广达路147号二层商住楼1-15号写字间

公开（略）

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市（略）公楼）进行公开招租，欢迎符合（略）。现将有（略）：

一、项目基本情况

项目编号：（略）

（备注：（略）

1、租金支付方式：遵循先交租（略），租金按月支付。

2、租金递增方式：第一年年租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年年租金按上年度租金3%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：按租赁期内最后一个月租金3倍计收, 承租方在合同签订前缴纳。

4、水电履约保证金：按租赁期内最后一个月租金计收，承租方在合同签订前缴纳。

5、装修期：（略）

6、租赁用途：办公用途（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，不得经营易燃易爆用品）。

7、权属状况：（略）

8、竞价保证金：（略）

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于原租赁合同到期后的10个工作日内移交，若特殊情况延迟移交的，具体移交日期以出租方通知为准，并按实际交付标的时间计算租期。最终解释权归**市市政建设开发有限公司所有。（若原租户中标则新一轮租赁合同时间按照原租赁合同时间顺延，原租赁合同到期日：（略）。

10、其他：该标的系老旧小区，标的按现状上平台招租。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、（略）：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：（略）com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该标的设有优先承租权（优先（略）《**海峡（略））。

3、计租面（略），计租面积以公告面积为准。

（略）平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、水（略），标的按现状上平台招租。项目具体位置（略）。

5、风险揭示：上述标的均按现状上平台招租，项目具体位置以现场确认为准。竞租方竞租前如需至现场看样，需要提前与出租方联系，由出（略）。竞租方需对竞租标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、经营情况等）做充分了解，确认该标的符合自身需要，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况，已对该租赁标的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险等情况做了充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类风险，所有投资损失（包含前（略））由竞租方自行承担，与出租方无关，出租方不做任何的赔偿或补偿。

6、违约责任及处置：承租人获得承租权后，在租赁合同履约期限内存在以下行为的：

（1）承租户存在转租、分租、转借他人行为；

（2）承租户擅自拆改承租的建筑物结构、改变用途或损坏承租的建筑物；

（3）承租户存在欠租行为；

（4）房屋内进行违法犯罪活动；

7、承租户在收到出租方整改通知后，未按规定期限内整改到位。出租方（略），无条件收回该标的，没收承租人的（略），并在两年内设立租赁黑名单，同时将名单报送竞价平台并抄送集团资管部，出租方（略）。具体情形详见租赁合同样本。

8、其它特别约定：

（1）租赁标的水费、电费、物业费由承租人自行承担。

（2）租赁标的的（略），承租方自行承担法律、经济责任，出租方不承担连带责任。

（3）若有办理工商登记或年审需要的请自行负责。

（4）租赁标的承租期间内如遇市政建设、土地收储、企业改制、拆**置使用等情形需要承租户搬迁的，出租方有权终止合同并予以免责。

（5）租赁合同终止（含期满）之日起10天内，承租方应自行搬离有关物品并清理遗留物，设施无偿无条件（略），不得破坏，否则出租方有权任意处置（含采取停水停电等相关措施），处置费用从押金中扣除，不足部分，承租方应予以补足。

（6）出租方拥有该（略）。承租方不得随意改变中标物的外观结构立面、不得在中标物外墙出租或加建广告牌及大门口前设单位门牌等。若中标者私自设广告牌或单位门牌，出租方有权对此处全部广告牌或单位门牌进行强制性拆除，并对拆除后的广告牌或单位门牌有绝对处置权，对此处全部广（略）

9、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地（略））做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企（略）自然人。

11、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限办公用途使用（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，不得经营易（略））。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于合同签订前将第一期租金、押金、水电履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有（略），复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）

④意向承租人或受（略）

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成（略）。

三、时间安排

1、公告时间：（略）

2、网上报名时间：意向承租人应于2024年5月27日17时前至本平台（（略）com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于（略）7时前至本平台（地址：**市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：（略）

5、看样时间：2024年5月8日至2024年5月27日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：（略）

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方（略）。竞租人（略）。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从（略）5点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电（略）

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取（略）同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未（略），本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、（略）费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：（略）

业务咨询电话：（略）

传真：（略）

**海峡纵横电子竞价平台运营中心

2024年5月8日