权直接做出竞价活动中和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，****法院）做出中止和终结决定的。

8、标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

9、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

十、招标代理费：

本次竞价代理费5000元，由承租人在领取成交通知书时支付给****。

十一、联系方式

代理公司：芦树青152****4355

招租单位：李竹139****1881

招租单位：****

代理公司：****

2024年05月07日