合肥市城中村改造专项规划（2023-2035年）

**市**村改造专项规划（2023-2035年）

一、合同编号： ****-001

二、合同名称： **市**村改造专项规划（2023-2035年）

三、项目编号： ****

四、项目名称： **市**村改造专项规划（2023-2035年）

五、合同主体

采购人（甲方）： ****

地址： **市**区**路1800号

联系方式： 197****3435

供应商（乙方）： ****

地址： **市**区**路217号

联系方式： 139****7989

六、合同主要信息

主要标的名称： **市**村改造专项规划（2023-2035年）

规格型号（或服务要求）：

服务范围：****中心**范围，包括**区、**区、**区、**区、高新区、经开区、新站高新区等规划城镇集中连片建设的区域，面积约1003.6平方公里。服务要求：1、规划期限与在编的《**市国土空间总体规划(2021-2035年)》保持一致，近期至2025 年，远期至2035 年。2、规划对象规划对象与规划期限相衔接，近期规划对象为**市建成区范围内104 个**村，远期规划对象为建成区以外，城镇开发边界以内的城郊村庄。3、规划内容1）**村底数摸查与实施评估结合城市体检评估、国土调查、地籍调查以及现状调研等，进一步完善**村底数摸查，包括全市**村用地面积、人口数量、设施短板、土地开发强度、历史文化**分布、改造实施情况等信息，形成**村改造数据库，为后续规划编制提供数据支撑。梳理**村改造现实问题，分析当前**村改造面临困境，从制度机制、规划管控等方面进行成因剖析，明确下一阶段**村改造工作方向。结合**各区目前正在推进的**村改造研究方案，评估实施情况，总结问题，分析原因，以此来进一步明确专项规划的工作重点。2）**村改造目标与重点任务结合国家、省、市有关政策导向，分解传导国土空间规划发展目标及空间布局，明确规划期内**村改造目标和要求。通过**村改造系统解决影响**村人居环境品质的主要问题，增进生态环境维育、历史文化保护活化，****社区公共安全、完善公共设施、提升区域综合功能等任务。坚持统筹推进，将**村改造与保障性住房、“平急两用”公共基础设施以及15分钟社区生活圈、完整社区建设相结合。3）明确**村改造方式与改造重点区域从建筑质量、配套设施、公共安全、环境风貌、区位情况、居民意愿等方面，探索建立评价指标体系，明确拆除重建、综合整治、保护修复三类**村改造方式。结合土地供应计划、房地产去化周期等综合研判，科学测算规划期内**村改造总体规模控制上限，结合拆除重建、综合整治、保护修复三类改造方式，优先改造国土空间总****中心区、战略性地区、重点地区的**村，坚持目标导向、应**改。根据城市体检评估，优先改造城市安全和社会治理隐患多的、景观风貌差的、配套短板突出的**村，坚持问题导向、需**改。4）梳理**村改造正负面清单建立**村改造项目的正负面清单管理机制，守好国土空间规划底线，适当保持规划弹性与可实施性。确立**村改造的正面清单项目，通过正面清单明确适宜拆除重建或综合整治情形的项目；明确**村改造的负面清单项目，通过负面清单明确不宜进行拆除重建或综合整治、宜以保护修复方式推进的项目。5）改造时序安排与近期重点项目库优先解决居住安全、“脏乱差”等问题，优先改造设施紧缺区域，优先保障重大交通设施支撑，统筹考虑改造实施的经济可行性，适度控制新增住宅总量，与相关规划和**村改造计划充分衔接的基础上，合理安排改造时序，形成**村改造近期项目库。6）研究出台相关政策为保障**村改造更好实施，从改造模式、政策制度、工作机制等方面研究国内其他城市做法，结合**当前工作实际，研究**村改造配套政策和相关技术规范。成果要求：本规划要求形成《**市**村改造专项规划（2023-2035年）》文本、图纸、说明文件及**村基础数据库。规划编制以第三次国土调查及相关基础地理信息作为基础数据底板。数据库成果应符合市国土空间规划“一张图”管理平台格式要求，涉及到用地需求和空间管理的矢量数据，数据格式为GDB格式，其空间坐标应统一为2000坐标系。规划应符合国家、省、市的有关编制技术要求，成果契合国家最新的文件精神。工作时间安排：合同签订后4个月内完成规划编制。人员配备：项目组人员在本项目服务期间，应能够提供本地化服务，直至全部项目成果提交并通过采购人的验收。中标人为本项目配备的项目负责人具有城乡规划/设计方面高级及以上职称且为注册城乡规划师。

主要标的数量： 见合同

主要标的单价： 见合同

合同金额： 88.800000万元

履约期限、地点等简要信息：

1.服务期限：123（日历天） 2.服务地点：**市 3.服务方式：规划编制服务

采购方式： 公开招标

七、合同签订日期： 2024年05月07日

八、合同公告日期： 2024年05月07日

九、其他补充事宜：

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