********中心一层房间出租公告 项目编号:**** ****受****委托,对******停车场建设项目-****中心一层部分房间使用权进行公开招租。 本次资产出租已履行了内部决策程序,并且已批准备案,**达益房地产评估所对出租资产进行了评估并出具了《评估报告》**达益估字[2024]第004号。出租人保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。 一、出租标的基本情况 出租人:**** 统一社会信用代码:****0429MA0QNJBR96 法定代表人:刘明星 单位性质:****公司(非自然人投资或控股的法人独资) 住所:**自治区**市**县天义镇哈河大街中段南侧121号507室 标的编号 | 出租标的名称 | 面积(㎡) | 租期(年) | 竞租底价(万元/年) | 竞租保证金(万元) | 竞价步长值(万元) | 1 | ******停车场建设项目-****中心一层部分房间 | 624.36 | 5 | 20 | 5 | 0.5 | 1、本次出租的房屋实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整房屋中标租金。 2、意向承租人应在出租公告截止前到现场查看出租标的,自行了解相关政策、规定及标的详细情况,就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前提出。意向承租人一旦参加竞租,就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。凡参与竞租,都视同已经实地踏勘和确认了解租赁标的范围、数量、现状、现有和可能存在的瑕疵等,并认可租赁标的现状及租赁要求。意向承租人如未实地查验、了解掌握出租标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租,由此造成的一切后果和经济损失,责任自负。转让公告及相关资料中提供的数据等均严格按照****提供的文书确定,****仅就转让方提供的资料负披露义务,无义务承担任何责任。竞租成功,承租人不能以任何理由(包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因)退回出租标的或拒付成交价款,否则竞租保证金不予退还。 二、租赁要求 (一)租赁物基本情况 ******停车场建设项目-****中心项目2023年7月19日通过竣工验收。房屋所有权人****,不动产权证书号:蒙(2023)**县不动产权第****408号,用途为其他商服用地/办公用房。本次对外租赁物为一层中的624.36****办公室、会议室及相应的土地使用权(具体位置和面积见示意图)。 (二)租赁要求及租赁期限 租赁要求:要求承租人不得改变出租区域的结构及使用功能,同时需要负责历史文化展区、水吧等公益属性的其余区域的日常管理、维护等(具体位置和面积见示意图)。 租赁期限:5年,起始时间以签订合同时约定的时间为准。 (三)竞租底价及租金支付方式 竞租底价为:20万元/年。 租金支付方式:承租人在成交之日起10日内缴纳第一年租金后签订合同。后四年租金按年度支付,每年租金应在当年合同生效对应日前15日内一次性交清。 (四)租赁期间其他事宜 1、承租人应合法经营,自负盈亏。经营项目及从业人员应具有相应资质。 2、承租人投入的窗帘、电视、电脑、桌椅等可移动的资产租赁期满承租人不再租赁可以自行带走,不便带走的可作价给下一承租人。其它原有的固定资产、设备等在租赁期满后应完整移交给出租人。 3、租赁物(包括公益属性部分)的维修、维护及水、电、物业、税金等费用均由承租人承担。取暖费由出租人承担。 4.承租人需要承****餐厅区域的水电费用。 (五)违约责任 1.租赁期内发生一切事故由承租人承担,与出租人无关。 2.承租人原因致使租赁中断,预交的租金、水电费等不予退还。 3.承租人不能按时交纳租金,出租人有权解除合同,并由承租人补偿对出租人造成的经济损失。 4.承租人不再承租时,因私自改变结构等原因给出租人造成的损失,由承租人双倍赔偿,并负责无偿恢复原状。 三、意向承租人资格要求 意向承租人须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外),并认可出租资产的全部状况和承租条件,自愿承租该资产。 四、公告、报名和保证金截止时间 意向承租人按《附件4:竞买人操作手册》规定方法,自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。 公告时间:2024年5月8日8:00起至2024年5月20日17:30止。 报名时间:2024年5月8日8:00起至2024年5月20日17:30止。 保证金交纳截止时间:2024年5月20日17:30止(银行到帐为准)。 五、标的展示时间及地点 时间:2024年5月8日8:00起至2024年5月20日17:30止(节假日除外)。 地点:天义镇**路东、百合街南、高铁站西、**广场北 联系人:张建波 电 话: 0476-****855 六、交易方式 (一)网络竞价方式; (二)该项目采取最高报价者得的方式确定承租人。 (三)公告期满后,标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记,不竞价,直接将该意向承租人确定为承租人,以底价成交;标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记,选择网络竞价方式确定承租人。 网络竞价时间:2024年5月21日上午9:00 延时竞价周期:240秒。 请符合条件的意向承租人,按照网络竞价时间自行竞价(使用方法见《附件4:竞买人操作手册》)。 七、竞租保证金的交纳及处置 (一)意向承租人须于报****银行到账为准)向****指定以下任意账户以转账的方式汇入竞租保证金: 1、开户行:****银行****公司**赤****分理处 开户行行号:103****23117 户名:****交易中心 账号:系统自动生成 2、开户行:****银行****公司**玉龙支行 开户行行号:105****00300 户名:****交易中心 账号:系统自动生成 3、开户行:****银行****公司**王府支行 开户行行号:102****00076 户名:****交易中心 账号:系统自动生成 4、开户行:****公司**市**支行 开户行行号:104****03070 账户名称:****交易中心 账号:系统自动生成 (二)竞租保证金交纳必须通过本单位、本人账户采取本地转账、****银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳,不得由他方代为交纳竞租保证金。 (三)未成交竞租人交纳的竞租保证金,在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统一办理退还手续(不计息)。成交竞买人与承租人签订《房屋租赁合同》后,5个工作日内办理退还竞买保证金手续(不计息)。 (四)发生下列情况之一,竞租保证金不予退还: 1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的; 2、在资产租赁有效期内,撤回其意向竞租的; 3、未按成交(中标)要求交纳租赁成交价款的; 4、只有一家符合条件的意向承租人报名登记,而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的; 5、未按成交(中标)要求签订合同或放弃签订合同的; 6、未按出租公告规定的其它行为。 7、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。 八、意向承租人申请登记需上传的资料 (一)企业法人、其他组织申请报名登记时应上传: 1、营业执照副本; 2、法定代表人身份证; 3、申请人委托他人办理的,应提交授权委托书原件(见附件1)及委托代理人身份证; 4、承诺函原件(见附件3)。 (二)自然人申请报名登记时应上传: 1、本人身份证; 2、申请人委托他人办理的,应提交授权委托书原件(见附件2)及委托代理人身份证; 3、承诺函原件(见附件3)。 十、资格确认 成交后,承租人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人、其他组织的加盖公章)到****(**县哈河大街中段109号)进行资格确认。 联系人:李阳 电 话:0476-****076 发布单位:**** 发布时间:2024年5月8日 报名入库咨询电话:****980000 附件1法定代表人授权委托书.doc 附件2自然人授权委托书.doc 附件3承诺函.docx 附件4竞买人系统操作手册.docx 11.资产评估报告.pdf
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