长治山煤凯德世家房地产开发有限公司部分服务外委项目采购公告

项目编号：****

****部分服务外委项目已具备采购条件，项目资金来源为自筹资金，现对该项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目，采购方式：谈判采购。

1.1采购项目名称：****部分服务外委项目。

1.2采购人：****。

1.3采购代理机构：****。

1.4采购项目资金落实情况：已落实。

1.5采购项目概况：****由**省****公司、**凯德世家房****公司共同出资组建，****广场项目2014年3月建设，2017年正式投入运营，坐落于**市**区主**，南至黎都西街，北靠体育路，西临经煤小区，****北路。本项目总占地面积100.13亩，建筑面积55292.46平方米，项目主体含13栋楼座，共计311套商铺，地上停车位413个。

为保障街区物业服务及运营环境持续提升，更大限度的地服务于广大业主及商户，本公司根据《物业管理条例》等文件要求，决定对保洁、保安、消防维保、弱电维保采用公开谈判采购方式****公司承包运营，****公司运营成本为目的。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次采购为其中的：

（1****服务区域：街区公共街道、停车位、绿化带、草坪、公共卫生间、3#、4#楼过道处、垃圾处理点。

（2****服务区域：整个商业街区及1#楼三层；

（3****服务区域：凯德世家2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、14#楼消防设施检测、维修、保养。

（4****服务区域：对凯德世家现有监控设备进行全年维修、保养；

2.2服务内容：

（1）保洁服务服务内容：主要负责区域内卫生环境清扫、化粪池清掏，始终保持街区环境干净整洁。

（2）保安服务服务内容：主要负责区域内24小时巡逻治安工作，保障街区内的秩序及安全。

（3）消防维保服务内容：消防设施及储水

灭火器：干粉灭火器100个、二氧化碳灭火器4个

火灾自动报警系统：火灾自动报警控制、感烟、感温探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装置、火宅报警控制器等。

消防联动控制系统：消防联动控制台、排烟风机、防火卷帘门、防火门等系统。

疏散指示牌、应急照明系统。

消火栓系统:室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等。

自动喷水灭火系统：湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵等。

防排烟系统。

气体灭火系统。

其他消防系统。

消防水池一座，存储量400立方，消防水箱2个，存储量40立方/个。

（4）弱电维保服务内容：广播系统：收发器、话筒、功放、喇叭等；监控安防系统：设有中控室1个、主机柜2个，监控电脑2台、录像机7台、摄像头342、交换机33个、收发器20对、电视墙监视器13台、视频解码器1台、摄像头云台9台、磁盘阵列器1台、企业路由器1台、网桥3套、中控操作台1台、6T监控硬盘16块、电池32块等。

2.3服务地点：****广场。

2.4服务期限：合同签订之日起一年。

3.1供应商资格要求：

参与本项目采购活动的供应商应当是在中华人民**国境内依法进行工商注册登记，具有独立法人资格或其他组织，同时还应具备如下条件：

（1）资质要求： 无 。

（2）项目负责人： 无 。

（3）财务要求： 无 。

（4）业绩要求： 无 。

（5）信誉要求：****商行****机关在 国家企业信用信息公示系统 （http://www.****.cn）中列入严重违****事业单位除外）；供应商未列入 信用中国 网站（www.****.cn）或 中国执行信息公开网 （zxgk.****.cn）失信被执行人名单（须提供查询结果网页截图或报告，如截图不清、错误或漏附，评审小组可现场查询）；

（6）其他要求：供应商不****集团****公司限制准入业务客户数据库内禁入类企业、山煤国际供应商不良信用行为名单库（由采购人或采购代理机构自行核实）；

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一个。

（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系。

（3）与项目其他供应商存在管理关系。

（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或者禁止参加采购活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

⑤其他禁止情形： 无 。

3.3本次项目不接受联合体参加采购活动。

本次采购对未成交供应商的技术成果不予补偿。

5.1 获取时间：

从2024年05月08日18:00起至2024年05月13日18:00（**时间)。

5.2获取方式：参与该项目的供应商需在**焦煤电子招采平台（入口一）（www.****.cn）完成注册后登录系统，通过 采购执行-我要参与 栏目获取。对于划分标段的采购项目，供应商应按照相关要求慎重选择标段，因操作失误造成的后果由供应商自行承担。

5.3供应商在缴纳平台使用费后方可下载采购文件，未在获取时间内完成文件下载的将无法参与采购活动；平台使用费缴后不退。标书代写

5.4联系人：

供应商在获取采购文件时务必填写本次采购业务的联系人,在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机。

5.5客服电话：

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拨打客服电话 ****016188-1联系咨询。

6.响应文件的递交

6.1 递交响应文件截止时间及开启时间标书代写

2024年05月17日09时00分(**时间)。

6.2递交地址：

**焦煤电子招采平台（入口一）（www.****.cn）上传响应文件。

逾期未上传或未完成上传的，平台将拒绝接受其响应文件并自动关闭递交通道；未按指定方法上传的响应文件系统将自动拒绝。

采购人：****

地 址：**省**市**区主**

联系人：李丽娜

电 话：183****5595

代理机构：****

地 址：**省**市**区**大街102号文旅大厦A座4层

联 系 人：朱先生 裴先生

联系电话：****016188-2-73 186****2660

电子邮件： ****@sina.com

采购人或采购代理机构：****（签章）