南沙区横沥镇太阳升经济联合社太阳升村第四生产队作物地项目招标公告

****受****的委托，定于2024年5月15日上午10:00在****对该社的 太阳升村第四生产队作物地项目（项目编号：****）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：耕地，面积：38亩（具体面积以双方测量为准）；

2、标的物所在位置：太阳升村第四生产队作物地；

3、资产使用范围：种植粮食、蔬菜类作物，不能种植草皮、树木等绿化类作物（涉及永久基本农田，必须符合相关法律法规）；

4、租赁期限：8年（以签订合同日期为准）；

5、交易底价1800元/年/亩；报价梯度：每次加价不少于30元/年/亩；

6、租金收取方式：租金按年收取，合同签订当天内，乙方需向甲方一次性缴清第一年租金（第一个月免收租金），以后每年的租金，需在上年12月31日前，一次性缴交下一年的租金给甲方；

7、租金递增方式：第三年递增5%（合同期内只递增一次）；

8、交易保证金为￥50000元（大写：伍万圆整），以转账形式在报名期间内缴纳至账户名：广****人民政府；账号：440********006133；开户银行：****银行****公司****农场支行。（注：竞投人未能成功竞得的，在该项目交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额返还）

9、合同履行保证金为￥50000元（大写：伍万圆整），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、交易所需的税费由承租方承担。

11、凡交纳交易保证金报名参投，表明竞投人已完全了解标的物的现状，接受本竞投公告的全部内容以及出租方提供的合同。中标后不得因合同条款问题或其他原因拒签合同，否则视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金不予退回。

12、农业农村办不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租。

三、本次项目竞投方式详见方案。

四、报名及咨询

竞投人可于2024年5月7日至2024年5月14日上午9：00至12：00，下午2：00至6：00（节假日除外），携带相关资料到农业农村办进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

1、凡企业法人竞投，须持有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；

2、个体经营者竞投，须持有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；

3、自然人竞投，须持本人身份证原件及复印件一份；

4、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2024年5月15日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

1、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

2、报名人资料签收回执。

八、其他说明

（一）资产交付时间：具体日期以合同签订为准。

（二）违约责任：若承包方不按规定时间签订合同，视为放弃，交易保证金不予退回，交易取消。

（三）承包期内，如国家、集体征用该土地，乙方必须无条件配合征收工作，征用土地产生的所有补偿费、奖励款包括但不限于土地补偿费、农村集体经济组织奖励金、安置补助费、农村集体基础配套设施补偿费、青苗及地上附着物补偿费、青苗及地上附着物所有权人的奖励金等一切补偿款项归甲方所有；如征收合同当年上半年签订的，甲方免除乙方全年地租，征收合同当年下半年签订的，甲方免除乙方下半年地租。如部分面积被征用的，未被征用面积按本合同年限、租金标准继续执行；如因特殊情况，亦可经双方共同协商解除本合同。

（四）该土地不提供水电，中标者必须做好堤围加固和维护工作，确保生产安全。

（五）合同期满后，乙方向甲方交还土地，待甲方验收后再将合同履行保证金不计利息退还乙方。

（六）中标者在竞得地块后，有一个月平整土地的时间，该月不计算租金。租金从签订合同之日次月开始计算。

（六）其他具体条款详见合同。

九、联系方式

资产所属单位：****

联系人：樊志恒

联系电话：136****7700

交易机构名称：****

联系地址：**区横沥镇工业路1****办公室

联系人：李佳妮

联系电话：****1737

附件1：农村集体资产交易方案

附件2：耕地租赁合同

****公室

2024年5月7日