[公告中]泗县市场监督管理局所属泗县和谐家园36#楼113号等2处、泗县和谐家园36#楼204室公开拍卖交易公告

竞买公告

受委托，**祥源辅拍网络科技有限公司将于（略）0：00起至（略）0：30止（延时的除外）在京东竞价网络平台（网址http://（略）com）开展**和谐家园36#楼113号等2处、**和谐家园36#楼204室公开竞价活动，现公告如下：

一、标的物介绍

**和谐家园36#楼113号等2处；面积89.58平方米；房屋用途;商业；房屋结构：（略）

**和谐家园36#楼204室；面积123.86平方米；房屋用途;住宅；房屋结构：（略）

（略）万元，保证金：20万元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前联系本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能（略），冻结（略）。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买（略）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前接受咨询看样（节假日除外）。联系电话;（略）

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。

五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前与拍卖公司联系。

六、竞价方式：本次拍卖以不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且为最高出价，方可成交。

七、竞拍成功后，买受人须（略）台线上支付软件服务费，并到**祥源（略）（地址：**市埇桥区汇金广场A座1103室）缴纳拍卖成交价3%的佣金及拍卖尾款至指定账户并签订《成交确认书》。凭《成交确认书》3日之内与委托方签订相关手续。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，委托方有权重新处置该标的。本次竞价活动计价货币为人民币，竞价成交时，成交价不包含税、费；交易过程中产生的相关税、费，办理标（略）。

八、本次网（略），全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。成交后具体过户手续以及税费等需买受人另行承担相应费用，不包含（略），如有疑问请在竞拍前咨询本公司。**祥源辅（略）。请竞买（略）。竞买人竞拍（略），竞买人一旦（略），即表明已完全了解，并接受（略）。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

九、本公（略）图片、文字资料等，仅供（略），不构成对（略），不作为对竞（略），仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十、违约责任：买受人有下（略），均视为违约，保证金不予退还。

1．买受人提（略）

2．买受人拖延、拒绝签订成交确认书或买卖合同；

3．买受人未按规定的支付方式、期限、金额交纳成交价款及相应税费的；

4．买受人未按要求完成标的交付交接的；

5．恶意炒作（略）

6．在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成重大损失的。

买受人有上述违约行为之一的，即被（略），其交纳的竞买保（略）。拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格，有权终止和解除与其签订的拍卖标的涉及的所有法律文件及，委托人有权收回违约者成交的拍卖标的，并保留（略），原买受人不得参加竞买，同时原买受人还应承担拍卖标的因再次拍卖造成的差价损失（包括但（略））和其他法律责任。委托人（略）。

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。前述（略）出详细说明，竞买人知悉并（略），竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺（略）。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十三、本公告其他未尽事宜，请向（略）。

咨询电话： （略）/（略）赵经理

此公告在“京东网”上发布。

**祥源辅拍网络科技有限公司

二0二四年五月九日

竞买须知

受委托，**祥源辅拍网络科技有限公司将于2024年05月20日10：00起至2024年05月20日10：30止（延时的除外）在京东竞价网络平台（网址http://（略）com）开展**和谐家园36#楼113号等2处、**和谐家园36#楼204室公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须（略）。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

二、本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

（一）**祥源辅拍网络科技有限公司单位工作人员

（二）网络服务提供者；

（三）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。

三、 违约行为及违约责任

(一) 违约行为

为保证交易活动的正常进行，维护交易各方的合法利益，买受人应承诺遵守本公司的相关规定，如有以下情形之一按违约处理：

1、（略），提供虚假、伪（略），隐瞒、虚构事实，骗取（略），或以此手段取得标的购买权的；

2、不符合竞拍条件参加竞拍的；

3、在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

4、标的成交后，不按照事先约定条件签署《成交确认（略）

5、标的成交后，不按约定交纳成交价款、佣金的；

6、未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

7、恶意炒作和操纵市场的；

8、通过非正当手段扰乱市场的；

9、在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给本公司和委托方造成重大损失的。

(二) 违约责任

1、意向买受（略），意向买受人无权要求退还竞拍保证金，意向买受（略）。

2、意向买受人的竞拍保证金支付顺序为：优先清偿本公司佣金、如有剩余再支付标的成交价款和其他款项。

3、竞拍保证金不足抵扣违约款项和再次拍卖差额的，不足部分由意向买受人负责补足，拒不补足的，本公司或委托方有权通过司法程序提起诉讼。

4、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，并同时根据相关法律法规追究其违约责任，本公司将依（略），违约（略），原买受人不得参加竞买。

5、如委托方不能按时交付，应无息退还买受人所缴纳的成交款，给买受人造成的一切损失由委托方承担。

四、（略）：凡委托人告知拍卖人和拍卖人已知的标的的瑕疵，拍卖人均已如实告知竞买人，对于拍卖标（略），拍卖人均（略），由于该（略）。

五、本竞拍须知（略），请向（略）。

咨询电话：（略）/（略）赵经理

联系地址：（略）

**祥源辅拍网络科技有限公司

2024年05月09日