珠海市斗门区乾务镇五山沙龙北路厂房交易公告[招租中]

**市**区乾务镇五山沙龙北路厂房交易公告

交易编号：****

****受****委托定于2024-05-16上午10:00时对**市**区乾务镇五山沙龙北路厂房进行公开交易，交易服务机构：****中心，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、交易项目基本概况

1、租金递增方式：1年后变更，每1年递增一次，递增方式为比例，递增值为5%；

2、标的物的具体情况是由****以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

二、本次项目采用电子竞投方式交易，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人，每次竞价加价幅度不得低于￥0.50元/平方米﹒月。

三、竞投人资格条件

1、竞价资质要求：依法注册的独立法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、家庭成员如有拖欠村集体款项的（以户口簿为单位）必须在交易日期前交清所拖欠的款项（计算拖欠款时间为2024-05-15日前）；

3、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名，已经报名的，资格审查不予通过；

4、本次公开交易不接受联合体投标。

5、同时符合以上条件，缴纳交易保证金后才有权参加交易。

四、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、 竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**区农村集体资产管理交易平台”网站或关注“**区三资交易管理平台”微信公众号进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的短信后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内携带资料到指定交易服务机构核实竞得资格，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。

五、报名时间、地点和方法

（一）报名时间：2024-05-09日9:00起至2024-05-15日16:30止。

（二）报名地点和方法：竞投意向人规定报名时间内登录 “**区农村集体资产管理交易平台” 网站或关注“**区三资交易管理平台”微信公众号的“网上交易”模块，选择本项目进行网上报名，填写相关资料（提前、逾期恕不接受报名），按要求缴纳交易保证金后上传保证金回单，完成网上报名。（提示：缴纳保证金后必须在报名时间内登录平台完成网上报名，因银行保证金到账与系统报名存在时间差，请预留充足时间进行网上报名）。

（三）说明：

1、同一标的物一人只能报名一次；

2、自然人报名、竞投、签约不接受委托，单位报名、竞投、签约若委托代理人，需由单位开具授权委托书。

六、交易保证金与履约保证金

（一）交易保证金缴存：各竞投意向人在报名时间内须以本人（单位）实名按要求将交易保证金大写：玖万柒仟贰佰元整(￥97200.00元)****银行账号，必须确保在报名时已到账。转账成功后请保存转账回执，在报名参与竞投时要上传回执图片。（提示：1、前往银行汇缴保证金不得使用现金存入方式，****商行），其次是个人结算账户（结算户）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和储蓄户的存折，以免造成保证金无法退回；2、多汇、少汇或分多笔转入交易保证金，系统均无法识别，视为缴存保证金失败；3、****银行账户汇缴保证金，不能使用他人账户）

（二）交易保证金的退回：

1、竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项目交易结果公示结束后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息原路退还；

2、竞得人的交易保证金在合同签订后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息将交易保证金转交****作为合同履约保证金；

（三）合同履约保证金按中标价最后一年的年租金的金额为标准缴交，在合同签订后5个工作日内，竞投意向人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，不足补足。（合同履约保证金不计利息，不抵作租金。）

（四）保证金的账号信息：

七、违反交易规则的处理方法

竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的，交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息转交****处理，并将其列入**区农村集体资产交易不良行为名单。

八、交易说明

（一）竞投意向人请于2024-05-16上午10:00前准时参加网上竞投，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动**3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）

（二）交易完成后，竞得人本人在2个工作日内到****提交有效身份证明，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》、《租赁物业门前三包责任书》、《出租物业消防安全管理责任书》。若因无特殊原因拒绝或2个工作日内未到场确认的，视为竞得人自动放弃竞得资格，其报名时缴纳的交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息地转交****没收，此单交易作流标处理。

（三）竞得人签订《成交确认书》后，因特殊情况，****和竞得人未能在约定的时间内签订合同的，****和竞得人应达成一致意见后，方可暂缓签订合同；因竞得人原因，在未经****同意的情况下，未能在约定时间签订合同的，****将会没收竞得人的交易保证金。

****交易所需的税费由竞得人承担。

（五）合同起始日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归****所有。

（六）采用电子竞投交易时，竞投人如需协助，可在竞投当天提前到达交易服务机构咨询工作人员。

（七）其他需要说明的情况：

1、交易资产的使用范围：不得用于餐饮行业；不得用于开展废品收购等不符合环保、不符合消防要求或不符合城市管理要求的的行业使用。 2、合同签订时间以实际签订时间为准。 3、本《招标方案》未尽事宜按房屋租赁合同（模板）条款。房屋租赁合同（模板）条款作为招标文件与《招标方案》一并发布公告，具有同等的法律效力。 4、交付厂房标准为空厂房。

九、合同事项

（一）合同期限：2024-06-01至2029-05-31（合同签订时间以实际签订时间为准）。

（二）合同金额支付方式：银行转账。

（三）合同金额支付时间：先交租，后使用。

十、违约责任

1、有证据证明竞投人相互串标，交易服务机构有权终止竞投、终止签署《竞投报价表》和《成交确认书》，****有权终止签定《房屋租赁合同》，没收交易保证金，重新招标交易；如果是在签署《房屋租赁合同》后查证发现有串标行为，****有权单方解除合同，没收履约保证金和已交的租金，房屋重新招标出租。

2、因厂房墙体存在开裂问题，须由乙方投入资金进行加固修复，修复完成后由甲方委托第三方鉴定机构进行房屋安全鉴定，达到B级及以上后方可投入使用（评估费由乙方承担），未达到使用要求的，乙方不得擅自投入生产使用。鉴于厂房墙体开裂修缮需要，租金从第一年第7个月开始计算，前6个月免除租金。

3、在合同期内，未经****书面同意，承包者禁止转租、分租房屋给第三方，不得将承租的房屋用于抵押、担保，否则视为根本违约，****有权解除合同，收回房屋并没收合同履约保证金。

4、合同期满或解除。承包者须于自合同解除或结束之日起10日内腾退物业并清理好场地杂物，10日期满后仍未清场腾退的，未清理腾退的任何物品，均视为承包者自愿放弃，****有权进行处理，由此而产生的费用由承包者承担，承包者承诺不得就清场相关事宜追究****以及其他任何单位、个人的法律责任。承包者逾期退还物业的，****有权申请停止供水、供电，承包者自行承担相应的损失及法律责任。承包者未按时腾退占用房屋给****造成经济损失的，每逾期一日，承包者须按本合同约定的最后一个月租金标准每日向****支付日租金5倍的占用费，且********法院起讼，****诉讼费、律师费等损失由承包者负责。

具体参照合同模板的相关内容。

十一、联系方式

（一）出租方（发包方）联系方式：

联系人：王珂

联系电话：0756-****321

（二）交易管理机构联系电话：0756-****926

联系人：翁彩银

附注合同模板：/tdlz_ht/attached/file/****0509/202********724_910.doc

****

2024年05月09日